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• 158****2604

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
  
  也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
  
  雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。
  
  采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
  
  住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:30:22
• 152****1303

  　　可以申請?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金存款余額償還貸款本息。
  　　申請?zhí)崛∽》抗e金需準備以下證明材料：
  　　（1）購房合同的原件及復印件；
  　?。?）購房發(fā)票的原件及復印件；
  　?。?）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
  　?。?）公積金提取職工本人的公積金卡；
  　　如果需要提取配偶的公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件（結(jié)婚證）、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:30:18
• 144****4505

  直接通過公積金中心還就可以了。用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
  
  申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:
  
  1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  
  2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
  
  3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  
  4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  
  5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
  
  6、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；
  
  7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  
  8、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準。
  
  所以，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來判斷。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:30:10

相關(guān)問題

• 問 ??如何用公積金還房貸？公積金可以還房貸嗎?
  答

  住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。擴展資料：住房公積金貸款優(yōu)勢：一、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支 出85585元。二、公積金貸款還款更加方便靈活用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。三、公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

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• 問 ??公積金可以還房貸嗎?如何用公積金還房貸?
  答

  可以的，具體規(guī)定如下：《住房公積金管理條例》（國務院令350號）第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 ??公積金可以還房貸嗎?如何用公積金還房貸?
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。

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• 問 ??公積金可以還房貸嗎?如何用住房公積金還房貸？
  答

  住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

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• 問 公積金能還房貸么?如何用公積金來還房貸呢？
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。

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