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• 137****0985

  二手房買賣合同
  
  　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
  
  　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  
  　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
  
  　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
  
  　　第三條付款時間與辦法：
  
  　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
  
  　　**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
  
  　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在
  
  　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
  
  　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
  
  　　付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  
  　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
  
  　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
  
  　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
  
  　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  
  　　第七條本合同主體
  
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  　　2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
  
  　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
  
  　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
  
  　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
  
  　　第十二條雙方約定的其他事項：
  
  　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
  
  　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
  
  　　地 址：___________________ 地 址：____________________
  
  　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________
  
  　　電 話：___________________ 電 話：____________________
  
  　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
  
  　　身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
  
  　　見證方： 鑒證機關：
  
  　　地 址：
  
  　　郵 編：
  
  　　電 話：
  
  　　法人代表：
  
  　　代 表： 經辦人：
  
  　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2019-02-21 16:18:26
• 144****0678

  賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
  一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
  1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫） 房 屋 座 落 幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途
  2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。
  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
  四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
  五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
  八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 簽訂日期：___________年____月____日

  查看全文↓ 2019-02-21 16:18:01
• 132****8270

  二手房買賣合同
  　　本合同雙方當事人：
  　　賣方（以下簡稱甲方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：
  　?。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
  　　地址：
  　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  　　委托代理人： 國籍： 電話：
  地址： 郵政編碼：
  　　買方（以下簡稱乙方）：
  　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰?國籍：
  　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
  　　地址：
  　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
  　　委托代理人： 國籍： 電話：
  地址： 郵政編碼：
  　　第一條　房屋的基本情況。
  　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結構為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為 。
  　　第二條　房屋面積的特殊約定。
  　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
  　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± ％（不包括± ％）時，房價款保持不變。
  　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± ％（包括± ％）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
  　　1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
  　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
  　　3． 。
  　　第三條　土地使用權性質。
  　　該房屋相應的土地使用權取得方式為 ；土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
  　　第四條　價格。
  　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 元，總金額為（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
  　　第五條　付款方式。
  　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
  　　第六條　交付期限。
  　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給乙方。
  　　第七條　乙方逾期付款的違約責任。
  　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
  　　1．終止合同，乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
  　　2．乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  　　3． 。
  　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。
  　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
  　　1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
  　　2．甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:17:54

相關問題

• 問 二手房買賣政策？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  首次購房**不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經停貸！

  全部3個回答>
• 問 求二手房買賣合同范本
  答

  二手房交易中，買賣合同采用標準文本，在實行網(wǎng)簽的地區(qū)以網(wǎng)簽合同模板為準，未實行網(wǎng)簽的地區(qū)以建設部印制的《房屋買賣契約》為準，當然也可以在《中華人民共和國合同法》框架下自擬。如下為《房屋買賣合同》參考文本：房屋買賣合同甲方(出賣人)： 身份證件號碼：乙方(買受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經過友好協(xié)商，就本合同第一條所示房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_______________________________________，建筑面積為______ 平方米。(二)該房屋的所有權證證號為___________________________________（附件一）(三) 房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單（附件二）第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定抵押、擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按套計算價款，總金額人民幣_____________ 元整;房價款的支付方式______________。乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后當日內甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，導致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由__________ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。第九條、甲方違約責任：1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十二條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：1 甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。3 甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。4 甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十五條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十六條 本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十七條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：地　址：　　　　　　　　　　　　　地　址：現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：簽約日期：　　　　　　　 簽約日期：附件一：房產證復印件（建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封）附件二：房屋及附屬設施清單主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等）附件三甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些）

  全部4個回答>
• 問 急求二手房買賣合同范本？
  答

  怎么跑到乳山那鳥不拉屎的鬼地方買房子啊，你好好想想，如果是為了享受生活，那里也不適宜呀，那里經濟落后、交通閉塞、商業(yè)不發(fā)達、醫(yī)療水平低下等等，如果是養(yǎng)老，那么老人的吃、住、行、醫(yī)療應該有保障和方便快捷，但是如果住那里，萬一有個急診什么地，出租車打不到、公交車半天沒一趟，再如果是晚上呢？后果不敢想?，F(xiàn)在國家的資金重點的投資方向是西北，特別是新疆，乳山的基本建設國家不會投資一分錢，當?shù)卣斦毟F，根本就不可能有資金投入，我去過乳山銀灘，到那一看，樓盤是不少，但是基礎設施和承若的一些休閑、娛樂設施都是一個框架，有的連框架都沒有，為什么？沒錢啊，現(xiàn)有的框架幾乎是羊毛出在羊身上，業(yè)主買單，還有，乳山地處東海邊，如果爆發(fā)戰(zhàn)爭，那就是前沿，而且是敞開式的，所以在那里投資，要仔細想清楚，畢竟咱老百姓掙兩個錢不容易！

• 問 二手房網(wǎng)買賣信息？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  在網(wǎng)上可以通過一些房產網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個房產網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣付款流程？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

  全部5個回答>