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• 144****3104

  新房本代表房子比較新，使用時間更長，很可能未滿5年就有營業(yè)稅；舊房本代表房子比較舊，使用時間更短，很可能滿5年就沒有營業(yè)稅了。 其他的還真沒什么區(qū)別,
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:31:58
• 157****5761

  買二手房還是買新房子，這主要取決你的經(jīng)濟能力了和個人喜好了，二手房有很多優(yōu)點：如總價格相對便宜，過戶等買房手續(xù)較簡便，小區(qū)環(huán)境和生活配套設施齊全成熟，室內可不用裝修就直接入住，但也有許多缺點,如，房子的樓層可能不好，房子采光不好，房子取景不好或者房子的結構不盡合理等等，總會有些小毛病，這就看你的接受能力了；新房子的總價格相對高些，而且周圍的小區(qū)環(huán)境還比較陌生，買房，辦證等手續(xù)相對繁雜些，室內還要新裝修需花錢，但新房子可能給人的感覺好些，迎合人們求新的心理。所以，總的來說，要你從經(jīng)濟和個人喜好兩方面來考慮哦。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 22:31:50
• 158****1742

  如何裝修老房子，老房子裝修需要注意哪些事項，這些問題都是老房子裝修時必考慮問題。裝修老房子與新房子相比較起來，裝修老房子重點關注隱蔽工程這一塊，隱蔽工程如果搞不好，那么會為后期家居生活埋下深深隱患
  
  1、勿將陽臺作廚房：在一些老式小戶型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險，如果出現(xiàn)滲漏，還會殃及鄰居。當然，如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺作為廚房。
  2、水路走水要做二次改造的話建議全部換掉：這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在**初的時候要保證房子不漏水這是**基本的條件，但二次裝修的時候會把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
  3、隱蔽工程不容忽視：原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。
  4、盡量不做大吊頂：很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據(jù)設計師介紹，我國現(xiàn)行住宅標準層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。
  5、老房子裝修注意事項之水電改造：舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:31:45

相關問題

• 問 毛坯房和新房的區(qū)別有哪些呢？
  答

  1.二手房的產權經(jīng)歷過一次更替（稅費方面有區(qū)別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經(jīng)使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。2.外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。3.二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由于是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對于新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

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• 問 有新房子老房子可以買嗎？？買老房子好還是買新房子好？
  答

  強烈推薦買老校的學區(qū)房！孩子現(xiàn)在上**2年級了，我作為一個曾經(jīng)為學區(qū)房問題煩惱過的人的經(jīng)歷說明理由。我在一個省會城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個城市的學區(qū)涵義是大于其他的地方的，因為除了能否上學外，還關系到學生的身份，學區(qū)內的孩子屬于指標生，戶口在學區(qū)外的屬于擇校生將來中考時是執(zhí)行差異分數(shù)線的，因此，學區(qū)就更為重要。原來我家附近有一所名校，但我不屬于他們校區(qū)，后來買了新房子，屬于這個名校的分校校區(qū)，孩子因此進入分校就讀。這個分校曾得到市領導的高度重視，**距離新市政府僅幾百米，**建成前市委書記市長先后視察。**的硬件條件也是一流的，曾讓來訪的新加坡孩子流連忘返。因此當初很為孩子能進入這個**而高興。但是時間長了，問題就慢慢暴露出來了，一是分校位于新城區(qū)，配套設施不完善，距離老城區(qū)較遠，新校的師資是由老校區(qū)派過來的，**本部為保證本部教學不會把資深臺柱老師派過來的，而且由于位置偏遠，大部分老師都不愿過來，**后除了校領導外大部分是年輕教師和其他**調入的老師。而且老師調換頻繁，甚至有一段時間都搞不清孩子的班主任是誰。二是**本身及周邊配套也不完善，**不開餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，價格很高。三是生源問題，城市新區(qū)都由郊區(qū)或城鄉(xiāng)結合部而來，周邊孩子及家長素質參差不齊。而在老校區(qū)就是本部的**還是一如既往的好?，F(xiàn)在反思，我是把孩子當成了小白鼠了，如果有后悔藥的話，我一定要選擇**本部。想一下我們拼搏的目的是什么，**后不都為了孩子嗎，相對孩子的教育來說，房價和**都是次要的。何況，名校本部的學區(qū)房永遠是**的。

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• 問 ??有新房子老房子可以買嗎?
  答

  這個要看您的經(jīng)濟條件 如果有條件可以買新房 這樣裝修出來效果也蠻好的

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• 問 請問公寓和住宅的區(qū)別有哪些？
  答

  公寓與住宅區(qū)別參考如下：1、實用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關政策也可能略有不同。3、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內部安排。4、建筑設計的不同:經(jīng)營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行,工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調。

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• 問 新房子比舊房子好嗎?買老房子好還是買新房子好?
  答

  不用想一定是老房子1、如果你是為了倒手，老房子回遷時，可以變大或變現(xiàn)金2、市區(qū)的文化和孩子以后的教育很重要3、醫(yī)療措施和設備也是市里比較高端4、買房子買的是環(huán)境，買的是便利，買的享受，郊區(qū)除了空氣好，沒有別的優(yōu)勢

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