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• 146****7666

  記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入（或上家戶口遷出）后再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）。這個可以寫進合同或意向書里（因為過戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時間后才能辦好拿到）。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 11:04:11
• 155****8598

  了解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅，上家不滿五年要收差價稅等。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:04:05
• 141****6303

  準備一個手機號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:04:00

相關(guān)問題

• 問 二手房能用公積金嗎？誰給本人一個答復？
  答

  公積金連續(xù)繳存一年以上，可以用公積金貸款是第一套房的話應該可以 因為 你沒取過公積金好像**多可貸款70萬-80萬吧我剛買的二手房 公積金貸的 不過房本沒滿五年 交了不少的稅啊 希望對你有幫助

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• 問 怎樣在網(wǎng)上賣二手房？誰給本人一個答復？
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息。看到比較合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀人，他們會免費帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復印件。費用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費)。

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• 問 二手房房源收集有什么方法？誰給本人一個答復？
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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• 問 二手房能不能按揭？誰給本人一個答復？
  答

  首先確定您辦理按揭貸款時抵押物是什么？如果抵押物是商品房買賣合同，也就是該房屋還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不允許上市交易。

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• 問 個人二手房房源優(yōu)秀的要如何選取？誰給本人一個答復？
  答

  樓層也得多斟酌買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對于33層以上的超高層來說，是低層，但相對于11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來講，樓層越高，價格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟實力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會比較差。此外，選樓層時，電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對電梯的依賴度高，這個時候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

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