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• 144****2472

  　　現(xiàn)行的公積金貸款政策：
  　　首次公積金貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，**款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。
  　　可貸額度：
  　　1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；
  　　2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
  　　3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。
  　　借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬元。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 09:22:31
• 145****2131

  用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，貸款總額不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%（即**3成）。套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款總額不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%（即**2層）。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 09:22:23
• 131****4000

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-03-04 09:22:13

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南使用公積金貸款，首套房**比例是多少? 用公積金貸款，買房**比例是多少
  答

  自2012年下半年以來，濟(jì)南樓市強(qiáng)勢(shì)回暖，而調(diào)控政策也是愈發(fā)嚴(yán)厲，尤其是今年3月份的國(guó)五條。而面對(duì)剛改大軍的兇猛勢(shì)頭，有關(guān)買房的種種政策也是應(yīng)時(shí)而出。而首套房**比例降低，就有利于首套置業(yè)者入市，利好剛需。那么，濟(jì)南首套房**比例是多少呢？ 據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前濟(jì)南公積金沒有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。新政在**高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度為25萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元）?？少J額度計(jì)算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15.此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時(shí)間也由之前的6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。 該負(fù)責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%,購(gòu)買90平方米以上的自住房**款比例為30%。

• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問 ??首套房可以貸款多少?首套房貸款**比例是多少?
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿意三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購(gòu)房人如今名下沒有單獨(dú)或與別人共同采購(gòu)的住所。不過與爸爸媽媽一同采購(gòu)的、依照房改方針采購(gòu)的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅：對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%，**;對(duì)自個(gè)初次采購(gòu)榜首套房將**低**款份額下調(diào)為20%，利率：下調(diào)自個(gè)住所公積金借款利率，各層次利率別離下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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• 問 ??住房**比例是多少？ 首套房**比例是多少？
  答

  準(zhǔn)備買房的都很關(guān)心**問題，其實(shí)買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，如果是一套房因?yàn)橛幸欢ǖ馁J款優(yōu)惠，可以給的少一些，那首套房**比例是多少，首套房**計(jì)算方式是怎樣?我們了解下：首套房是什么?首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)首套房**比例來實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

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• 問 天津首套房**比例是多少 貸款利率是多少
  答

  天津首套房**比例是多少？對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30% 一、首套房貸** 政策：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30% 現(xiàn)狀：2012年，各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款**要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市**低可**兩成，總的以**三成偏多。 二、首套房貸款利率 政策：個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。 現(xiàn)狀：目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率，有的銀行以基準(zhǔn)利率為主，只針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶有利率優(yōu)惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。 銀行**新貸款基準(zhǔn)利率如下：