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• 152****6354

  你好，能否用公積金貸款申請二套房要看當?shù)厥欠駥Ψ慨a(chǎn)進行限購的，如果不限購是可以申請購買的，但利率要比首套房高10%，公積金貸款買房必須同時具備下列條件：
  (1)貸款人有有效、合法的身份;
  (2)再貸款地有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)公積金在貸款前繳納滿半年，累積繳納滿一年;
  (4)出示購房合同證明、支付的**款證明;
  (5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:21:30
• 152****2903

  不能。
  首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
  若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即****低50%，利率上浮10%。
  若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計算。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:21:22
• 137****2315

  不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:21:14
• 131****8890

  可以，就是**會根據(jù)你所在地不同而比例不同。
  2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中明確指出：
  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  對于第一套未結(jié)清的購房貸款，再次申請商業(yè)性個人住房貸款只提高了**款比例，而未禁止購買，因此第二套房子可以進行商貸。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:21:07
• 151****6769

  回答：可以用公積金貸款的。
  第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**會提高）
  拓展資料（有關(guān)住房公積金的相關(guān)資料介紹）:
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
  單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:21:00

相關(guān)問題

• 問 第一套房貸未還清,第二套房能用公積金貸款嗎?
  答

  可以，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

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• 問 一套房貸款未還清，能買第二套嗎？
  答

  第一套住房貸款未還清，能買第二套房。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定：“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍?！钡抡Α暗诙鬃》俊钡慕缍ň€條過粗，“第二套房”理解彈性很大。12月11日，央行及銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)?！堆a充通知》認定購買第二套房以“家庭”為單位認定房貸次數(shù)，但人均居住面積低于當?shù)仄骄降目蓤?zhí)行首套房貸政策，并首次將公積金貸款納入“二套限令”。

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• 問 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購買的時候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那么購買的時候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

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• 問 我用公積金貸款買了一套房子，還沒還清，可以用公積金貸款再買一套房嗎？
  答

  原住房公積金貸款（含共有產(chǎn)權(quán)人）尚未結(jié)清，不能再次申請住房公積金貸款

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• 問 怎樣按揭二套房?一套房貸款未還清 購買二套房如何貸款**劃算
  答

  各地政策不同，若當?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認。還款方式的選擇，和您實際付出的利息有關(guān)，也取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不

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