已有5個回答

• 135****8006

  公積金貸款辦理需要準(zhǔn)備的材料：
  　　1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  　　2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
  　　3、合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  　　4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  　　5、借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù)；
  　　6、有效的擔(dān)保證明；
  　　7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  　　公積金貸款辦理的流程：
  　　1、書面申請
  　　2、銀行受理審查
  　　對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　3、貸款審批
  　　公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、貸款手續(xù)辦理
  　　銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  　　5、抵押登記手續(xù)辦理
  　　以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:59
• 157****7277

  申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；
  2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；
  5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；
  6.借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
  公積金貸款辦理流程：
  1.職工提供要件材料；管理中心審核；
  2.簽訂合同；
  3.辦理貸款擔(dān)保抵押；
  4.受委托銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:50
• 148****7191

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:43
• 146****7704

  1、具有有效的身份證明；
  2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:28
• 147****1821

  根據(jù)住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，符合以下情況之一的借款人，可以申請延長貸款期限：1、借款人失業(yè)，無力按月足額償還借款本息；
  2、借款人或者與其有撫養(yǎng)關(guān)系的直系親屬患有重大疾病、遭受重大傷害，需借款人支付巨額醫(yī)療費(fèi)用，無力按月足額償還借款本息；
  3、借款人收入明顯下降，無力按月足額償還借款本息。
  提醒：如果您滿足上述條件之一，可以到住房公積金管理中心中央國家機(jī)關(guān)分中心提交書面申請。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:25:21

相關(guān)問題

• 問 ??有誰說說住房公積金貸款利率多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部3個回答>
• 問 有誰說說公積金貸款需要提交什么資料？
  答

  公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費(fèi)貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款啦^_^

  全部4個回答>
• 問 怎么貸款
  答

  "在購買房屋時，如果想要貸款比較劃算，那么需要注意以下4點：1、減少一定的**比例，這樣貸款的金額少，那么貸款所還的利息也會比較少一些。2、注意貸款的方式通常情況下不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息也會有一些差異，目前比較常見的貸款方式，包括公積金貸款以及商業(yè)貸款等等，雖然大部分人群都使用的是商業(yè)貸款，但公積金貸款會比商業(yè)貸款利率更低一些，所能節(jié)省的成本也會更多。3、需要注意貸款的期限，如果貸款的期限比較長，那么利息也會更高一些。4、注意貸款的銀行，因為不同的銀行在房貸方面的規(guī)定都是有一定差異的，在辦理貸款時多了解一下銀行的具體情況，選擇貸款利率較低的銀行，這樣也能省下一筆費(fèi)用。"

  全部2個回答>
• 問 驗收哪些材料需要送檢誰清楚？誰說說看？
  答

  常用原材料見證試驗取樣辦法材料名稱取樣批量取樣數(shù)量及方法1水泥硅酸鹽水泥對同一生產(chǎn)廠家，同期出廠的同一出廠編號同品種同強(qiáng)度等級1、散裝水泥：≤500t/批2、袋裝水泥：≤200t/批3、存放期超過三個月必須復(fù)試1、散裝水泥 隨機(jī)地從不少于3個車罐中各采取等量的水泥，經(jīng)攪拌均勻后，再從中稱取至少12kg水泥作為檢驗試樣。

  全部3個回答>
• 問 有誰說說外地買房能否用公積金貸款?
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況的明細(xì)臺賬；

  全部3個回答>