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• 147****2918

  二、 申請(qǐng)貸款條件
  1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。
  2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
  3.沒(méi)有未滿(mǎn)18周歲的未成年人作為購(gòu)買(mǎi)房屋共有產(chǎn)權(quán)人。
  三、 住房公積金貸款額度和年限
  單筆住房公積金貸款**高額度為80萬(wàn)元、30年。
  **高貸款成數(shù)為實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值（二手房以房屋評(píng)估價(jià)值、實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值或契稅完稅價(jià)格中低者為準(zhǔn)）的80%。同時(shí)受貸款申請(qǐng)人公積金繳存額度影響。
  貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過(guò)47年（房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過(guò)70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長(zhǎng)30年。
  四、 費(fèi)用
  1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估值的3‰，不低于300，不高于1500
  2.擔(dān)保費(fèi)：貸款額的3‰，不低于300

  查看全文↓ 2019-03-27 22:55:04
• 156****0658

  1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。
  2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
  3.沒(méi)有未滿(mǎn)18周歲的未成年人作為購(gòu)買(mǎi)房屋共有產(chǎn)權(quán)人。
  二、 住房公積金貸款額度和年限 單筆住房公積金貸款**高額度為80萬(wàn)元、30年。 **高貸款成數(shù)為實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值（二手房以房屋評(píng)估價(jià)值、實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值或契稅完稅價(jià)格中低者為準(zhǔn)）的80%。同時(shí)受貸款申請(qǐng)人公積金繳存額度影響。 貸款期限：1）.房齡+借款年限不超過(guò)47年（房屋結(jié)構(gòu)琺腸粹段誄燈達(dá)犬憚華磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過(guò)70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長(zhǎng)30年。
  三、 費(fèi)用
  1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估值的3‰，不低于300，不高于1500
  2.擔(dān)保費(fèi)：貸款額的3‰，不低于300
  3.貸款服務(wù)費(fèi):3000/單

  查看全文↓ 2019-03-27 22:54:57
• 142****0352

  1、申請(qǐng)—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購(gòu)買(mǎi)不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，提出公積金貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料。（具體所需材料原件、復(fù)印件的份數(shù)詳見(jiàn)附件一）
  2、受理—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審，錄入信息，核對(duì)借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見(jiàn)后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
  3、考察—公積金中心考察人員對(duì)借款人購(gòu)房情況、收入、信用等進(jìn)行考察，出具考察意見(jiàn)。
  4、審批—公積金中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)根據(jù)考察人員的意見(jiàn)進(jìn)行審批，并在自受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的，出具《個(gè)人住房公積金貸款審批表》，將材料轉(zhuǎn)受委托銀行；不予公積金貸款的，及時(shí)告知借款人理由并返還材料。
  5、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來(lái)審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)復(fù)核借款人的所有信息、材料，核實(shí)無(wú)誤后與借款人簽署包括《個(gè)人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同，確定或開(kāi)設(shè)借款人還款賬戶(hù)。
  6、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù)；用所購(gòu)期房作抵押的，受委托銀行通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。
  7、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來(lái)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書(shū)，通知受委托銀行放款。
  8、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書(shū)后，按照委托協(xié)議內(nèi)容及時(shí)將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:54:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱(chēng)之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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• 問(wèn) 房抵押貸款如何辦理呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識(shí)，為讀者提供全方位的房產(chǎn)抵押貸款常識(shí)。 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程 如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。 在眾多的購(gòu)房人群中，有這么一個(gè)群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認(rèn)房認(rèn)貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"，而造成這個(gè)原因的導(dǎo)火索就是貸款**比例的上調(diào)和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過(guò)下述文字(此次抽取銀行數(shù)量為15家)，向大家進(jìn)行房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程以及注意事項(xiàng)的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。 一、概念：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類(lèi)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。 二、可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求： 對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對(duì)于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代**好控制在20年以?xún)?nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。以下是部分銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)建筑年代的要求： 三、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途規(guī)定： 房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營(yíng)性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對(duì)于貸款資金用途的規(guī)定： 銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，

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• 問(wèn) ??房屋強(qiáng)拆怎么辦呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  是不合法的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)) (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi) (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專(zhuān)業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。拆遷中存在巨大利益的，建議主動(dòng)采取措施積極爭(zhēng)取，以獲得更多的補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何繳納公積金呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  國(guó)家規(guī)定：住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利?！　　蹲》抗e金管理?xiàng)l例》沒(méi)有個(gè)人繳納住房公積金的規(guī)定，各地自然也沒(méi)有辦理個(gè)人繳納住房公積金的相關(guān)程序?！　∽》抗e金是具有福利性和政策性的儲(chǔ)金，其福利性表現(xiàn)是單位按與職工1：1的比例同時(shí)繳納，都?xì)w職工所有，這是一項(xiàng)重要的福利。其政策性表現(xiàn)為，公積金按政策規(guī)定使用，并以大體相當(dāng)于3個(gè)月的定期儲(chǔ)蓄付利息?！　€(gè)人目前還沒(méi)有自行繳納公積金的規(guī)定，即使可以繳納，也同儲(chǔ)蓄一樣，起不到現(xiàn)行公積金所起的作用，因此也沒(méi)有實(shí)際意義。

  購(gòu)房發(fā)票丟失怎么辦呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

  答

  對(duì)于遺失的購(gòu)房發(fā)票，雖然不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)還是有補(bǔ)救辦法的。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房；**后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢(xún)發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

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