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• 155****6195

  只要有身份證，多少歲都可以．但不滿１８歲要監(jiān)護(hù)人證明，才能代為辦理．
  

  查看全文↓ 2019-03-14 21:05:49
• 151****4454

  我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)人的年齡沒(méi)有限制性的規(guī)定，未成年人也可以辦理房產(chǎn)證，成為產(chǎn)權(quán)人。
  一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，未成年人可以接受純利益的贈(zèng)與，房產(chǎn)證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無(wú)償贈(zèng)與，這樣是可以的。
  二、同時(shí)，我國(guó)法律還有保護(hù)未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓出售這個(gè)房屋的時(shí)候，需要證明出售行為不會(huì)侵害未成年人的合法權(quán)益，是有利于未成年人的權(quán)益的，否則，房產(chǎn)交易部門不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。
  三、成年人辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由本人親自辦理，未成年人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:05:41
• 145****8894

  沒(méi)有限制
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:05:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證**小年齡是多少歲？**大是多少歲呢？
  答

  只要是有戶口,沒(méi)年齡限制,新出生嬰兒,只要是辦理了落戶,有身份證號(hào)碼了,就行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證**小年齡是多少歲？**大是多少歲呢？
  答

  房產(chǎn)證登記的**小年齡，沒(méi)有具體法律規(guī)定。所以只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。未成年人辦理房產(chǎn)證，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由孩子合法監(jiān)護(hù)人（一般是爹媽）代替孩子簽字辦理手續(xù)。簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。一般程序：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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• 問(wèn) 多少歲才可以辦房產(chǎn)證？年齡**小是多少呢？
  答

  沒(méi)有限制辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 多少歲可以辦房產(chǎn)證
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 多少歲可以辦房產(chǎn)證
  答

  多大年齡都是可以辦理房產(chǎn)證的，只要是這個(gè)房子的所有人，辦理房產(chǎn)證是沒(méi)有年齡限制的，我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)人的年齡沒(méi)有限制性的規(guī)定，未成年人也可以辦理房產(chǎn)證，成為產(chǎn)權(quán)人。成年人辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由本人親自辦理，未成年人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，只要有購(gòu)房合同，繳納完相應(yīng)的稅款，有公民信息就是可以進(jìn)行辦理，主要就是，1、房屋所有權(quán)證書;2、買賣合同(原件);3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián));4、購(gòu)房人身份證及復(fù)印件;5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取,雙方共同填寫);6、房屋平面圖1張,加蓋開發(fā)商公章并注明房號(hào)。7、售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件;8、如已進(jìn)行預(yù)售備案的,還需提交合同備案回執(zhí)單。