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• 147****0668

  住房公積金異地個人住房貸款手續(xù)及辦理流程如下：
  　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;
  　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
  　　4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
  　　5、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:19:09
• 145****6486

  公積金可以異地貸款購房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:19:02
• 148****2897

  公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的買房公積金貸款。這樣一來，買房公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非常可惜。
  
  去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但買房公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。近日，住建部的通知給出了細則。
  
  通知指出，繳存城市公積金中心負責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。買房貸款城市公積金中心及受委托銀行負責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
  
  按照新的流程，異地買房公積金貸款將如何操作呢？假設(shè)鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用買房公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理買房公積金貸款了。
  
  辦理流程
  
  （一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  
  （二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  
  （三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
  
  （四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  
  （五）異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:18:52

相關(guān)問題

• 問 異地公積金貸款買房如何辦理都需要什么流程？
  答

  為提高住房公積金繳存職工住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）的有關(guān)規(guī)定，2014年10月9號，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。新政策要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。1、河北石家莊石家莊住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》，對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在石家莊繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。戶籍在石家莊但在就業(yè)地（外地）繳存住房公積金的職工，在石家莊購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向石家莊住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。2、山東濟南就異地公積金貸款方面，早在2008年，濟南就已開辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)。但在本次新政中，異地貸款政策由全省推至全國范圍，濟南市戶籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，憑就業(yè)地住房公積金管理中心繳存證明，在濟南購買自住住房的，可申請住房公積金個人貸款。對借款人繳存住房公積金的時間要求由貸款時已連續(xù)足額繳存12個月（含）以上改為已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上，可申請住房公積金個人貸款。外地繳納公積金的市民在濟南申請購房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當(dāng)?shù)毓e金貸款已經(jīng)還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復(fù)印件等資料，公積金中心工作人員建議申請者辦理新房和二手房貸款時，先咨詢貸款經(jīng)辦銀行進行了解。在外地繳納公積金可在濟南申請貸款，那么在濟南繳納是否可在外地申請呢？濟南公積金中心表示工作人員，這還要看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策，建議市民在辦理前咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門。3、浙江杭州2014年10月31日，杭州調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策，在異地繳存住房公積金的杭州戶籍職工，視同本地繳存職工，執(zhí)行杭州市公積金貸款政策。在杭州市購買首套和改善型普通自住住房的，可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門出具的借款人家庭房產(chǎn)查檔證明，向杭州公積金中心申請公積金貸款。4、內(nèi)蒙古呼倫貝爾2014年11月10日，呼倫貝爾住房公積金管理中心出臺新政落實三部委文件。為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部 中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，支持繳存職工購買自住住房，呼倫貝爾住房公積金相關(guān)政策做出調(diào)整：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。具有呼倫貝爾市戶籍并在就業(yè)地繳存住房公積金的職工，在呼倫貝爾市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在呼倫貝爾市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。5、四川成都2014年10月30日，成都公積金住房管理中心對公積金貸款政策做出調(diào)整，成都公積金中心相關(guān)負責(zé)人介紹說，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時間可合并計算。據(jù)了解，此次調(diào)整還開通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。6、瀘州從2014年7月1日開始，瀘州市行政轄區(qū)外繳存了住房公積金的職工，在瀘州市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房，可以申請公積金貸款。此規(guī)定執(zhí)行時間限兩年。也就是說，如果你的公積金是在瀘州以外的城市繳存的，如今也可以在瀘州用公積金貸款買房了。7、吉林長春從2014年7月起，長春市民在省內(nèi)異地購房，可使用其長春市公積金賬戶進行貸款購房。省內(nèi)異地購房貸款業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構(gòu)的，職工向當(dāng)?shù)罔F路分中心分支機構(gòu)提出申請；購房地沒有鐵路分中心分支機構(gòu)的，職工向鐵路分中心提出申請。2014年10月21日，長春公積金管理中心再次做出調(diào)整，在長春市市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。8、湖南長沙2014年8月11日，湖南省住建廳印發(fā)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，明確規(guī)定異地購房者可申請公積金貸款。住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；無房戶租賃住房用于本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。2014年9月16日，長沙關(guān)于恢復(fù)辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知為進一步促進長沙市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，支持中低收入家庭改善住房條件，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，根據(jù)長沙市住房公積金管委會審批同意，現(xiàn)決定于2014年7月29日起恢復(fù)辦理省內(nèi)住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)（含省直分中心）。凡省內(nèi)其他中心的繳存人在本中心申請貸款，執(zhí)行本中心貸款政策，且借款人夫妻雙方的房產(chǎn)信息均需查詢（繳存地與貸款地均需查詢）。9、湖北武漢2014年9月15日，湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，該意見被媒體稱為“鄂六條”?！兑庖姟返谑鍡l規(guī)定：在本省范圍內(nèi)異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購買商品住房。2014年11月6日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)流程及資金結(jié)算方式的通知》，對武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）繳存職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)流程及資金結(jié)算方式進行調(diào)整。對于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶，異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。

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• 問 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢。詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對貸款人的申請進行確認，確認無誤后，開具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。

• 問 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢。詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對貸款人的申請進行確認，確認無誤后，開具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。

• 問 ??公積金貸款需要什么條件及流程細節(jié)是什么?
  答

  　　住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：　　個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件?！　》课萁▽徺Y料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖?！　》献》抗e金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款?！　∈紫纫獑柷宄_發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。　　在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長期限為30年；貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

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• 問 ??異地辦理房貸需要什么條件
  答

  異地購房貸款流程:借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款。銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進行調(diào)查、核驗,符合貸款條件的,由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。購房者按合同約定歸還貸款本息后,再歸還所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等。

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