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• 151****4272

  違約責任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:33:33
• 131****6318

  履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:33:28
• 133****4858

  價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。
  在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

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• 137****3790

  標的：這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:33:18
• 148****4015

  當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

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相關問題

• 問 出售二手房個人怎么交稅？我想要知道？有人回答么？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權轉移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權轉移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產(chǎn)權轉移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費、房地產(chǎn)產(chǎn)權證工本費。

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• 問 如何賣二手房？我想要知道？有人回答么？
  答

  貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領取新房產(chǎn)證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問 二手房靠譜么通過中介？我想要知道？有人回答么？
  答

  你自己也不懂，更糟糕，貸款，稅費，過戶 ，房本是否真?zhèn)危a(chǎn)權是否有糾紛，付款步驟及簽合同時候需要注意的問題，你都不知道。你知道這些你自己要用多少時間嗎？手續(xù)很復雜，要是貸款的話需要準備的材料也很多，你跑起來**少要20幾天什么也不用干了，琺戶粹鞠誄角達攜憚毛中介去做非常簡單，就是交了中介費等消息就行了，找個信譽好的公司，你要是自己去做很麻煩的，還是找個中介吧，現(xiàn)在社會這么復雜，小心點好，別遇到騙子。 你也不相信賣方，賣方可能也不相信你呢，你說呢，你能輕信賣方嘛~~~~~~~~~~~~~~~~

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• 問 二手房過戶手續(xù)費是多少？我想要知道？有人回答么？
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

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• 問 農(nóng)村安置房可以買賣嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

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