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??二手房如何辦理公積金貸款?二手房公積金貸款流程是什么?

154****1504 | 2019-03-21 13:44:47

已有5個(gè)回答

  • 146****7999

    二手房公積金貸款流程是什么?
    1、找個(gè)靠譜,信譽(yù)好的中介公司,因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑,而且中介對(duì)買賣者都是個(gè)保障。選好自己中意的房子,房子的一切都滿意后,開始簽合同,付定金,不是訂金。這2個(gè)字區(qū)別很大的,有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介,如果是訂金,如果對(duì)方反悔,這錢就打水漂了。
    2、網(wǎng)簽的密碼都會(huì)在住建委的網(wǎng)站上會(huì)查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將**款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。評(píng)估需要3-5個(gè)工作日,這是房主要配合的。長(zhǎng)短時(shí)間得看房主的配合。
    3、用公積金貸款買房子的朋友們,這個(gè)你們要詳細(xì)看一下了,看您購(gòu)買的二手房的年限,和您繳納的公積金的年數(shù)來申請(qǐng)貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老,貸款額度越低,公積金也看您的工作性質(zhì),決定貸款額度。一般工薪階層都是A級(jí)。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的,一般都是還20年左右的多見。
    4、復(fù)審過7-9個(gè)工作日就可以復(fù)審了??梢赃^戶了,到時(shí)就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶,因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的,所以過3-6個(gè)月才能拿到房本。
    二手房公積金貸款流程是什么?公積金貸款過戶的流程是什么?
    公積金貸款過戶的流程是什么?
    第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
    第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請(qǐng)表;公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書,買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)

    查看全文↓ 2019-03-21 13:45:57
  • 156****7841

    一、二手房公積金貸款需要滿足以下條件:
    1、申請(qǐng)方需要連續(xù)足額的繳納公積金超過12個(gè)月,且之前并未使用過公積金貸款;
    2、申請(qǐng)方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入,并且信用記錄良好,可以按時(shí)足額的償還公積金貸款;
    3、可以提供二手房購(gòu)房合同,且可以提供不低于30%的**款;
    4申請(qǐng)方需要提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物。
    二、二手房公積金貸款流程如下:
    1、申請(qǐng)
    準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份),以及購(gòu)買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金,并書面填寫申請(qǐng)表。
    此后,公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會(huì)審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
    2、擔(dān)保
    二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。
    3、審核
    按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批,這里通常需要一定的時(shí)間,通過后公積金中心會(huì)通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。
    4、放款
    借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,并通知銀行放款。
    5、還款
    辦完上述一系列流程后,**后就是購(gòu)房者還款,購(gòu)房者可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。
    **后小編要提醒各位貸款者故意,雖然是公積金貸款,但是同樣也應(yīng)該按期還款,千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期的情況。

    查看全文↓ 2019-03-21 13:45:47
  • 132****5529

    一、辦理二手房公積金貸款流程如下:

    1、簽訂《付款約定書》

    房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

    2、委托評(píng)估

    借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估,出具評(píng)估書。

    3、房屋轉(zhuǎn)讓

    房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù),取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

    4、貸款申請(qǐng)

    借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?br/>
    5、貸款審批

    住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。

    6、簽訂借款合同

    簽訂借款合同,并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。

    7、辦理房屋抵押登記

    借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行,經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

    8、發(fā)放貸款

    住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。

    9、還款

    借款人按照借款合同約定按月還本付息。

    10、合同終止

    借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結(jié)清證明,貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

    二、二手房公積金貸款申請(qǐng)條件

    1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

    2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。

    3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

    4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

    提示:建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

    三、借款人提交以下貸款資料:

    1、公積金貸款申請(qǐng)表;

    2、公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

    3、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書;

    4、買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;

    5、原賣方名下的《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);

    6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)

    查看全文↓ 2019-03-21 13:45:39
  • 148****9797

    一、市屬公積金貸款買二手房的流程是?

    目前申請(qǐng)市屬公積金貸款的借款人可以選擇的銀行有:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、北京銀行、招商銀行,借款人應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門具體情況進(jìn)行選擇。

    申請(qǐng)市屬公積金貸款買二手房,一般的流程主要有:買方資質(zhì)審核/賣方房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、評(píng)估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。



    1.買方資質(zhì)審核:購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位,家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女。

    賣方房源核驗(yàn):核驗(yàn)**快10天出結(jié)果。

    2.網(wǎng)簽:購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料,到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào),排號(hào)并填表即可;若購(gòu)房人是通過中介辦理,則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

    3.評(píng)估:評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為600元/次,需要5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

    4.初審:是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核,需提交相關(guān)材料給貸款行,審核通過即表明符合貸款條件。

    面簽:需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。

    5.銀行批貸:市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5-7個(gè)工作日批貸。

    6.簽借款合同

    7.繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。

    過戶:產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng),將影響房屋過戶。

    8.銀行放款:貸款行放款一般在15-20的工作日,但由于銀行政策或城區(qū)不同,時(shí)效會(huì)有所差別。

    二、國(guó)管公積金貸款買二手房的流程是?

    目前國(guó)管公積金貸款實(shí)行“一步式”貸款辦理,可貸銀行有:建設(shè)銀行朝陽(yáng)支行、建設(shè)銀行東四支行、建設(shè)銀行金融街支行、交通銀行公主墳支行。



    可受理“一步式”貸款辦理的銀行

    申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款買二手房,一般的流程主要有:買方資質(zhì)審核/賣方房源核驗(yàn)、評(píng)估、網(wǎng)簽、一步式貸款辦理(初審/面簽/簽借款合同)、解抵押(若房屋有抵押)、繳稅/過戶、銀行放款。



    國(guó)管公積金貸款買二手房流程

    1.買方資質(zhì)審核:購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位,家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女。

    賣方房源核驗(yàn):核驗(yàn)**快10天出結(jié)果。

    2.評(píng)估:評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為600元/次,需要7-10個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

    3.網(wǎng)簽

    4.一步式貸款辦理:即借款申請(qǐng)人及配偶只需在辦理過網(wǎng)簽之后,到貸款經(jīng)辦銀行一次,即可完成貸款受理、初審、簽約。

    5.解抵押:二手房在注銷抵押登記前,貸款經(jīng)辦銀行可受理借款申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)并按正常流程審核,待完成注銷抵押登記及過戶,符合放款條件后,發(fā)放貸款。

    6.繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。

    過戶:不動(dòng)產(chǎn)登記,過戶當(dāng)天或第二天出新房本。

    7.銀行放款:貸款行放款一般在出房本后15-20的工作日。

    申請(qǐng)公積金貸款買新房,網(wǎng)簽是在售樓處進(jìn)行,且銀行放款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是現(xiàn)房在批貸后45天左右放貸,期房需等樓房封頂。

    查看全文↓ 2019-03-21 13:45:32
  • 155****8823

    買二手房公積金貸款流程
    1、申請(qǐng)
    我們準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份),以及購(gòu)買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金,并書面填寫申請(qǐng)表。此后,公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會(huì)審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
    2、擔(dān)保
    其實(shí)二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。
    3、審核
    要按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批,這里通常需要一定的時(shí)間,通過后公積金中心會(huì)通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。
    4、放款
    借款人以上手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,并通知銀行放款。
    5、還款
    辦完上述一系列流程后,就是購(gòu)房者還款,購(gòu)房者可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。小編要提醒各位貸款者故意,雖然是公積金貸款,但是同樣也應(yīng)該按期還款,千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期的情況。
    買二手房公積金貸款流程?二手房公積金貸款需要的條件?
    二手房公積金貸款需要的條件
    1、申請(qǐng)方需要提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物。
    2、申請(qǐng)方需要連續(xù)足額的繳納公積金超過12個(gè)月,且之前并未使用過公積金貸款;
    3、申請(qǐng)方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入,并且信用記錄良好,可以按時(shí)足額的償還公積金貸款;
    4、可以提供二手房購(gòu)房合同,且可以提供不低于30%的**款;

    查看全文↓ 2019-03-21 13:45:21

相關(guān)問題

  • 1. 提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請(qǐng)表,報(bào)評(píng)估,交納評(píng)估費(fèi)買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本2. 資料提交管理中心審批,進(jìn)行初審3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽,管理中心進(jìn)行復(fù)審4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費(fèi)5. 貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

  • 很多購(gòu)房者會(huì)咨詢二手房可以按揭貸款嗎?答案當(dāng)然是肯定的,無論是新房也好還是二手房也好,都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下,只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。貸款對(duì)象:18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,具備還款能力,信用記錄良好;自籌購(gòu)房款(**款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的三成。貸款利率:五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%,五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業(yè)存貸款利率6.55%,三年至五年存貸款利率6.40%,一年至三年存貸款利率6.15%,6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%,6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%。貸款需要準(zhǔn)備的資料:1、客戶資料(另復(fù)印件一套):買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明,賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅票,存量房購(gòu)房合同、房屋預(yù)評(píng)報(bào)告,房屋兩證復(fù)印件。2、辦理抵押登記相關(guān)客戶資料(終審后)客戶資料復(fù)印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請(qǐng)書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請(qǐng)表、我行關(guān)于簽字真實(shí)的承諾書、過戶后兩證原件,正式評(píng)估報(bào)告。3、借款合同(另復(fù)印件一套)。4、借據(jù)一式五聯(lián),(注明:借款人姓名、客戶經(jīng)理簽字、還款賬號(hào)、賣方姓名及賬號(hào)、樓盤名稱、還款方式)。5、繳費(fèi)清單復(fù)印件(終審后)包括公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押費(fèi)。6、銀行卡復(fù)印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號(hào)。7、扣除印花稅憑證(轉(zhuǎn)賬記賬憑證)一式兩聯(lián)填寫完全,并稅款存入本人銀行卡。8、特轉(zhuǎn)憑證一式兩聯(lián)填寫完全。9、經(jīng)辦客戶經(jīng)理簽名。10、備注其他情況說明。二手房按揭貸款流程簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→落實(shí)貸款擔(dān)?!k理房產(chǎn)過戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款具體操作流程:1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款,并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié),買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí),查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式,如"20萬(wàn)元作為**款;其余資金申請(qǐng)貸款"等),并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性,買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是,有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告,而有些銀行則沒有要求,因此,購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。

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  • 購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款,一般應(yīng)具備以下條件:1、具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用,有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶,并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然,除了上述提到的幾點(diǎn)外,申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件,否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料:1、借款人合法有效的身份證件;2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3、借款人家庭戶口登記簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

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  • 二手房公積金貸款辦理流程:借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批,對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》;(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù);(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。

  • 二手房公積金貸款流程:①申請(qǐng)貸款的人需要到住房資金管理中心去提出申請(qǐng),同時(shí)需要詳細(xì)的介紹自己的情況,要領(lǐng)取申請(qǐng)的材料。②需要準(zhǔn)備好文字材料,并且交由負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核,同時(shí)相關(guān)的工作人員會(huì)檢驗(yàn)我們的購(gòu)房行為是否是合法的,同時(shí)要核定貸款的額度以及期限。③若是初審合格的話,那么住房資金管理中心會(huì)通知到申請(qǐng)人,然后由受托銀行進(jìn)行調(diào)查,并且指導(dǎo)借款人去填寫相關(guān)的貸款合同。④銀行調(diào)查合格之后會(huì)出具一份調(diào)查意見書,交到住房資金管理中心,然后由資金管理中心人員進(jìn)行審批。⑤審批通過之后,住房資金管理中心的負(fù)責(zé)人會(huì)通知貸款人,然后銀行那邊也會(huì)通知借款人來辦理放貸的手續(xù)。⑥借款合同生效之后,住房資金管理中心會(huì)把資金劃入到委托貸款的基金賬戶,然后由委托的銀行把這個(gè)資金劃入到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中。