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• 137****0261

  一、當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
  二、標的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

  查看全文↓ 2019-02-26 18:25:04
• 146****2425

  一般來說是先繳定金，在約定時間去過戶，在交易所受理單出來之后支付大部分款給賣房人，等你的新權(quán)證辦好就接房，接房時驗清屋內(nèi)附屬設(shè)施，以及水，電，氣，有限電視，物管費等要全部接清。
  如無異議就支付尾款給賣方。這些都你們雙方協(xié)商的，大致程序應(yīng)該是這么。

  查看全文↓ 2019-02-26 18:24:41
• 145****4585

  應(yīng)該是三方先有個書面合同。落實房屋的成交價格，以及過戶所產(chǎn)生的稅費和中介公司的中介費是好何支付。屋內(nèi)的附屬設(shè)施怎么樣來交接，什么時間去過戶，什么時間收款，什么時候交房。還有不能按照合同執(zhí)行的違約責任。

  查看全文↓ 2019-02-26 18:24:34

相關(guān)問題

• 問 二手房買房貸款需要些什么資料？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問 二手房購房合同有用嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  你好！有一種是居間協(xié)議有一種是買賣合同，兩者都具有一定的法律效益，但后者更具有效益！

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• 問 購房合同怎么過戶？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。

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• 問 貸款購房抵押什么？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  房本需要抵押在銀行。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 怎么查詢二手房產(chǎn)證是否辦好？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  網(wǎng)上無法確定房產(chǎn)證的真假。房產(chǎn)證查詢:為了保證房產(chǎn)證的嚴肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產(chǎn)證;為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨家印制房產(chǎn)證的采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。

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