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買一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣
全部5個回答>商品房**多少? 買房**的比例是多少？
157****7556 | 2019-02-22 10:48:09
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131****1671
房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
查看全文↓ 2019-02-22 10:48:34
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況**低**為30%。 -
145****4986
若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
查看全文↓ 2019-02-22 10:48:30
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。 -
135****6563
一、2018年**的比例是多少
查看全文↓ 2019-02-22 10:48:26
1、首套房**比例
2018年有關(guān)部門要求不實施限購的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。
本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
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147****8892
買首套房**多少？
查看全文↓ 2019-02-22 10:48:22
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
商業(yè)貸款**比例：長沙新房**比例第1套房是**3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。
公積金貸款**比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。
買二套房**多少？
“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
商業(yè)貸款**比例：第2套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金**比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 -
153****6845
一般在大家的認(rèn)知裏，美國買房**低**須達(dá)總房價兩成，這種情況雖然存在，但事實上，多數(shù)人只要準(zhǔn)備3.5-5%左右就可以了，就有可能買一棟房屋。而低額**款不僅限於二手屋，就算購買新房屋也適用於此規(guī)則。
查看全文↓ 2019-02-22 10:48:18
那麼究竟如何在買房前要準(zhǔn)備多少**金額呢？這取決於貸款類型及房屋性質(zhì)。
● 常規(guī)貸款
美國貸款買房中，根據(jù)規(guī)定，一般以417000美元作為標(biāo)準(zhǔn)，低於此金額只需準(zhǔn)備5%，高於此金額則須將**款提高至10%左右。市場上，大多貸款機構(gòu)針對超額貸款，會要求10%左右的金額，但這並不代表低額**不被認(rèn)可。實際上，房利美和房地美也有推出3%**的方案。但是常規(guī)貸款需持續(xù)繳交住房抵押保險直到買家付清20%總款項。
● 聯(lián)邦低息貸款
美國貸款買房中，聯(lián)邦低息貸款是由美國政府規(guī)定的，**款只要達(dá)到房屋總價的3.5%，但聯(lián)邦低息貸款需擔(dān)負(fù)住房抵押保險。所以，雖然**低，但還有額外的費用支出呢。
● 軍人貸款
美國貸款買房中，現(xiàn)役或退伍軍人在購房方面可以選擇軍人貸款，這種情況可以接受買家通過親人贈與方式取得**款，部分商家也願意在合理範(fàn)圍內(nèi)降低**金額。但是，作為軍人貸款也依舊需要繳納額外費用，所以，低額度**也不是那麼好享有的。
● 住房抵押保險
美國貸款買房中，貸款銀行為了降低風(fēng)險，低**的情況往往會伴隨著住房抵押保險，如果買家沒有足夠現(xiàn)金或是不願意購買住房抵押保險則無法獲得貸款。
美國貸款買房中非美國公民
購房**比例是多少？
作為中國公民前往美國進(jìn)行購置房產(chǎn)，**比例大概要多少美元呢?
美國貸款買房中，現(xiàn)階段中國買家在美國地區(qū)購房置業(yè)，以投資與便利為主，中國買家在美國地區(qū)進(jìn)行購房，**比例一般會比較高，**低一般不能購低於購房款額的30%，這還是對於一些國際上具有經(jīng)濟(jì)地位的人才給的投資比例，而對於一般的買家來講，這個比例可能還會達(dá)到45%左右。總體而言，中國買家在美國進(jìn)行購置房產(chǎn)，**比例在40%左右。
美國貸款買房中
非常規(guī)比例**有哪些情況？
美國貸款買房中新屋及二手屋的**款要求一般來說是相同的。但有如下兩種例外情形：
● 客制化新屋
美國貸款買房中，新房屋不是客制化新屋，買家自行購入土地並雇請建築師來建造房屋才是真正意義上的客制化新屋。所以，這房屋基本上還是不存在的情況，因此，從某種角度來講，買家需要申請的是建築貸款而非房屋貸款，自然**款的規(guī)定與一般房屋不同。在這種情況下，貸款銀行會希望買家能自行支付較高比例的**款。
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每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。
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房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部5個回答> -
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貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
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若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
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