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• 142****3530

  我們要使用住房公積金進(jìn)行應(yīng)用的時候，首先要進(jìn)行確立房產(chǎn)的價值，然后向有關(guān)單位進(jìn)行評估報告，貸款金額的確定，還有就是房屋限期的確定，還款能力證明都要進(jìn)行一系列的評估。首先就要獲得《住房公積金貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》，然后提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》進(jìn)行一系列的審核。 確立真實的成員收入。
  然后和開發(fā)商或者私人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，進(jìn)行資金的自籌和繳納，《住房公積金貸款申請表》進(jìn)行申領(lǐng)提交材料，選擇階段性保證加抵押方式辦理貸款的，由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理貸款的，則由借款人本人提交貸款申請資料。

  查看全文↓ 2019-02-26 09:31:37
• 156****4938

  住房公積金怎么買？
  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括貸款額度、申請人資格、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
  3、審核：如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。
  4、辦理擔(dān)保手續(xù)：按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  5、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。資金管理中心對每筆貸款期限、金額、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

  查看全文↓ 2019-02-26 09:31:11
• 152****9290

  這種情況簡單。購買請帶好組織機(jī)構(gòu)本，營業(yè)執(zhí)照，法人身份證去公積金管理中心辦理。我們公司老員工都這樣買的。給分吧
  如果我公司現(xiàn)在只我一個人購買公積金，需要跟公積金局解釋說其它同事沒有購買欲望嗎？
  答：不需要，公司給員工購買，并不是說必須給每一個員工啊，公司需要給達(dá)到一定條件的員工買，這個條件或者意愿公司自己的事，比如新員工實習(xí)員工，不買就不買了。所以你放心的帶齊證件去買吧！

  查看全文↓ 2019-02-26 09:31:01
• 152****7439

  個人不能購買住房公積金，必須由單位設(shè)立并繳納
  一、依據(jù)《住房公積金管理條例》第十三條
  單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)
  每個職工只能有一個住房公積金賬戶
  二、《住房公積金管理條例》第十四條
  1.新設(shè)立的單位
  應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起 30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記
  并自登記之日起 20 日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)
  2.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的
  應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起 30 日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記
  并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起 20 日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)

  查看全文↓ 2019-02-26 09:30:51

相關(guān)問題

• 問 ??辦理個人住房公積金的方法哪位能說下？
  答

  繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請開設(shè)個人住房公積金賬戶：1、身份證；2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明；3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；4、銀行個人儲蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入銀行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。三、個人變更（一）比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明。(二)個人信息變更個人信息變更包括繳存人姓名、身份證號碼、個人儲蓄賬戶等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復(fù)印件到銀行網(wǎng)點申請辦理變更：1、《住房公積金繳存協(xié)議》；2、身份證；3、相關(guān)證明材料（存折、銀行卡等）。（三）個人賬戶封存繳存人因失業(yè)或其他原因?qū)е虏荒苷＠U存住房公積金，應(yīng)當(dāng)自中斷繳存之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點申請辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)：1、身份證；2、相關(guān)證明材料（如街道等部門開具的無收入證明）。（四）個人賬戶啟封當(dāng)繳存人符合正常繳存條件時，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)正常繳存條件之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到承辦銀行網(wǎng)點申請辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)：1、身份證。（五）個人賬戶漏繳繳存人如因特殊或不可抗力（如自然災(zāi)害，家庭重大變故等）原因?qū)е乱欢螘r間內(nèi)無法或無能力繳存公積金致使個人賬戶封存的，在辦理賬戶啟封恢復(fù)繳存住房公積金時，還需要提供個人一個階段內(nèi)無收入或無能力繳存的證明文件（如街道出具的無收入證明）辦理漏繳手續(xù)。四、賬戶轉(zhuǎn)移繳存人到單位就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移：1、新單位出具的公積金接收函或外地住房公積金管理部門出具的公積金接收函（轉(zhuǎn)移到外地人員提供）;2、與新單位簽訂的勞動合同;3、身份證。五、提取1、繳存人按規(guī)定攜帶相關(guān)證明材料，到建行網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。2、詳細(xì)請參看《住房公積金提取須知》。根據(jù)《住房公積金管理條例》第四章　提取和使用第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 哪位能說說怎樣才能支取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 哪位能說下住房平方怎么算的？
  答

  當(dāng)然不是長乘寬這么簡單啊,因為現(xiàn)在房屋銷售的面積都是建筑面積,是計入了公攤的。這個計算比較復(fù)雜,而且專業(yè)性較強(qiáng)。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。建筑面積作為一個技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)使用于建設(shè)工程中的各個領(lǐng)域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結(jié)構(gòu)外圍的水平面積的實物量化指標(biāo)，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項基礎(chǔ)性指標(biāo)，成為政府、開發(fā)商及購房人**為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。

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• 問 ??哪位能說下異地買房如何借貸？
  答

  想要異地公積金貸款賣房要滿足幾個條件：1、需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，這樣你才可以申請住房公積金個人住房貸款。對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金但是在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的申請者，可以 根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算繳存時間。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、在住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，國家及政府會根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，從而適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、申請異地公積金貸款者須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，還要向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款

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• 問 ??有哪位能說下公積金封存可以提取嗎?
  答

  1、住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系（但仍保留勞動關(guān)系）致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。2、等你進(jìn)了新的公司就可以啟封，也有公司不封存的，由下一家公司轉(zhuǎn)移的·職工與原單位終止勞動關(guān)系后尚無新單位就業(yè)的，原單位應(yīng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入中心托管專戶管理。3、取公積金時賬號必須是封存的。

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