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• 154****8376

  公積金貸款后期如何進(jìn)行還款
  個(gè)人住房公積金貸款還款和個(gè)人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。
  一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
  另外一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:14:24
• 151****1091

  職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時(shí)簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。
  另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:14:13
• 153****0997

  如果你是進(jìn)行貸款的，而且公積金繳納滿6個(gè)月的，銀行貸款已還貸一年的，你可以憑商品房抵押合同，和公積金提取申請(qǐng)表，以及你個(gè)人身份證材料，去公積金管理中心辦理公積金提取，需要上一年還貸的記錄
  公積金提取，一年限提一次，每次限額是當(dāng)年還款總額
  也就是說你只要在還貸期間，你都是可以每年提取的，總額不得超過當(dāng)年的還款額
  不過看你月繳公積金是600，遠(yuǎn)低于月供1500，所以你可以每年提取，建議在合同簽訂的當(dāng)月
  如果買房**，也是可以提取的
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-03-18 00:13:58
• 131****1787

  住房公積金個(gè)貸的還款方式有：
  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

  查看全文↓ 2019-03-18 00:13:47
• 145****6407

  可以用于每月還貸。員工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明、還款存折或**新還款清單、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款。

  查看全文↓ 2019-03-18 00:13:35

相關(guān)問題

• 問 ??如何驗(yàn)收精裝房誰能詳細(xì)說下？
  答

  1、準(zhǔn)備工具需要自己準(zhǔn)備一些簡(jiǎn)單的工具，洗臉盆（水桶）、驗(yàn)房錘、卷尺（紅外線測(cè)距儀）、筆、紙、化妝鏡、強(qiáng)光手電筒、乒乓球、臺(tái)燈等等吧，這些工具還是非常必要的，驗(yàn)房很方便。這些并非專業(yè)工具，只是土辦法。2、找人驗(yàn)房可以請(qǐng)有資質(zhì)的驗(yàn)房公司，帶上驗(yàn)房師，費(fèi)用四五百不等，看面積大小決定。如果不想花錢，那就自己用心驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，**好3-4人同行，人多力量大，也容易發(fā)現(xiàn)問題。今天要說的就是自己驗(yàn)收，需要注意的地方。3、驗(yàn)資料驗(yàn)收前，先查看三書一證一表一圖，確定政府部門已經(jīng)驗(yàn)收合格。開發(fā)商不能出具，我們可選擇不收房。如果確實(shí)被要求收樓，也要注明未見某某表某某證。三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表：《竣工驗(yàn)收備案表》一圖：管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)），這個(gè)圖很重要，便于后期的改造。4、驗(yàn)三表檢查水表、電表、煤氣表。在走進(jìn)新房前，先檢查這三個(gè)表的數(shù)據(jù)是否是零。如果不是零，說明有人用過你家水電，或者是有過漏水漏電的情況發(fā)生，這時(shí)就要拍照記錄，作為日后交費(fèi)的起交點(diǎn)。5、驗(yàn)材料不要著急檢查施工質(zhì)量，先看看各種地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜、欄桿是否齊全，核對(duì)品牌和數(shù)量。簽訂購房合同的時(shí)候，里面應(yīng)該列明了所有材料的品牌，驗(yàn)收的時(shí)候，一一對(duì)應(yīng)檢查。6、驗(yàn)層高

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• 問 ??提前還貸如何辦理誰能詳細(xì)說說？
  答

  一、建行貸款提前還貸怎么申請(qǐng)？1、要弄清楚自己能不能提前還款、這個(gè)可以向貸款銀行進(jìn)行咨詢、可以柜面咨詢也可以電話找客服咨詢、如果能夠提前還款，需要備齊需要的材料：本人身份證、貸款合同和銀行要求的其他材料。2、按照咨詢得到的信息去銀行提前還貸管理部門申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸、銀行會(huì)讓你填寫提前還貸申請(qǐng)書，注意，填寫申請(qǐng)書時(shí)，要認(rèn)真選擇自己的提前還款方式，目前一般有縮短還款期限和減少月供兩種方式。3、提交提前還貸申請(qǐng)表之后、到柜臺(tái)存到銀行指定賬戶里足夠的還款金額。提前還貸的話，銀行一般會(huì)要求繳納違約金、各個(gè)銀行對(duì)違約金的規(guī)定不一樣、這個(gè)在貸款合同里應(yīng)該會(huì)有說明，要看仔細(xì)、算準(zhǔn)確、還完款后，要讓銀行出具全部還清貸款證明并蓋章，還要拿回他項(xiàng)權(quán)利證書。二、建行貸款提前還貸需要準(zhǔn)備什么材料？1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請(qǐng)書等一些材料、不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對(duì)提前還款也是有要求的，去還款前是提前咨詢銀行、例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料。2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請(qǐng)書、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行、辦理提前還款相關(guān)手續(xù)、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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• 問 ??辦公積金需要什么資料誰能詳細(xì)說下？
  答

  借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件: 一、具有完全民事行為能力的自然人,且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。 二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。 三、申請(qǐng)時(shí)主借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金,且借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款,同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。 四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。 五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有相應(yīng)的貸款償還能力; 六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式; 七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 辦理流程 1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料,由銀行進(jìn)行受理、審查,審查通過后,提交中心審查。 2、中心進(jìn)行審查和審批,同意貸款的,擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查,辦理擔(dān)保手續(xù),繳納擔(dān)保費(fèi)。 3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,到公證窗口辦理公證手續(xù),繳納公證費(fèi)。 4、借款人離開貸款大廳,等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

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• 問 ??誰能詳細(xì)說下如何辦理房屋的過戶手續(xù)？
  答

  （一）、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。（三）、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。（四）、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??買房怎么過戶誰能詳細(xì)說下？
  答

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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