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• 137****1632

  這和名下是否有貸款、二手房年限多少有關(guān)。通常情況下，若購房者名下無貸款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以內(nèi)；如若貸款、年限兩個(gè)條件有一個(gè)不符合，那**需要在四成以上。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:50:49
• 137****0915

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-02-24 16:50:44
• 153****3379

  其中市區(qū)方面：政務(wù)區(qū)掛牌均價(jià)22257元/㎡，穩(wěn)居九區(qū)榜首;濱湖區(qū)掛牌均價(jià)18064元/㎡，排名第二位;包河區(qū)掛牌均價(jià)以15390元/㎡的價(jià)格排名第三位;價(jià)格**低的是新站區(qū)，掛牌均價(jià)11107元/㎡。
  
  九區(qū)三縣掛牌均價(jià)
  
  本周合肥市區(qū)掛牌均價(jià)兩漲七跌，政務(wù)區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅0.32%居漲幅首位;經(jīng)開區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅0.31%居漲幅第二位，廬陽區(qū)環(huán)比跌幅1.83%居均價(jià)跌幅首位。
  
  縣域方面：
  長豐縣 掛牌均價(jià)10540元/㎡;環(huán)比漲幅0.08%;肥西縣掛牌均價(jià)11480元/㎡;環(huán)比跌幅1.86%;肥東縣掛牌均價(jià)10354元/㎡;環(huán)比下降0.47%;
  
  九區(qū)均價(jià)明細(xì)：
  政務(wù)區(qū)掛牌均價(jià)22257元/㎡;
  
  濱湖區(qū)掛牌均價(jià)18046元/㎡;
  
  包河區(qū)掛牌均價(jià)15390元/㎡;
  
  蜀山區(qū) 掛牌均價(jià)15210元/㎡;
  
  高新區(qū)掛牌均價(jià)15209元/㎡;
  
  經(jīng)開區(qū) 掛牌均價(jià)14200元/㎡;
  
  廬陽區(qū) 掛牌均價(jià)14008元/㎡;
  
  瑤海區(qū)掛牌均價(jià)11180元/㎡;
  
  新站區(qū) 掛牌均價(jià)11107元/㎡;
  
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  九區(qū)三縣掛牌量
  
  上周(11.5-11.11)牌總量797套，環(huán)比上漲10.24%;九區(qū)中廬陽區(qū)掛牌套數(shù)占比**大，為13.17%，掛牌套數(shù)105套;經(jīng)開區(qū)掛牌套數(shù)占比次之，為12.80%，掛牌套數(shù)102套;新站區(qū)掛牌87套，占比10.92%，居第三位;政務(wù)區(qū)掛牌套數(shù)占比**少，只有1.51%，掛牌套數(shù)12套。
  
  三縣之中，長豐縣掛牌65套，占比8.16%;肥東縣掛牌40套，占比5.02%;肥西縣掛牌36套，占比4.52%。
  
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  整體情況
  
  本周二手房的數(shù)據(jù)和上周相比，掛牌套數(shù)和掛牌均價(jià)屬于量漲價(jià)跌。
  
  
  
  近期全國二手房市場可謂一片慘淡!在網(wǎng)上搜搜都是降價(jià)，甩貨，中介門店關(guān)門…
  
  從(2018年11月7日)起，中國銀行調(diào)整合肥地區(qū)(含四縣一市)二手房住房貸款**款比例，**低50%;借款人家庭名下有兩次貸款記錄的統(tǒng)一為60%;土地性質(zhì)為劃撥的**低**比例60%。認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)錄入時(shí)間，合肥國有四大行**全部要求5成起。這也就意味著一手房開發(fā)商可以松一口氣、二手房交易周期更長了、投資賣房套現(xiàn)更難了，此舉可以有效打擊炒房團(tuán)。
  
  
  
  自合肥樓市進(jìn)入下半年以來，行情就開始持續(xù)走低，入秋之后，更是寒氣逼人。金九銀十慘敗收場，雙11的到來也沒能拯救這黯淡的樓市，各大樓盤為過冬也不惜開啟打折優(yōu)惠模式?，F(xiàn)階段大漲是不太可能了，但是指望大跌的網(wǎng)友，還是醒醒吧!

  查看全文↓ 2019-02-24 16:50:39

相關(guān)問題

• 問 二手房一般**低**多少
  答

  二手房**比例規(guī)定如下： 如果購房者個(gè)人征信良好，且是首次購房，二手房貸款**低**是2成； 但是一般在操作過程中，二手房**為3成。

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• 問 二手房一般**低**多少
  答

  房齡在十年內(nèi)的二手房，是可以做按揭的 以前二手房的**是房屋總價(jià)的三成 現(xiàn)在改為四成了 我是**近幾天打聽二手房消息時(shí)房屋中介公司的人給介紹說的應(yīng)該是**準(zhǔn)確的消息

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一般買二手房**多少?二手房**怎么算?
  答

  一、買二手房**應(yīng)該交多少？首先要說的是，二手房的貸款**比例和新房，是沒有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30％**，二套房40－70％都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價(jià)來計(jì)算的，而是按照新的價(jià)格體系，那就是評估價(jià)格來計(jì)算，因此，是二手房評估價(jià)影響貸款的額度和稅費(fèi)的多少。二、什么是成交價(jià)？成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，比如，一套房子賣房人報(bào)價(jià)102萬，買房人通過各種方式砍掉2萬，**后以100萬的總價(jià)成交了。這100萬就是房屋實(shí)際的成交價(jià)格，102萬是房主的報(bào)價(jià)。三、什么是評估價(jià)？買二手房向銀行申請商業(yè)貸款時(shí)，銀行出于安全考慮，會對二手房進(jìn)行評估。銀行會結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。四、二手房成交價(jià)與評估價(jià)和**有什么關(guān)系？二手房的貸款額度，與評估價(jià)的高低有關(guān)。如果二手房**比例為30％，則可貸款額度為評估價(jià)的70％。評估價(jià)越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與**款的總和即為二手房的成交價(jià)，二手房的成交價(jià)格減去可貸款額，即為二手房的凈**款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈**款就越少。舉個(gè)例子，二手房成交價(jià)格為100萬，銀行的評估價(jià)為80萬，按照首套房30％的**比例來計(jì)算，二手房的可貸款額為56萬（80萬＊70％）。這時(shí)候，購房者要支付的凈**款就是44萬（100萬－56萬），相當(dāng)于成交價(jià)格的44％，這比30％的**比例，多了14％。

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• 問 二手房定金一般多少? 二手房定金一般交多少合適
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價(jià)的20%，一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房定金一般多少? 二手房買房定金一般交多少錢
  答

  定金是簽訂合同的擔(dān)保，一旦合同簽訂定金應(yīng)為作合同款的一部分。除非有特別約定，你只需要支付**款30萬，包括定金在內(nèi)。拓展資料：提醒置業(yè)者購買二手房時(shí)注意幾個(gè)細(xì)節(jié)：1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。

  全部3個(gè)回答>