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• 131****3726

  公積金貸款購房**比例是30%。
  
  　　住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
  
  　　一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
  
  　　住房公積金貸款買房：
  
  　　1、住房公積金貸款買房**說明：公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
  
  　　2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度：
  
  　　計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  
  　　3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度：
  
  　　一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  
  　　4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。
  
  　　5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:19:26
• 137****7143

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上。
  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:19:20
• 131****9127

  住房公積金不可以貸款買房**。
  
  　　公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
  
  　　住房公積金貸款辦理流程：
  
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。
  
  　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 23:19:14

相關(guān)問題

• 問 ??公積金**少交多少呢？誰來說說??？
  答

  住房公積金繳存基數(shù)按照個人上一年度月平均工資每年度調(diào)整一次。單位住房公積金末次繳存月份為當(dāng)年6月份，且正常繳存職工數(shù)大于零的單位需進(jìn)行基數(shù)調(diào)整在每年度當(dāng)?shù)毓e金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓热司毠さ?*低工資水平按比例計(jì)算其**低繳存基數(shù)

  ??買房**多少**劃算呢？誰來說說??？

  答

  個人意見：根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)勢力來1、如果能一次付清**好，因?yàn)榫筒挥冒唇恿?多交利息)，如果一次能付清，應(yīng)該還會有一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)惠，現(xiàn)在金融危機(jī)，老板肯定想把錢早點(diǎn)回收。2、你這次能付60%當(dāng)然也好，縮短了按接的時間，主要就是少付銀行貸款的利息，因?yàn)闀r間越久，利息越多，當(dāng)然不合算了，所以在你能力范圍內(nèi)，能多付**好，嘿嘿…先問清楚賣房方，有不有優(yōu)惠一點(diǎn)點(diǎn)，不管怎么說，每個平方就算少一百，也是一筆不小的數(shù)目啊

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• 問 公積金單位交多少呢？誰來說說??？
  答

  住房公積金是單位為職工參保的，個人帳戶由個人50%，單位50%組成。住房公積金個人繳費(fèi)和單位繳費(fèi)是一樣的，繳費(fèi)比例由單位自行在5%-12%間選擇，單位繳費(fèi)部分進(jìn)成本。至于交多少，要看你申報(bào)的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)的多少？繳費(fèi)基數(shù)是你的上年度月平均工資。個人繳費(fèi)＝繳費(fèi)基數(shù)*繳費(fèi)比例，單位繳費(fèi)一樣。希望你滿意我的回答。

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• 問 ??公積金買房有什么好處呢？誰來說說??？
  答

  所謂住房公積金繳存是指辦理住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、匯繳變更、核定比例、結(jié)算利息等一系列繳存行為的總稱。主要包括住房公積金繳存登記、開戶登記、賬戶設(shè)立、變動轉(zhuǎn)移、比例核定、匯繳辦理、緩繳程序、利息計(jì)算、繳存憑證、列支渠道、登記清理、時限規(guī)定等內(nèi)容?！　∽》抗e金繳存是建立住房公積金制度的起點(diǎn)，是住房公積金管理的重要內(nèi)容和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是提取、使用和監(jiān)督的基礎(chǔ)，其管理涉及職工個人、職工單位、受委托銀行和住房公積金管理中心等。　　交公積金的好處如下：　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行　　3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

  公積金怎么轉(zhuǎn)移呢？誰來說說啊？

  答

  單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。　　 辦理時，應(yīng)先讓新單位開具接收函或者公積金轉(zhuǎn)移證明，然后將證明和身份證復(fù)印件交給原單位公積金經(jīng)辦人，原單位在開具轉(zhuǎn)移書并加蓋單位公章，由原單位公積金經(jīng)辦人或個人到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　? 具體流程是：　　 同城轉(zhuǎn)移：單位或職工提供要件材料——管理部審核——辦理同城轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　 異地轉(zhuǎn)移：職工提供要件材料——轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理部出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函——轉(zhuǎn)出地管理部轉(zhuǎn)賬或電匯——轉(zhuǎn)入地管理部登記個人明細(xì)賬?！　? 這位工作人員說，同城轉(zhuǎn)移（僅限市區(qū)）一般都是由單位出面辦理，異地轉(zhuǎn)移應(yīng)先咨詢轉(zhuǎn)移地需要接收的條件。在手續(xù)齊全情況下，辦理同城轉(zhuǎn)移不超過3個工作日，辦理異地轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。

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