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• 147****0955

  商業(yè)貸款不能直接提取住房公積金還貸，只有在購房、租房等和基本住房有關(guān)系的行為才能提取住房公積金。如果是商業(yè)貸款購房，是可以申請住房公積金提取的。
  購房提?。?br/>（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
  （2）購房發(fā)票的原件及復印件；
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
  《住房公積金管理條例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條
  職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
  職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:49:58
• 142****7070

  商貸還款一個月后，一次性都可以取出來，以后每年可以提兩次，但每次提款的數(shù)額不超過還款額。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:49:51
• 155****4617

  公積金沖還貸款：
  公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  沖還貸款的申請條件
  （1）購買本市具有所有權(quán)的自住房
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)
  注：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
  公積金沖還貸款的方式
  一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）
  必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結(jié)清后，會自動沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關(guān)信息請關(guān)注微信公眾號：中介小靈通。
  逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）
  每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的
  注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的
  沖還貸款過程中的變更情況
  1、提取還貸人（借款人除外）變更
  2、提取還貸方法的變更（在原委托協(xié)議滿一年以后生效）
  向銀行提出申請、簽訂變更協(xié)議。若與銀行終止委托，1年內(nèi)不得再次辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
  注：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協(xié)議并生成沖還貸委托受理書之日算起的1年后。
  沖還貸款辦理所需材料
  （1）住房公積金賬號
  （2）身份證
  （3）婚姻關(guān)系證明
  （4）戶口簿
  （5）借款人**近一次的貸款還款憑證
  注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
  沖還貸款的辦理時限
  提前與辦理網(wǎng)點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
  沖還貸款中的常見問題
  問：住房公積金賬戶處于停繳或者封存的狀態(tài)，是否會影響公積金的沖還貸？
  答：公積金賬戶狀態(tài)不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有余額就可以進行沖還貸業(yè)務(wù)。
  問：公積金賬戶內(nèi)的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金？
  答：不可以。公積金賬戶余額不可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金，只能在貸款發(fā)放后用于沖還貸款。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:49:46

相關(guān)問題

• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房流程是什么
  答

  許多購房者在購房時由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明，借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交給銀行收押后，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。當貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。當借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀

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• 問 商業(yè)貸款買房后，怎樣提取公積金?商業(yè)貸款買房后可以提取公積金么
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款買房是不能提取公積金的，只有房貸款才可以提取公積金。

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• 問 商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎
  答

  商業(yè)貸款購房后，可以提取公積金用于還貸。我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎？
  答

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個貸，申請商貸轉(zhuǎn)公貸時，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉(zhuǎn)公貸時，還需已辦妥所購住房《房屋他項權(quán)證》。3、如果商業(yè)個貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應為原先商業(yè)個貸的借款人。

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