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• 132****5199

  可以！但公證的實際意義不大，畢竟沒有結(jié)婚，離婚的時候**多是每人一半，相對于對方都是婚前財產(chǎn)！但可以注意名字的前后，記得保存所有付錢的收據(jù)，發(fā)票和有關(guān)文字資料！

  查看全文↓ 2019-03-07 23:47:57
• 144****9472

  可以啊，辦理房產(chǎn)證時候?qū)懮蟽蓚€人的名字就可以了。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:47:51
• 137****3799

  1：婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效
  
  婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要充昏頭腦，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一**后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
  2：貸款買房后還貸款事項**好簽協(xié)議
  現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
  3：房產(chǎn)證上寫誰的名字需謹慎
  在買房時無論是購買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因為當(dāng)房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。
  4：對出資方的錢款劃分清楚很重要
  年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結(jié)婚分手時反目成仇。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:47:46
• 141****7202

  你說的這種情形根本不叫做共同買房，婚前共同買房是指你們倆**都要掏錢，而不是婚前一人掏錢，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢只是相當(dāng)于男方借了你的錢而已，當(dāng)然這部分錢是按照你房子的增值減值會有相應(yīng)的增加減少比例。不是說**三成與你沒有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無關(guān)，通俗理解就是男方借你錢買房了。
  女方，也就是你當(dāng)然是可以要求男方寫上你的名字，婚前寫上你的名字，這個房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒有交。完權(quán)可以寫兩個人的名字，舉一個極端的例子，富豪出錢給小蜜買房子，小蜜一分錢不拿，這個房子只寫小蜜的名字都可以，你的這種情形當(dāng)然更可以了。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:47:40

相關(guān)問題

• 問 未婚買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

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• 問 未婚買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  可以的，只要提供兩個人的資料就可以了，如下：兩個人沒有結(jié)清提供雙方的資料就可以寫兩個人的名字，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（如果兩個人里面有一個人結(jié)婚了就需要提供已婚那個人愛人的資料）。

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• 問 未婚買房房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  如果房產(chǎn)證上沒有你的名字的話，房子跟你是沒有一毛錢關(guān)系的，所以無論如何還是在房產(chǎn)證上協(xié)商雙方的名字比較妥，跟婚前婚后是木有關(guān)系的。

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• 問 ??未婚情侶買房子可以寫兩個人的名字嗎? 需要注意什么?
  答

  不可以的 ，，只能寫一方的名字，按揭現(xiàn)在都是30%的**，如果確定在一起就辦了結(jié)婚證再買

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• 問 ??兩個人可以共同買房嗎?未婚的兩個人可以共同買房嗎？
  答

  情侶未婚共同買房有個前提必須兩個人都有購房資格！情侶未婚共同買房，可以寫兩個人的名字！不是必須都要商貸，貸款是按照各自買房情況來定；按照各自擁有房產(chǎn)情況來確定各自是第幾套房，然后根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M行貸款。如果都是第一套房，肯定是可以一個人商貸，一個人公積金，貸款是分別來算公積金部分是按照公積金來算；公積金不足部分是按照商貸算！

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