已有3個回答

• 133****9042

  利率計算公式：
  1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
  2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
  3、計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
  4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  查看全文↓ 2019-03-14 13:55:11
• 147****7523

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  你現在居住的房子房產證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。
  
  2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。
  
  2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 13:55:07
• 132****4550

  索性挑幾個典型的拉出來溜溜，對號入座，如果再來問我類似的問題，哼哼，男的賣到gay窩去，女的賣到窯子里去！
  
  
  
  
  
  
  
  1我名下有一套房子，已經結清貸款了，如果我再買的話，算第幾套呢？
  
  
  
  
  
  這個問題有點煩棘手，房管局發(fā)布的文件上是這樣寫的：
  
  
  
  
  
  注意啦：未明確事宜，按照通知前的政策執(zhí)行。
  
  
  
  文件上沒有明確說明“名下有一套房，還清貸款再買算幾套”，那么按照之前的政策，就是還清再買就算首套咯。
  
  
  
  然后，我又手賤地問了一下銀行的朋友，得到的回復是“目前銀行執(zhí)行的政策是認貸又認房”！
  
  
  
  
  
  我不信，又多問了幾個銀行，得到的答案是：有的銀行是認貸不認房，有的銀行是認貸又認房。
  
  
  
  （我發(fā)誓我說的都是真話，否則就自己把自己賣到窯子里切?。?br/>
  
  
  即：到底算幾套？就看你貸款的銀行是哪家了。
  
  
  
  提醒大家：買之前先問獸獸是跟哪家銀行合作的，**好自親自派一趟個貸中心問清楚到底算第幾套。
  
  
  
  不要等到該交**了，才知道要從3成漲到6成或者7成……
  
  
  
  是不是猶如晴天霹靂？有什么變化，尖尖會第一時間通知你們噠~
  
  
  
  
  
  2我和老婆名下在綿陽有一套房子，貸款還沒有還清，想在成都再買一套，**幾成呢？
  
  
  
  
  
  
  
  高新南區(qū)和天府新區(qū)直管區(qū)**7成，其他限購區(qū)域**6成。
  
  
  
  以家庭為單位，名下有一套房子，貸款還沒有還清，再買算二套噠
  
  
  
  注意哦，不管是誰名下的房子，查房對象是以家庭為單位。即使這套房子只寫了你媳婦兒的名字，也算二套！
  
  
  
  
  
  
  
  3目前已經有一套房子是公積金貸款了，如果商貸再買的話算第幾套？
  
  
  
  
  
  
  
  這個問題真不好說，按理說是算二套的，因為不管你是公積金貸款還是商貸，總歸房子是你的。
  
  
  
  但是，你再用商貸買的話，銀行查的是你的征信，有時候公積金貸款的房子真的不會出現在你的征信里……特別是當你不是主貸人的時候！
  
  
  
  所以呢，祝你好運，愿你被審成首套！
  
  
  
  
  
  4我第一套是用我的公積金貸款，現在還沒有還清，再買的話是不是可以繼續(xù)用我和我老婆的公積金貸款呢？
  
  
  
  
  
  
  
  不可以了，傻孩子。
  
  
  
  公積金首套房二套房是這樣認定的：
  
  
  
  
  
  
  
  重點來了，未結清貸款是指商貸，不是公積金！
  
  
  
  如果你有一套正在還貸的公積金貸款的房子，就不能再用公積金貸款了！
  
  
  
  如果你正在還貸的這套房子是商貸，那么，還可以申請公積金貸款，**4成。
  
  
  
  
  
  
  
  5請問我是成都錦江區(qū)戶口，單人名下有一套住宅已提前還完房貸；我老婆是外地戶口，單人名下也有一套小戶型住宅全款房，我們還可以在成都再按揭買一套房嗎，**三成的？謝謝！

  查看全文↓ 2019-03-14 13:55:04

相關問題

• 問 按揭房子怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關介紹。

  全部3個回答>
• 問 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現在居住的房子房產證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

  全部3個回答>
• 問 怎么樣算首套房? 怎樣才算首套房？
  答

  1、名下沒有貸款買房，**比例均按二套房計算。2、名下只有一套房產，一次房貸記錄，且該房貸未結清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計算。3、名下只有一套房產，一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。4、名下有兩套或多套房產，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計算。5、名下有兩套或多套房產，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結清一筆房貸：再次貸款買房，貸款利率按二套房計算，**比例均按二套房計算。

  全部4個回答>
• 問 怎樣才算首套房？
  答

  首套房必須名下無房無貸款。

  全部3個回答>
• 問 怎樣才算首套房？
  答

  銀行和房管局對首套房的認定標準不一樣，如下：銀行對首套房的標準是之前辦理過貸款結清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、房管局對首套房認定標準是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

  全部4個回答>