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• 139****4331

  如果該住房有房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，賣掉過戶他人，就屬于二手房買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:37:18
• 157****2006

  如果國(guó)家規(guī)定5年后上市交易，你們現(xiàn)在想買賣，這個(gè)合同就是附期限生效的合同，沒有房照無法交易。確定產(chǎn)權(quán)人，違約責(zé)任約定清楚。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:36:56
• 144****2336

  1、請(qǐng)事先查閱對(duì)方產(chǎn)權(quán)證與土地證，確保是否兩證齊全
  2、請(qǐng)至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門查閱該處房屋是否已經(jīng)產(chǎn)權(quán)凍結(jié)（因棚戶區(qū)房屋列入拆遷計(jì)劃可能性比較大，如已進(jìn)入公示流程則該片區(qū)所有房屋產(chǎn)權(quán)交易都將凍結(jié)）
  3、如查實(shí)無問題，則可以交易

  查看全文↓ 2019-03-06 15:36:48
• 153****4997

  這種房屋沒有房產(chǎn)證，是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。
  棚戶區(qū)房子是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的房子。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:36:42
• 158****5092

  相對(duì)來說棚戶區(qū)房子比較便宜，房?jī)r(jià)比周邊在售新房低30以下，但是棚戶區(qū)很少會(huì)有人出售房子，因?yàn)榕飸魠^(qū)面臨拆遷等一系列補(bǔ)貼事件。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:36:31

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人出售二手房究竟能不能買？具體需要注意什么？
  答

  當(dāng)然征收的啦。個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問 ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造房能不能買呢?
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

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• 問 二手房如何省中介費(fèi)？這費(fèi)用究竟能不能省下呀？
  答

  想省下這比錢只有靠你自己了，通過上網(wǎng)站找，打電話，或者去你想買房的地方周邊去看看，第一為了看看有沒有人在自家窗子上貼的賣房廣告的，另外自己帶點(diǎn)小廣告，往墻上貼（不要留手機(jī)號(hào)，**好是那種綁定手機(jī)的固定電話），中介掃房子也是這些辦法。

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• 問 二手房組合貸款究竟能不能辦理？具體要有什么流程？
  答

  申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。

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• 問 出售二手房網(wǎng)址有哪些？究竟它們的信息能不能相信？
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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