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• 148****2461

  眾所周知，之所以大家都想擁有公積金就是想要買(mǎi)房的時(shí)候減輕自己的貸款壓力。但是，并不是說(shuō)只要你有公積金就能夠使用公積金貸款。在現(xiàn)實(shí)生活里面，公積金貸款被拒是常有的事兒，歸其原因那可就是五花八門(mén)的了，有的是個(gè)人原因，有的是開(kāi)發(fā)商的原因，還有的則是跟房貸政策有關(guān)。
  為了盡量避免大家出現(xiàn)公積金貸款被拒的情況，我們今天就來(lái)小小的總結(jié)一些，究竟在哪些情況下我們是無(wú)法使用公積金進(jìn)行貸款的。
  
  一、個(gè)人信用不良：這一點(diǎn)是**關(guān)鍵也是**重要的，無(wú)論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報(bào)告上面有污點(diǎn)，那在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候就一定會(huì)被拒絕。因?yàn)楝F(xiàn)在到處都在講誠(chéng)信，就算是過(guò)馬路闖紅燈，又或者是家里面的電費(fèi)連續(xù)三個(gè)月欠費(fèi)不繳都是會(huì)被記錄到你的誠(chéng)信檔案里面的。所以，如果想要順利的申請(qǐng)公積金貸款，一定要記得維護(hù)好自己的個(gè)人征信，像逾期這樣會(huì)損害自己征信這樣的事情**好不要去做，免得真到需要的時(shí)候才去后悔！
  
  二、公積金余額不足：大家都知道，只要公積金繳滿(mǎn)一定的年限是可以取出來(lái)使用的。在現(xiàn)實(shí)生活里面，有的人會(huì)在自己經(jīng)濟(jì)遇到困難的時(shí)候選擇提取公積金來(lái)度過(guò)難關(guān)。卻是，這是一個(gè)解決資金問(wèn)題的辦法。但是，大家不知道的是，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，你的貸款額度是直接和公積金賬戶(hù)李阿敏的金額掛鉤的。當(dāng)你將公積金里面的前提出來(lái)之后，這也就意味著你的公積金賬戶(hù)里面的余額是零，在這樣的情況等下，基本上是沒(méi)有辦法申請(qǐng)公積金貸款的。因此，不到萬(wàn)不得已的時(shí)候，大家**好還是將公積金里面的錢(qián)放在那里，免得影響到自己今后的貸款。
  三、存繳年限不足：并不是說(shuō)只要你交了公積金就可以申請(qǐng)公積金貸款。如果你的公積金繳納年限沒(méi)有達(dá)到規(guī)定要求，也是沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)公積金貸款的。不停地方對(duì)于公積金的繳存年限要求也是不一樣的。但按照大多數(shù)情況來(lái)說(shuō)，只要你的公積金連續(xù)繳納超過(guò)一年，基本上就可以申請(qǐng)公積金貸款了。但具體的還得去當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)之后才能了解。
  
  四、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不足：除了我們個(gè)人原因會(huì)造成公積金貸款被拒，有些原因其實(shí)是由開(kāi)發(fā)商造成了。要知道，只要我們想使用公積金貸款，那么在此之前，開(kāi)發(fā)商就需要與當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心簽訂協(xié)議并備案登記，否則的話我們就沒(méi)有辦法申請(qǐng)公積金貸款。有的是開(kāi)發(fā)商自己不愿意大家使用公積金貸款，有的則是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不夠。所以，如果有用公積金貸款買(mǎi)房打算的，**好購(gòu)房之前就詢(xún)問(wèn)清楚，能夠用公積金貸款買(mǎi)房。如果不能，那這類(lèi)房子**好還是不要買(mǎi)了。
  
  五、有正在還貸的公積金貸款：對(duì)于公積金貸款這件事情，首要要求就是保證剛需。如果免得是二套房，并且你的首套房還在使用公積金進(jìn)行償還。那么，在公積金沒(méi)有結(jié)清的情況下，購(gòu)買(mǎi)的第二套房子是沒(méi)有辦法使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款的。除此之外，有些地方還規(guī)定公積金貸款結(jié)清沒(méi)有滿(mǎn)六個(gè)月的，也是不接受公積金貸款申請(qǐng)。所以不管是是什么貸款，一定要提前了解一下，這樣才能不耽誤你要辦理的事情，而且學(xué)會(huì)合理利用貸款可以緩解資金出現(xiàn)的問(wèn)題，現(xiàn)在買(mǎi)房子、買(mǎi)車(chē)或者買(mǎi)其他的都可以貸款，小到幾十、幾百，大到上千、上萬(wàn)等等，科學(xué)掌握貸款的使用，以后就無(wú)憂(yōu)了！

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:56
• 143****9368

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:29
• 151****3593

  一、個(gè)人信用有污點(diǎn)
  很多人認(rèn)為自己信用不良，可以配偶名義辦理公積金貸款，殊不知對(duì)于已婚人士，貸款機(jī)構(gòu)查看的是夫妻雙方的信用情況。說(shuō)具體點(diǎn)，就是夫妻一方的存在以下情況的，都將難以獲貸：
  1、近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次以上;
  2、貸款當(dāng)前有逾期;
  3、近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次(及以上)逾期;
  4、信用卡當(dāng)前有逾期;
  5、因信用不良被起訴。
  二、公積金斷繳
  按照公積金中心的規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人必須連續(xù)正常繳存公積金六個(gè)月以上，且目前賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)。也就是說(shuō)，若你之前繳存了公積金，若因工作變動(dòng)斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
  三、公積金賬戶(hù)余額為零
  雖然公積金貸款可為借款人節(jié)省不少成本，但若申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)余額為零，貸款將被拒，因?yàn)檫@種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的職工，在貸前切勿動(dòng)用公積金賬戶(hù)余額

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:24
• 156****2153

  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  大部分城市分別定制了相關(guān)的住房公積金貸款的條件

  查看全文↓ 2019-03-24 17:57:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金在什么情況下可以貸款?有什么要求和條件?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下公積金賬號(hào)會(huì)被封存？
  答

  當(dāng)職工退休之后，和原工作單位之間的勞動(dòng)關(guān)系結(jié)束，并且不需要再繳納公積金的時(shí)候，原工作單位就會(huì)停止為職工繳納公積金，并且會(huì)前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶(hù)辦理封存手續(xù)。當(dāng)職工下崗之后，和原工作單位之間的勞動(dòng)關(guān)系結(jié)束的時(shí)候，原工作單位會(huì)在征得職工本人的同意以后，停止為職工繼續(xù)繳納公積金，也會(huì)前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶(hù)辦理封存手續(xù)，并且會(huì)把職工的公積金賬戶(hù)封存在原工作單位的賬戶(hù)內(nèi)。

• 問(wèn) ??低**買(mǎi)房銀行貸款會(huì)不批嗎?什么情況下申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕?
  答

  買(mǎi)房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢(xún)次數(shù)過(guò)多3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買(mǎi)房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。買(mǎi)房貸款被拒原因三：還款能力低說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買(mǎi)房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 前幾天買(mǎi)房貸款，銀行給我拒絕了，我想問(wèn)下，什么情況下買(mǎi)房貸款會(huì)被拒絕??？
  答

  信譽(yù)不良，你的信用卡經(jīng)常到期不交，或者你的收入讓銀行不足以相信你能還得起貸款，主要還是看你的征信，你可以去中國(guó)銀行打印一份征信，看看自己的信譽(yù)怎么樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金在什么情況下可以提取?住房公積金在哪些情況下可取出來(lái)？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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