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• 144****6817

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。 你這情況，需要兩樓間隔60米左右。
  
  
  樓間距規(guī)定 　　
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 　　
  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。 　　
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析。 　　
  首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:48:47
• 151****8399

  目前國家只規(guī)定了高層樓間距不得小于40米，大多數(shù)開發(fā)商因?yàn)槔麧櫦巴恋氐脑蛞矁H僅剛達(dá)標(biāo)，這就導(dǎo)致底層住戶只滿足了兩個(gè)小時(shí)的日照

  查看全文↓ 2019-03-28 20:48:40
• 157****4635

  第一種方法：（比較角度）　　 b是所在層數(shù)，你在3樓 b=3；c是指遮陽樓的樓層數(shù)，擋住你家陽光的樓是18樓，那么c=18；　　 tan(a)=(c-b)*層高/樓間距 　　 通過套用公式，算出夾角a的度數(shù)，然后算出你所在城市冬至日的太陽直射角度，　　即90°—23.5°—你所在城市緯度，如果冬至日這天的太陽直射角度大于夾角a的話，采光就沒有問題，因?yàn)槎寥者@天是我們國家一年中太陽直射角度**小的時(shí)候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光沒有問題。第一種方法更簡單點(diǎn)，大家可以用這個(gè)方法計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:48:34

相關(guān)問題

• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距不想影響到正常采光的話，一般來說標(biāo)準(zhǔn)間距和整棟樓房的高度是一樣的，也就是說是把整幢樓橫過來放在兩幢樓之間的地上，這就是標(biāo)準(zhǔn)距離。另外，你講的采光，你住的房子，在冬至那一天，太陽光能夠照到你家一扇窗一個(gè)小時(shí)以上，就是合格的。（只要有一扇達(dá)標(biāo)就可以了）。目前城市中的樓房都是大型小區(qū)，一個(gè)小區(qū)中樓房有很多，樓層也都比較高，小區(qū)的樓間距要從兩個(gè)方便來看，一個(gè)是前后間距，另一個(gè)是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。樓間距（前后距）應(yīng)該根據(jù)日照間距來計(jì)算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時(shí)的滿窗日照而保持的小間隔距離。

• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是碃儲(chǔ)百肥知堵版瑟保雞用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

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• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距多少不影響采光是有相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，普通小區(qū)住宅可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算，而目前大多數(shù)小區(qū)都是多層或者是高層住宅，一般左右之間的樓間距在6~9米為比較適中的距離，高層和高層之間的樓間距要不小于13米，才不會(huì)影響正常的彩光，按照我國建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數(shù)。因?yàn)楫?dāng)前大多數(shù)的樓盤都是高層住宅，如果樓和樓之間的距離過近，不僅僅會(huì)影響正常的采光，導(dǎo)致大白天也需要開燈，特別是一些低層的住戶，因?yàn)殛柟鉄o法照射，還會(huì)導(dǎo)致整個(gè)室內(nèi)的溫度較低，空氣比較潮濕，而每個(gè)住戶之間的隱私也成為了問題，如果距離比較近的話，噪音也會(huì)非常的明顯影響正常的生活和居住，久而久之導(dǎo)致生活質(zhì)量下降。

• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算，在此距離范圍之內(nèi)，一般對(duì)于房屋的采光影響比較小，按照城市居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范，是否會(huì)影響到正常的采光，要以冬至日日照時(shí)間不低于一小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。正常來說，如果所處的樓層并不是特別高，比如是多層住宅，每棟建筑的間距在6米左右，12層以上的多層住房間距在9米，如果是高層建筑，需要在13米以上?，F(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都屬于高層住宅，如果每棟樓之間的距離比較近，一方面小區(qū)內(nèi)的密度高，人們活動(dòng)的場(chǎng)所就會(huì)比較小，除了會(huì)影響采光的照射之外，比較直觀的影響就是隱私得不到保障。再加上每棟樓層比較高，在通風(fēng)問題方面也會(huì)受到比較大的影響，所以在選擇房屋時(shí)要多考慮通風(fēng)采光以及居住的安全性。

• 問 高層樓間距多少不影響采光
  答

  高層之間的樓距一般在13米左右是比較合適的距離，不會(huì)影響兩棟樓之間的采光。許多購房者在買房時(shí)會(huì)格外看重采光的效果，而影響采光的因素在于樓前后的間距和左右之間的間距，根據(jù)國內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，在房屋建設(shè)的過程當(dāng)中，各樓之間的間距不能夠小于樓高乘以0.7東西不能夠小于50這一數(shù)值如果樓間距過近，肯定會(huì)影響房屋的采光條件，特別是對(duì)于本身就較低的樓層來說，太陽能夠照射到的面積會(huì)更少。樓間距比較近，不僅僅會(huì)影響采光而且還會(huì)導(dǎo)致樓與樓之間住戶的隱私得不到保障，特別是本身現(xiàn)在高層小區(qū)比較多，如果樓間距過近，無論是室外的噪音還是兩樓之間穿行的行人車輛都會(huì)對(duì)居住造成影響。而且樓間距不足，小區(qū)內(nèi)的過道設(shè)計(jì)也會(huì)偏窄，如果停有車輛也會(huì)造成一定的安全問題。