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• 158****9399

  期房一般也是可以買賣的,不過手續(xù)和費用一個都不會少,比如契稅、營業(yè)稅等,相對于現(xiàn)房都是比較貴的。 購買期房應(yīng)注意的風(fēng)險和問題:
  (1)根據(jù)圖紙買房,購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖,而不是實物。許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊,有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會對消費者造成誤導(dǎo),如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大,則會造成損失。
  (2)對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足,使工程停頓;或因技術(shù)實力不足,造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾,尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更,這些都會給消費者造成巨大的損失。
  (3)市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,因為市場因素的作用,房價會產(chǎn)生波動,如果漲價,則購房者受益;如果跌價,則購房者會遭到損失。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:31:19
• 136****6269

  算首套、
  首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:31:04
• 155****3043

  既然是期房了，開發(fā)商交房后，一般得等繳納了契稅后才會陸續(xù)發(fā)房產(chǎn)證。正常情況下，是在繳納契稅后的1年內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:30:58
• 158****1008

  現(xiàn)房：踏踏實實 現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收，可以正式入住?！氨仨毷乾F(xiàn)房”是目前很多購房者出手的前提條件。現(xiàn)房樓盤越來越多，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，現(xiàn)房銷售終將取代期房預(yù)售成為市場的主流。 ★接受理由：現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房子，**大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實的感受和判斷。部分購房者表示，現(xiàn)房具有即買即住特點，更能降低購買風(fēng)險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。 另外，買現(xiàn)房貸款**多可以到房價的80%，方便投資，可及時出手;現(xiàn)房的價格也基本穩(wěn)定，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可，如果購房者是投資人也不用與開發(fā)商共同承擔(dān)風(fēng)險。 ★拒絕理由：在整體市場較好的情況下，現(xiàn)房價格要比期房貴很多，投資**空間不及期房大。選擇余地較少，購房者可能無法購買到理想的房子。此外，現(xiàn)房無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 22:30:50

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• 問 買了期房算名下有房嗎？誰能來說說。
  答

  如果合同已經(jīng)簽署，相關(guān)手續(xù)辦理過了，可以算。

  全部5個回答>
• 問 ??買了期房算名下有房嗎？誰來說說??？
  答

  如果是婚內(nèi)購買的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你們兩個人的 所以查的到你老公的名字 屬于共有財產(chǎn) 但是如果房管局沒有備案的話就查不到

  全部4個回答>
• 問 ??買了期房算名下有房嗎
  答

  肯是不算無房?。。。。。》慨a(chǎn)證未辦理下來，不等于無房，因為你的購房手續(xù)全部都已經(jīng)在房管局錄入了！所謂的房產(chǎn)證，只是幾張紙皮，并不代表什么，不要把它看得那么重要，房產(chǎn)證丟了100次，你可以憑房管局的記錄，補(bǔ)辦100只房產(chǎn)證，若相反，房管局無記錄，就。。。。

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• 問 買了期房算是名下有房嗎
  答

  只要房子的歸屬屬于你是算的

  全部4個回答>
• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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