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• 157****8765

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。
  房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
  拓展資料：
  土地使用權
  是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
  房屋所有權
  屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:21:20
• 135****3385

  一、房產(chǎn)證沒有永久的，房產(chǎn)證包括土地使用權和房屋所有權，其中土地使用權是有期限的，房屋所有權是永久屬于購房業(yè)主的。
  二、根據(jù)我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內(nèi)的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內(nèi)的所購房產(chǎn)占用土地的使用權。房產(chǎn)證是您所購房屋產(chǎn)權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質(zhì)來決定的，根據(jù)不同的土地性質(zhì)，會有不同的期間期限。
  三、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工業(yè)用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:21:14
• 153****2669

  房子產(chǎn)權本來就是自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權永遠是你的。
  有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，
  到期后，你可以依據(jù)物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:21:09

相關問題

• 問 房產(chǎn)永久產(chǎn)權真的嗎
  答

  40年，50年，70年，這是常見的房產(chǎn)的土地產(chǎn)權年限，但是這三種產(chǎn)權年限即將發(fā)生根本變化，讓所有的擁有房產(chǎn)的人心驚肉跳。這種變化就是這種有限的土地使用年限即將改正為永久產(chǎn)權，也就是說沒有了40，50，70年的土地年限了，統(tǒng)一改為永久產(chǎn)權。

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• 問 店面房產(chǎn)權多少年呢？誰來說說??？
  答

  商品房是多少年產(chǎn)權，指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

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• 問 地下車位有產(chǎn)權嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  **大的區(qū)別體現(xiàn)在權利方面。有產(chǎn)權的車位，產(chǎn)權人通過產(chǎn)權登記的方式，以行政法規(guī)確立了產(chǎn)權人所取得的對車位擁有的所有權權利，包括使用權、繼承權等，這與房產(chǎn)所有權是一個概念；沒有產(chǎn)權的地下車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對地下車位的使用權利，在租期屆滿時使用權利也就滅失。而且，對開發(fā)商不能提供產(chǎn)權的地下車位，往往是與人防工程關聯(lián)，對這種情況，協(xié)議中一般會約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權。 再簡單點說，地下車位有無產(chǎn)權的區(qū)別就好比買房子和租房子的區(qū)別，同樣都能使用房子，但買了是自己的，租的始終不是自己的。當然，車位的使用情況遠比房屋的使用情況簡單得多，所以，大家也就容易忽略這種差別，只關注自己對地下車位是否有使用權利，而不去更多關注幾十年后才會涉及到的繼承等問題。

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• 問 ??房產(chǎn)證永久產(chǎn)權是真的嗎?現(xiàn)在買房產(chǎn)權永久的嗎?
  答

  1.中央停止房產(chǎn)稅擴圍，轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法 。2.所有房產(chǎn)不再設定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權。在深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉看來，在制度上，包括現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制(如土地融資模式、房地產(chǎn)相關稅費)的作用績效和風險評價，過渡期的財政風險(如財政收入空窗)評估，以及向以房產(chǎn)稅為主的財產(chǎn)稅制轉(zhuǎn)變的預案設計，如縮短出讓年期、完全的產(chǎn)權出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產(chǎn)權，而是擁有永久性產(chǎn)權?，F(xiàn)行土地使用權期限的劃定，實行的是1990年擬定的暫行條例，并沒有形成土地管理法案，當前，年限的設定已然形成推行房地產(chǎn)稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時機已成熟。此外，對現(xiàn)行稅制，李宇嘉認為，包括房地產(chǎn)行業(yè)綜合稅負評價，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負，持有環(huán)節(jié)稅收種類的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

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• 問 永久產(chǎn)權是真的嗎
  答

  不動產(chǎn)證”對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。不動產(chǎn)登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。

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