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• 153****5888

  　定金協(xié)議
  　　甲方（出租方）：
  　　乙方（承租方）：
  　　甲方將自己名下位于______路______號______室房屋出租給乙方居住使用，雙方約定月租金為______圓整，付款方式為__________，租賃期限為_______；現(xiàn)因甲方尚未將該房屋裝修完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：
  　　一、乙方支付給甲方租賃該房屋定金計人民幣1000元，乙方以上述條件承租該房屋，甲方不得以任何理由違反上述條款而不將該房屋租給乙方
  　　二、甲乙雙方約定于_____月____日簽訂正式租賃合同，并在當日支付給甲方應付房屋租金（含已付定金）。
  　　三、甲方承諾房屋內家具、家電的配置標準為：電視機____臺、冰箱____臺......
  　　四、如乙方違反上述約定，未按時與甲方簽訂正式租賃合同或支付租金的，則已付定金無權要求返還；甲方未按約定按時與乙方簽訂正式租賃合同的，則應雙倍返還乙方已付之定金。
  　　五、甲方應保證擁有該出租之房屋處分所有權。如因甲方產(chǎn)權不清或責任不明導致未能按約承租此房的或乙方居住權益受到影響的，甲方應承擔相應的責任，并積極解決。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:57:22
• 151****2723

  今收到XXX交來房款定金人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，房屋成交價格為人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，該房坐落于X處，房產(chǎn)證號X，剩余房款辦理過戶手續(xù)時付清。
  
  收款人：XXX
  
  日 期：X年X月X日
  
  定金：
  
  是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  
  定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）
  
  定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。
  
  定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實際內容，否則不構成定金。（《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第118條規(guī)定,當事人交付留置金、擔保金、 保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的 ，人民法院不予支持。）
  
  收據(jù)：
  
  收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應稅業(yè)務。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 18:57:15
• 138****7111

  平時我們在生活中也會需要見到或寫一些收條，那么定金收條該如何寫呢?一般沒有固定的格式 就寫成收據(jù)就可以了。一個完整的收據(jù)，通常應由標題、正文、落款三部分組成。參考模板如下：首先寫明標題“收條”，標題寫在正文上方中間位置，字要大一，寫法有兩種：
  (1)只寫“收據(jù)”二字;
  (2)寫“今收到”三個字。其次寫明具體內容，正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以“今收到”為標題的收據(jù)是不空格的。正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況。點清收到的財物的種類、數(shù)量，絕對做到準確無誤，不出差錯。格式如下：交款人：某某某收款人：某某某收款性質：定金。收款原因：某某與某某于某年某月某日簽訂的《某某合同》。收款時間：某年某月某日**后要有落款和日期，落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經(jīng)手的一般要在姓名前署上“經(jīng)手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣，蓋章或按指印。日期寫在署名的下面，獨占一行，寫年月日。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:57:09
• 153****4675

  某房產(chǎn)中介的居間下,謝先生購買了一套XX小區(qū)的房產(chǎn).房產(chǎn)中介公司將買賣雙方都約到公司,協(xié)商房屋的價格,交付時間以及其他事項，在簽約前,房產(chǎn)中介公司按照慣例要求謝先生向房主章某先行支付1萬元的定金,以保證雙方的買賣順利進行.但是謝先生表示,沒有帶購1萬元,但很想購買這套房產(chǎn),擔心房主章某又將房產(chǎn)另行出售,表示可以先簽訂合同,以規(guī)定各方的權利義務,約束各方的行為,同時表示第二天一早就可以交付該1萬元定金.房主章某以及房產(chǎn)中介公司認為定金晚交一天也無所謂,便同意了謝先生的意見,先簽訂房地產(chǎn)買賣中介合同,定金第二天上午9點買賣雙方一起到房產(chǎn)中介公司進行交接1萬元定金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  第二天一早,謝先生如約來到房產(chǎn)中介公司,但等到9：30都沒有等到房主章某,通過電話聯(lián)系也聯(lián)系不上.謝先生為了不耽誤辦其他事,便將定金1萬元交給中介公司的業(yè)務員,由業(yè)務員轉交.下午謝先生突然接到房主的電話,表示不愿將房產(chǎn)售予謝先生,并表示歉意.后謝先生通過房產(chǎn)中介公司,要求房主章某雙倍返還定金合計2萬元.但章先生認為自己并沒有收到定金,根據(jù)法律規(guī)定定金只有實際交付才能生效,所以不愿承擔定金責任.評析：二手房交易中,當買賣雙方與中介公司達成買賣意向,簽訂買賣合同后,買方通常都會向賣方支付一筆定金,以約束買賣雙方在合同約定的時間內履行各自的義務.有時定金由中介公司暫為保管,還有直接支付賣方定金。
  
  
  
  
  
  
  
  趕集網(wǎng)安居客特聘律師厲天浩解答：
  
  
  
  收據(jù)應由賣方簽收.否則,該筆定金視同沒有收到,自然也就不會對買賣雙方發(fā)生任何法律效力(定金法則：如果賣方違約,則雙倍返還；買方違約,則不予退還),雙方的合法權益都可能得不到保護.但如果雙方約定由中介公司代收的除外.目前公司各連鎖店在操作的過程中出現(xiàn)代收定金及不交定金而簽訂合同的現(xiàn)象比較普遍,因代收定金而導致的糾紛也偶有發(fā)生,在此我針對這一現(xiàn)象特作如下提示：
  
  
  
  1、買賣雙方簽訂合同時必須是產(chǎn)權人本人到場方能收取定金及簽訂合同,如是代理人的必須有公證委托書、律師見證書方能將定金支付給賣方或賣方的代理人；
  
  
  
  2、定金收條必須由收款人本人出具,并注意區(qū)分"定金"及"訂金"
  
  
  
  3、定金收條的寫法示范：收條今收到*(身份證號*)購買本人位于南京市*區(qū)*室房屋購房定金人民幣*元整.收款人：**年*月*日4,交付定金時如不能簽訂合同的則需簽訂定金協(xié)議5,如果雙方約定由xx代收定金的,則需在合同中約定并由房主或代理人出具定金收條并在收條上約定清楚
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 18:57:05
• 157****7937

  看房
  
  
  看房一般可以自己去找，也可以找中介。但現(xiàn)在二手房市場日漸成熟，一般來說都會去找一家中介帶看。選擇中介的時候一定要注意：要選擇靠譜的中介，一般來說大的中介公司都比較靠譜。二是要盡量選擇你意向商圈、小區(qū)的中介，這樣可能會有更多你想要的房源可供選擇。
  
  
  
  
  
  
  
  找房看房過程中需要重點關注以下幾個點：
  
  交通位置、周邊配套
  
  樓盤住戶、開發(fā)商和物業(yè)
  
  戶型、**情況
  
  樓層、產(chǎn)權問題
  
  
  
  無論通過哪種方式找房，都要特別重視房子的產(chǎn)權問題，因為房屋有大產(chǎn)權和小產(chǎn)權之分，是否有抵押或糾紛等情況。
  
  
  
  02
  產(chǎn)權審核
  
  
  在交易之前，要了解房屋情況，可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件，也可以看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等等，作為輔助證據(jù)以確認房屋產(chǎn)權歸屬。徹底審查賣方提供的房產(chǎn)證，確定房屋產(chǎn)權歸屬，抵押狀態(tài)，以及有無因債務問題抵押或被查封等等情況。
  
  
  
  切記：一定要查清產(chǎn)調，了解抵押情況、租賃情況、戶口等相關內容。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  交定金
  
  
  確認房屋的產(chǎn)權沒有問題后，買方就要交定金了，這就是和正常的買房程序是一樣的，但是一般“定金”是沒有退還的余地的，這筆錢也不是先到業(yè)主手上，中介公司暫時會代替保管，這也是為了買賣雙方減少違約和不必要的麻煩。當然，一定要選擇靠譜的中介，保證定金的安全。
  
  
  
  
  
  
  
  04
  申請貸款和交納**款
  
  
  合同都簽好了，帶上相關資料和合同就可以到銀行開始辦理貸款了。
  
  
  
  貸款審批周期大約是2-3個月，需要準備的材料如下:
  
  
  
  買方
  
  
  
  商貸材料
  
  1.夫妻雙方身份證（原件）
  
  2.雙方戶口本（原件）
  
  3.結婚證（原件）（離婚提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書）
  
  4.收入證明
  
  5.銀行流水 （半年）
  
  6.**款轉賬憑條
  
  7.**款收條、定金收條
  
  8.指定貸款銀行卡
  
  9.夫妻雙方到場
  
  組合貸材料
  
  1.夫妻雙方身份證（原件）
  
  2.雙方戶口本（原件）
  
  3.結婚證（原件）（離婚提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書）
  
  4.收入證明
  
  5.銀行流水 （半年）
  
  6.**款轉賬憑條
  
  7.**款收條、定金收條
  
  8.指定貸款銀行卡
  
  9.夫妻雙方到場
  
  10.夫妻雙方征信報告
  
  公積金材料
  
  1.夫妻雙方身份證（原件）
  
  2.雙方戶口本（原件）
  
  3.結婚證（原件）（離婚提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書）
  
  4.有其它貸款的情況下需提供銀行流水 （半年）
  
  5.**款收條、轉賬憑條
  
  6.指定貸款銀行卡
  
  7.夫妻雙方到場
  
  8.勞務派遣的 需提供勞務合同
  
  9.夫妻雙方征信報告 （人民銀行）
  
  賣方
  
  1.夫妻雙方身份證 （原件）
  
  2.雙方戶口本（原件）
  
  3.結婚證（原件）單身不需要提供（離婚：提供離婚證加離婚協(xié)議書或法院判決書）
  
  4.房產(chǎn)證原件
  
  5.指定貸款銀行卡
  
  6.夫妻雙方到場（組合貸款和純公積金貸款需要提供原始購房合同）
  
  
  
  05
  過戶
  
  
  貸款審批下來后，就要開始準備“過戶”的事宜了。
  
  
  
  產(chǎn)權交易過戶準備材料
  
  
  
  買方
  
  貸款抵押合同是銀行提供（分銀行）
  
  身份證，戶口本，結婚證（原件）
  
  產(chǎn)權人夫妻雙方到場
  
  
  
  賣方
  
  身份證，戶口本，結婚證（原件）
  
  產(chǎn)權人夫妻雙方到場過戶

  查看全文↓ 2019-03-25 18:57:01

相關問題

• 問 怎樣寫賣房定金? 賣房子收定金怎么寫收條??
  答

  收條：今收到XXX交來房款定金人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，房屋成交價格為人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，該房坐落于X處，房產(chǎn)證號X，剩余房款辦理過戶手續(xù)時付清。收款人：XXX日 期：X年X月X日定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實際內容，否則不構成定金。（《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第118條規(guī)定,當事人交付留置金、擔保金、 保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的 ，人民法院不予支持。）收據(jù)：收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應稅業(yè)務。

  全部5個回答>
• 問 購房定金收條怎么寫? 賣房子收定金怎么寫收條??
  答

  定金協(xié)議　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方將自己名下位于______路______號______室房屋出租給乙方居住使用，雙方約定月租金為______圓整，付款方式為__________，租賃期限為_______；現(xiàn)因甲方尚未將該房屋裝修完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：　　一、乙方支付給甲方租賃該房屋定金計人民幣1000元，乙方以上述條件承租該房屋，甲方不得以任何理由違反上述條款而不將該房屋租給乙方　　二、甲乙雙方約定于_____月____日簽訂正式租賃合同，并在當日支付給甲方應付房屋租金（含已付定金）。　　三、甲方承諾房屋內家具、家電的配置標準為：電視機____臺、冰箱____臺......　　四、如乙方違反上述約定，未按時與甲方簽訂正式租賃合同或支付租金的，則已付定金無權要求返還；甲方未按約定按時與乙方簽訂正式租賃合同的，則應雙倍返還乙方已付之定金?！　∥?、甲方應保證擁有該出租之房屋處分所有權。如因甲方產(chǎn)權不清或責任不明導致未能按約承租此房的或乙方居住權益受到影響的，甲方應承擔相應的責任，并積極解決。　　六、雙方簽字生效，一式兩份?！　〖追剑?乙方：　　身份證號： 身份證號：　　日期： 日期：

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• 問 ??購房定金收條怎么寫？
  答

  買房子，交定金，收到定金的一方會給交付一方寫一張收條的。合規(guī)的收條應該是這樣的：收條 今天收到***交來購買***號樓第***號房屋購買定金**萬元，該房屋的合同總價款為***萬元。該定金視為對購買合同和意向的保證，如果交定金放棄購買此房屋，則雙方約定此定金不予以退還；如果收受定金的一方不愿意按照約定的價格在規(guī)定的時間內簽訂合同并辦理房屋過戶手續(xù)，則視為毀約，應該在毀約之日當天向交付定金一方雙倍返還款項。雙方購房意向終止。收款人（簽名并按手印）身份證號碼 年月日

  全部3個回答>
• 問 購房收條怎么寫? 買二手房收條怎么寫
  答

  收據(jù)今收到xxx購房款 元整（小寫交款人手?。ù髮?元。交款人手?。?備注：根據(jù)購房合同第xxxx號，xxx（身份證號： ）交來第x批購房款。收款人（單位全稱及公章）收款經(jīng)手人：簽字 手印 交款人：簽字 手印年 月 日

  全部4個回答>
• 問 請大家來說下怎樣寫買房定金收條？
  答

  名頭寫收條，內容直接寫收到定金多少，落款寫明收款人，注明收款日期即可。定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

  全部3個回答>