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• 148****6914

  辦理商轉公的借款人需要滿足公積金貸款的基本條件：
  1、比如借款人的公積金繳存狀況必須是正常的，且收入要符合條件，有一定的還貸能力，能夠提供被認可的貸款擔保方式，同時，不能有其他沒有償清的貸款記錄。
  2、申請商轉公的借款人，其商業(yè)貸款程序必須是完整的，有產(chǎn)權證、契稅證，以及抵押登記手續(xù)等等。
  3、商轉公需要得到原貸款銀行的同意。此外，如果申請人之前辦理的是組合貸款，是不能夠申請商轉公的。而。商業(yè)貸款也只能申請轉為純公積金貸款。
  4、申請人的信用要好，沒有貸款逾期記錄。
  5、房屋產(chǎn)權屬共有的，產(chǎn)權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證。
  6、轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關證明和房產(chǎn)合法權屬公證。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:23:05
• 138****2671

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合住房公積金貸款申請條件;
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  未申請過住房公積金貸款的。
  商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  購房合同原件;
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
  《房屋所有權證》及《土地證》原件;
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

  查看全文↓ 2019-03-20 23:22:57
• 132****0623

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  　　1、公積金個人貸款申請審批表；
  　　2、申請人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
  　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。
  三、商貸轉公基金貸款準備材料：
  　　1、購房合同；
  　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  　　3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  　　5、戶口本；
  　　6、婚姻證明；

  查看全文↓ 2019-03-20 23:22:47

相關問題

• 問 ??商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款?商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件有哪些？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 大連商業(yè)貸款轉公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉公積金貸款流程有哪些
  答

  買房采用公積金貸款是**劃算不過了,不過在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開始采用商業(yè)貸款,后來又想要轉為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復雜嗎? 商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請條件: 1、借款人個人公積金賬戶開戶須滿180天,且在申請貸款時起向前推算,需滿足連續(xù)按時足額繳納住房公積金達6個月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過兩筆(組合貸款轉公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購買的房屋產(chǎn)權證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權住房作為抵押擔保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 7、商轉公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進行辦理;組轉公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購房人、抵押人必須滿18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對抵押房屋進行評估(選擇先抵后貸的,需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個工作日內,公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應保證轉公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉公積金貸款發(fā)放之日起三個月內,將相關材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權證、銀行提前結清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應在公積金中心出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關手續(xù)。借款人持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關材料到公積金中心受理辦事處辦理轉公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過三個月的,原申請審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結材料轉公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實后,委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。 辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿足相關的條件，避免做無用功。

• 問 商業(yè)貸款能轉公積金貸款嗎 條件有哪些？
  答

  轉貸條件:(1)原商業(yè)貸款的借款人和轉公積金貸款的借款人必須是同一人;(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上,并無銀行的欠款記錄;(3)提取住房公積金用來購建房的,從提取之日起,必須繼續(xù)正常繳存1年以上的住房公積金;(4)辦理轉公積金貸款的房產(chǎn),必須在市房改資金核心進行登記備案,尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的,由開發(fā)商提供《商品房權屬證明》或階段性擔保書;(5)辦理轉公積金貸款必須征得原銀行的同意;(6)由擔保公司提供擔保的,擔保公司必須得到由市資金核心認可。

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• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件
  答

  1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件 2、原商貸所購房屋的《房屋權證》及《國有土地使用證》原件及復印件 3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件 4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明 5、由管理認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》 6、房屋產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書 7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章 8、管理或受托銀行要求出具的其他資料

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• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是轉貸時本金余額必須小于申請人的公積金可貸額度，并且能提供本中心認可的擔保，需要連續(xù)足額繳存公積金6個月以上等。不同的地區(qū)商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件和限制不同，辦理時建議提前咨詢相關部門，避免浪費時間和錢財。商業(yè)貸款轉公積金貸款必須要滿足當?shù)刈》抗e金貸款要求，具體以當?shù)卣咭?guī)定為準。還必須經(jīng)發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意，一般商業(yè)貸款利率比住房公積金貸款利率要高很多，轉公積金貸款意味著銀行所收取的利息變少，房貸者需要和商業(yè)銀行溝通，征得商業(yè)銀行的同意才可以辦理。將商貸轉為公積金貸，還需要出具購買的房屋產(chǎn)權證明，即便商貸轉公積金貸比較麻煩，但利率要低很多，很多人還是比較愿意的。如果有這方面的需求，建議先到相關部門了解商轉公的條件和辦理流程。