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辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢,有知道的嗎?

151****3842 | 2019-03-06 02:18:10

已有5個回答

  • 156****9574

    一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1、5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產(chǎn)權登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅:分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。5、契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:19:15
  • 157****6550

    費用:公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費、工本費等。
      1、契稅
      武漢市普通住房標準為:房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
      2、住房維修基金。
      維修基金交存標準為:
      磚混結構住宅——49元/平方米
      無電梯框架結構住宅——55元/平方米
      有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
      有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
      特別提醒大家的是,有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金,這筆費用是交給房管局的,開發(fā)商只是代收,如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金,那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。
      3、交易手續(xù)費。收取標準如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
      4、房屋登記費。收取標準如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
      5、證照印花稅。收取標準如下:5元/本。
      6、工本費。收取標準如下:10元/本。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:19:03
  • 135****7572

    購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。

    1、居民住宅每套80元,如有共有有權證增收工本費10元/本。

    3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

    4、契稅:由購房人交納。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:18:55
  • 145****0712

    不知準確的評估價格,樓主查明后對號入座吧,需要交納:
    1、測繪費1.36元/平方,買方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
    3、契評估額1%,買方;
    4、所得稅1%賣方;
    5、交易費6/平方,買方;
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
    7、其他營業(yè)稅5.55%(按差額繳納)賣方、合同印花稅等暫免。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:18:49
  • 156****3313

    一、買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種,計算標準如下:

    1、測繪費:測繪費按各區(qū)的具體情況定,如:普通住房是1.36元/平方,商業(yè)房2.04元/平方,生產(chǎn)車間2.72元/平方;

    2、評估費:100萬元內0.5%(評估額,允許浮動),100萬元外0.3%(評估額,允許浮動);

    3、交易費:一般情況是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方;

    4、工本費:住房,登記費80元,非住房,登記費550元(也叫工本費);

    5、抵押登記費:住房,120元;非住房550元(允許浮動)。

    此外,買房人還應繳納一些稅費,如契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金:按成本價的1.5%建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)。印花稅:房款的0.05%。

    二、辦理房產(chǎn)證需要的費用主要有:契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等,首要為契稅和印花稅,別的金額都比較小。

    1、契稅:

    契稅是以權發(fā)作搬運變動的不動產(chǎn)為征稅目標,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應交稅規(guī)模包含:土地使用權出售、贈與和交流,房子買賣,房子贈與,房子交流等。90平米以下需交總價1%,90-144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%,還有成本費1000元以內。

    2、印花稅:

    住宅90平米以下免征,其它按成交價0.05%征收。

    3、產(chǎn)權掛號費:

    居民住宅每套80元,如有共有權證增收成本費10元/本。如共有權證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據(jù)房子評價的評價進行百分比核算交納。

    擴展資料:

    房產(chǎn)證辦理流程如下:

    1、確定開發(fā)商相關手續(xù)是否齊備。



    2、到房產(chǎn)登記機關就購房合同進行登記。



    3、向開發(fā)商領取房屋測繪報告和買賣契約。



    4、到房產(chǎn)機關申請辦理、繳稅費。把房屋權屬登記申請書、完稅發(fā)票、有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當事人身份證明交付審核。在驗核無誤后,可以發(fā)證。

    查看全文↓ 2019-03-06 02:18:41

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