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• 136****1546

  還是投資商鋪好， 古人云一鋪旺三代 ，現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪 還是零售商鋪，**好是批發(fā)市場(chǎng)的 **潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。你要是商鋪業(yè)主 就牛了。 現(xiàn)在很多人 把投資眼光都放到商鋪上了、我知道一個(gè) 在山東黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū) 中博國(guó)際商貿(mào)城 是北方**大的批發(fā)市場(chǎng) ，開發(fā)商 澳門名嘉集團(tuán) 實(shí)力雄厚 30年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn) ， 黃河三角洲發(fā)展前景廣闊 。 買中博國(guó)際商貿(mào)城商鋪 還能包租，年年返租金。15年就能返本 凈賺一個(gè)價(jià)值不菲的商鋪 。真的值得了解下 唐山想買商鋪或買房子的朋友可可以去新華道和華巖路交叉口的接待中心看一下，他們電話是5757099 我就是買了2套 。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 23:11:09
• 146****2290

  還沒有買到房，當(dāng)然就買房好啊。**需要解決的是買房問(wèn)題，買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長(zhǎng)線投資 ，因?yàn)橘I鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長(zhǎng)線投資才有更多的利潤(rùn)可收。
  長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:11:00
• 158****4506

  投資買商鋪好還是住宅好
  1、現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。
  2、從價(jià)格上漲的空間角度來(lái)講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國(guó)家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國(guó)家的根本，國(guó)家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國(guó)家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過(guò)住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:10:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城里買房好還是鄉(xiāng)下好呢？有人知道嗎？
  答

  看你的經(jīng)濟(jì)情況了。要是你能在城市里買房子，就在城市里買吧。畢竟人往高處走，水往低處流，是吧。城市里的生活壓力很大，沒工作連水電費(fèi)都交不起，農(nóng)村就小很多，只要種田就有飯吃。城市買房花錢多，農(nóng)村建房花錢少，相同面積的房子，城鄉(xiāng)的房子價(jià)格相差6-10倍。所以一切還是看自己的實(shí)力和想法。

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• 問(wèn) 老房子好還是新房好呢？有人知道嗎？
  答

  人人都喜歡住新房，鑒于房?jī)r(jià)高高在上，只能退而求其次。對(duì)于那些資金緊張，錢不多的人來(lái)說(shuō)，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，原因如下： 一、交易簡(jiǎn)單不易糾紛 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。 二、房屋質(zhì)量一目了然 二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。 三、舊房幾乎沒有污染 新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 四、周邊配套設(shè)施健全 二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)、醫(yī)院、**、公交車什么的，日常生活很方便。 五、可以選擇左鄰右舍 買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。 六，風(fēng)險(xiǎn)不大規(guī)避方便 買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去...人人都喜歡住新房，鑒于房?jī)r(jià)高高在上，只能退而求其次。對(duì)于那些資金緊張，錢不多的人來(lái)說(shuō)，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，原因如下： 一、交易簡(jiǎn)單不易糾紛 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。 二、房屋質(zhì)量一目了然 二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。 三、舊房幾乎沒有污染 新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 四、周邊配套設(shè)施健全 二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)、醫(yī)院、**、公交車什么的，日常生活很方便。 五、可以選擇左鄰右舍 買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。 六，風(fēng)險(xiǎn)不大規(guī)避方便 買房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。 至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。

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• 問(wèn) 買房買哪個(gè)方向好呢？有人知道嗎？
  答

  房子朝南一般都比較好。房子朝向南面有哪些好處：1、房屋朝南采光好。我國(guó)地處北半球，太陽(yáng)在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽(yáng)光照射。陽(yáng)臺(tái)也往往設(shè)計(jì)在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太陽(yáng)照射，房間內(nèi)往往會(huì)顯得陰冷潮濕。2、房子朝南通風(fēng)好，避北風(fēng)。我國(guó)是季風(fēng)性氣候，夏季主要是東南風(fēng)，冬季主要是西北風(fēng)。對(duì)于房子而言，朝南能使房屋在夏季時(shí)處在迎風(fēng)面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風(fēng)面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季悶熱，冬季陰冷。對(duì)于買房而言，客廳的使用率一般比其他房間要高，因此買房時(shí)，客廳朝陽(yáng)就非常重要。對(duì)于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，選擇房屋是較好選擇客廳朝南的。而對(duì)于合租的人來(lái)說(shuō)，自己大部分時(shí)間實(shí)在自己的房間內(nèi)度過(guò)，客廳的使用率比較低，這時(shí)想獲得更加舒適的生活，朝南的房間比朝北的好。在租房時(shí)一般遵從的原則是，南北通透優(yōu)先，朝南優(yōu)先。當(dāng)然了，房屋一般朝向正南的比較少，這時(shí)朝向東南、西南的房屋要比朝西和朝北的房間要好。另外選擇房間還要看自己所處的地理位置，如果地處海南，陽(yáng)光照射太強(qiáng)，選擇房屋朝向時(shí)就要考慮夏季降溫問(wèn)題，朝北的房子沒有陽(yáng)光直射，溫度可能會(huì)更舒適。而處于南半球的話，房屋就要選擇朝北的了。

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• 問(wèn) ??投資買新房好還是二手房好呢？有人知道嗎？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開發(fā)商一手辦理。綜上，不管是一手還是二手，作為投資來(lái)說(shuō)都各有千秋。

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• 問(wèn) 買房買幾樓好？有人知道嗎？
  答

  為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購(gòu)房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

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