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• 138****5818

  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  2. 納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:21:12
• 147****2056

  產權證上有個填發(fā)日期。好像在第三頁**下面。如果是因為稅費問題需要看填發(fā)日期**好看契稅票日期也是一樣有效益的。契稅票日期一般都比產權證提前。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:21:01
• 133****1320

  國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:20:53
• 153****8652

  房產證的辦證時間是這樣計算的，一般以取得的房屋產權證的日期或房產證上注明的時間作為其辦證時間。如果交易過的話，是以每一次取得房產證的時間為房產證的辦證時間。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:20:41

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  答

  一般三頁：1.有產權證號的首頁：例如秦開字058號； 2.有房主姓名、面積、樓層結構的那頁（有房產局蓋章） 3.有建筑結構圖紙的那頁不管幾頁，上面的信息必須要有。

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  要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).

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  答

  其他私房遺失補證第一步 產權人持本人有效身份證明（境內自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學員證》、《退休證》；港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件）到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。 第二步 產權人持“房屋權屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。 第三步 產權人持身份證明、報紙到房屋所區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。未成年人的房屋權屬證書遺失補證由其監(jiān)護人代為申請，監(jiān)護人應提交可以證明監(jiān)護人身份的證明。房屋檔案中無產權人身份證明的，查檔室工作人員應到現(xiàn)場調查房屋情況，四鄰簽字，居委會蓋章后確認后，出具“房屋權屬證明”，登報后辦理遺失補證手續(xù)。集體土地范圍內房屋權屬證書遺失補發(fā)前，登記機構應就補發(fā)事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報掛失，不再補證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴建的，只登報掛失，不再補證。

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• 問 房產證很破怎么辦？哪位能夠告知一下？
  答

  如果沒有影響到主體內容，沒有關系的。后面保護好就可以了。如果破損嚴重就需要到不動產登記機構更換了。由所有權人帶身份證、破損的產權證到不動產登記機構辦理就可以了。

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