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• 147****5952

  1、調整公積金貸款的利率
  2、鼓勵租售并舉
  
  3、居住證新政
  4、農戶購房有補助
  5、戶籍軌制更始
  6、稅費優(yōu)惠政策
  7、貸款**降低
  
  關于2018購房新政策
  1、調整公積金貸款的利率
  　2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
  2、鼓勵租售并舉
  
  有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。
  
  3、居住證新政
  
  居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
  
  4、農戶購房有補助
  
  為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:52:18
• 147****9656

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  .
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:52:11
• 137****7650

  公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準。
  申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期。公租房項目的品質不會比商品房的品質差。
  　　發(fā)改部門核定的租金標準將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數、經濟發(fā)展水平進行調整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調幾次。
  　　此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進行，這也就是說一個項目內的同一公租房戶型，租金將是一致的。
  　　　對于申請人收入的審查核實過程較為復雜，且不易辨別。嚴整的審查核對機制的建立需要一定時間，所以這次沒有采取分級定租的辦法。另據分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實施的原因。不排除今后社會信用系統(tǒng)的進一步完善，采取分級定租或租補分離的租金實施方式。
  　　公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終租金價格還是要以發(fā)改部門的公布為準。傅希還建議，申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期，對于“租金略低”應有正確認識。
  　　　“我國現(xiàn)行的住房保障建設是分層次推進的，大致分為公租房、廉租房、經適房、限價商品房、棚戶區(qū)改造5個類型。而我國的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個水平。保障房的分類在一定層面就會體現(xiàn)在租金標準上。
  　　“發(fā)改部門核定的租金標準將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數、經濟發(fā)展水平進行調整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調幾次?！惫夥康淖饨鹩锌赡茉谕囟瓮瑱n次市場租金的七成左右，但**終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:52:05

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• 問 有誰知道限價商品房五年后可以交易嗎
  答

  只有滿五年的條件的，才可以出賣。

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• 問 ??有誰知道房產70年后怎么處理？
  答

  房屋產權是一種物權，根據物權法規(guī)定，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產權便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關于這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過于擔心。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 鄭州保障房可以買賣嗎？有誰知道？
  答

  房子還是可以賣的，過5年就可以賣了，只是要補差價后才可以。

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• 問 有誰知道過戶后，公積金貸款幾天放款？
  答

  一個月左右。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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