已有3個(gè)回答

• 155****5825

  單純的設(shè)計(jì)收費(fèi)，這主要是看房屋面積和設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度，以120平米的精裝修檔次的設(shè)計(jì)為例，大約需要4000元左右，豪裝設(shè)計(jì)大約需要7000元左右。
  希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-03-05 10:18:47
• 138****1005

  搞房地產(chǎn)就是自己當(dāng)老板，想搞多大就得投入多少這個(gè)是成正比的。萬(wàn)科的老板王石是軍人出身。房地產(chǎn)沒(méi)有自己的核心內(nèi)容就是資金密集型行業(yè)，有錢(qián)就可以做好。設(shè)計(jì)找設(shè)計(jì)公司，工程找建筑公司，銷(xiāo)售可以找代理公司，總而言之，可以說(shuō)非常簡(jiǎn)單，只要具備必要的資金和社會(huì)資源整合能力。
  資金的多少一般看土地來(lái)定?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)公司運(yùn)作，先自籌資金拿一塊地。然后大概有300萬(wàn)流動(dòng)資金，場(chǎng)租、必要的前期公關(guān)、設(shè)計(jì)、人員工資等就可以了。然后就是承包給建筑公司，多層一般是三層結(jié)頂和封頂付款。而一般二層結(jié)頂就可以拿到預(yù)售證。開(kāi)始銷(xiāo)售，甚至奠基就可以銷(xiāo)售了。后續(xù)工程付款可以用銷(xiāo)售款了。希望能夠幫到你，給點(diǎn)個(gè)贊唄，謝謝。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:18:43
• 147****9430

  今天是雙十一，應(yīng)該是很多人徹夜狂歡剁手買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候，但是對(duì)于我這個(gè)金牛座加直男癌晚期來(lái)說(shuō)，我一直對(duì)這樣的節(jié)日無(wú)感
  
  
  
  但是過(guò)去一天卻是我今年開(kāi)支**大的一天，因?yàn)榻裉煳曳孔舆^(guò)戶(hù)
  
  
  
  今年置換的房子也終于到了尾聲，我付出了除了銀行貸款之外的所有款項(xiàng)，時(shí)間不偏不巧剛剛落在這個(gè)時(shí)候也真是默契
  
  
  
  過(guò)戶(hù)的所有流程都在交易中心完成，我上午去取得號(hào)，下午辦了手續(xù)，在交易中心里我待了差不多一個(gè)整天。在等待的時(shí)候我看著來(lái)來(lái)往往忙碌的人，我想和你說(shuō)說(shuō)在這段時(shí)間里我看到的人和事
  
  
  
  
  
  9:30
  
  都說(shuō)樓市冷清，但是似乎交易中心從來(lái)沒(méi)有冷靜的時(shí)候，我早上九點(diǎn)半排隊(duì)拿的號(hào)，取到的時(shí)候告訴我前面還有30戶(hù)在處理
  
  
  
  
  
  
  
  交易中心里每套房子過(guò)戶(hù)，牽扯到上家下家還有中介，幾乎每套房子都會(huì)有五六個(gè)人參與，可能是地方比較小的原因，所以每次我都感覺(jué)交易中心都異常擁擠
  
  
  
  我問(wèn)中介，現(xiàn)在樓市回暖了？中介點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“現(xiàn)在肯定比上半年的時(shí)候好一點(diǎn)，你剛買(mǎi)的時(shí)候去交易中心幾乎不用排隊(duì)，現(xiàn)在又比以前要忙碌一點(diǎn)了。 ”
  
  
  
  如今的上海每個(gè)月二手房成交套數(shù)都在1.5萬(wàn)套左右，這個(gè)數(shù)字雖然不值得驕傲的，但是比2017年每個(gè)月1萬(wàn)套的數(shù)字，已經(jīng)好看了很多
  
  
  
  比去年好，某種程度上就說(shuō)明了樓市不會(huì)再差了
  
  
  
  我問(wèn)中介為什么會(huì)這樣，中介也挺實(shí)在，說(shuō)了一個(gè)我覺(jué)得挺有道理的答案：2018年的一些客戶(hù)，很多都是2017年積壓下來(lái)的，去年的樓市受冷，本質(zhì)上是行業(yè)里的流動(dòng)性變得極弱，不論是房子置換的周期還是銀行的放款速度，都非常慢。但是慢終究有個(gè)頭，很多成交熬到了今年終于到頭了，開(kāi)始陸續(xù)成交
  
  
  
  是啊，上海巔峰時(shí)期每個(gè)月可以賣(mài)掉5萬(wàn)多套二手房，正常的時(shí)候單月也有3萬(wàn)套的月成交，如今下滑到一萬(wàn)多套，本質(zhì)上不是需求供應(yīng)的結(jié)構(gòu)關(guān)系，而是調(diào)控后的成交抑制
  
  
  
  流動(dòng)性放緩會(huì)**大程度的壓縮單位時(shí)間內(nèi)的成交量，但是反之就是會(huì)在后面的時(shí)間逐步釋放
  
  
  
  市場(chǎng)或許沒(méi)有變冷，但也許市場(chǎng)用換了一個(gè)方式在告訴我們答案
  
  
  
  后來(lái)中介還補(bǔ)了一句我覺(jué)得挺殘酷的一句話(huà)：“如果市場(chǎng)都這么冷了你還買(mǎi)不起房，那么某種程度上不是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，而是你的問(wèn)題”
  
  
  
  
  
  11:00
  
  我突然看著門(mén)口開(kāi)來(lái)一輛面包車(chē)，從車(chē)?yán)锾聛?lái)一個(gè)擔(dān)架，上面躺著一個(gè)骨瘦老人
  
  
  
  老人拉到辦理窗口的時(shí)候，窗口早就有一群人在哪里守候，說(shuō)：來(lái)來(lái)來(lái)，在這里這里這里簽字
  
  
  
  老人顫巍的雙手看著紙張，機(jī)械的畫(huà)著自己的名字，柜臺(tái)的工作人員看著老人這樣，反復(fù)的確認(rèn)老人的各種信息，他都機(jī)械的點(diǎn)點(diǎn)頭作為回應(yīng)
  
  
  
  大概15分鐘后，好像手續(xù)都辦的差不多了，那輛面包車(chē)又準(zhǔn)時(shí)的停在門(mén)口，一群人抬著老人離去了，而剩下的人，看著手里的單據(jù)，不知道為何都開(kāi)始笑瞇瞇
  
  
  
  這樣的場(chǎng)景或許少見(jiàn)，更多的是年輕人在等候買(mǎi)房
  
  
  
  
  
  
  
  我坐著排號(hào)的時(shí)候，看著一對(duì)小夫妻帶著雙方的爸媽在進(jìn)行過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)賬，而里面的內(nèi)部分工很有意思
  
  
  
  男方的爸媽緊鎖著眉頭在給上家轉(zhuǎn)賬，而女方的爸媽拿著排號(hào)焦急的等位，一邊轉(zhuǎn)賬的時(shí)候兩位雙方焦慮的對(duì)著驗(yàn)證碼是否正確，另一邊排號(hào)的兩位有說(shuō)有笑晚上哪里吃飯。兩邊互相沒(méi)有交流只有眼神的溝通
  
  
  
  這六個(gè)人構(gòu)成了一個(gè)非常微妙的氣場(chǎng)，推動(dòng)著這一次可能是人生中**大的一次決定
  
  
  
  房產(chǎn)交易看上去是一次商品的轉(zhuǎn)換，但是很大程度上這是兩個(gè)家庭的組合再構(gòu)造，剔除金錢(qián)的元素，背后不知道有多少的情感利益的糾葛
  
  
  
  之前買(mǎi)我房子的小兩口，過(guò)戶(hù)的時(shí)候家長(zhǎng)都沒(méi)有出現(xiàn)，等待過(guò)戶(hù)成功之后再一起露面找個(gè)地方吃飯，這應(yīng)該是互相顧忌情緒之后的體面
  
  
  
  過(guò)戶(hù)的時(shí)候，我問(wèn)他們?cè)趺催@個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子，不覺(jué)得樓市冷了應(yīng)該再等等么，那個(gè)男生是這么和我說(shuō)的：本來(lái)他們?cè)?016年的時(shí)候應(yīng)該就已經(jīng)買(mǎi)房，但是政策從2年到5年的調(diào)整讓他們生生的多扛了2年的時(shí)間，這兩年他們看著樓市的變化，本來(lái)可以自食其力，如今卻需要變賣(mài)老家的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:18:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 搞一個(gè)房地產(chǎn)大概需要多少錢(qián)？
  答

  那要看具體廣州哪里了，不同的區(qū)域價(jià)格完全不一樣哦，市區(qū)繁華地段五萬(wàn)+，有的地方一萬(wàn)出頭。看周?chē)呐涮自O(shè)施級(jí)地段

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??韓國(guó)買(mǎi)一套房子大概多少錢(qián)？
  答

  看你在哪買(mǎi)，買(mǎi)甚麼樣的房子，房子的大小，房的年齡。像我以前住的公寓80平方左右，三房一廳一衛(wèi)一廚，離地鐵不太遠(yuǎn)，但在地鐵**後一站，那邊要2億7千萬(wàn)韓幣，約一百七十萬(wàn)RMB上下。沒(méi)加稅金的。如果不是公寓的話(huà)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)便宜點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 裝修一套120平米的房子大概需要多少錢(qián)？
  答

  合理的設(shè)計(jì)方案是省錢(qián)的前提通過(guò)與設(shè)計(jì)師的充分交流，他會(huì)將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上，并可以經(jīng)過(guò)反復(fù)修改。從而避免了在裝修過(guò)程中邊做邊看、邊做邊改所帶來(lái)的人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)。120平米家裝大概多少錢(qián)；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 裝修一套120平米的房子大概需要多少錢(qián)？
  答

  大家對(duì)于農(nóng)村或者縣城“蓋房成本”多少都有些了解。特別是大城市的上班族看著5萬(wàn)/平方米的房子，然后回家看著隔壁40-50萬(wàn)新蓋的小樓，內(nèi)心必是五味雜陳。那大城市的5萬(wàn)/平米和農(nóng)村的1千/平米有什么區(qū)別呢？我們先說(shuō)一說(shuō)，蓋房子究竟要花多少錢(qián)吧。蓋一個(gè)空殼子樓需要的成本。8層以下的住宅樓，每平方米造價(jià)1000元搞定，似乎不貴。所以，許多小縣城出現(xiàn)2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。不過(guò)，大家不要讓上面的低價(jià)蒙蔽了雙眼，覺(jué)得“舒適的商品房”就那一千多的價(jià)錢(qián)就可以蓋好。蓋一棟樓一個(gè)價(jià)錢(qián)，蓋一個(gè)小區(qū)則是另外一個(gè)價(jià)錢(qián)！一個(gè)完整的小區(qū)，不僅僅有住的地方，還有綠化、道路、地下車(chē)庫(kù)、物業(yè)配套工程。這些不是你”居住“的地方，但是都花費(fèi)了高額的建筑成本，所以要攤到你的房子中。要知道，還有政府稅金和收費(fèi)呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套別墅要多少錢(qián)? 裝修一套別墅大概需要多少錢(qián)
  答

  材料價(jià)位差別很大。既然是別墅裝修，只能說(shuō)選用材料的檔次不要低，原則上應(yīng)選用高檔兼顧中檔以上的材料，價(jià)位應(yīng)貨比三家。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>