已有3個(gè)回答

• 135****2523

  1、弄清權(quán)屬再出手。買(mǎi)房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購(gòu)入。
  2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:49
• 158****7522

  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程:
  1. 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給3成，
  2. 去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  3. 過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。
  4. 注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的。
  5. 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)(帶齊資料)，過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:37
• 136****3997

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照要是沒(méi)有意外的假的可能性很小，房本的話(huà)就得你自己看了，如果你要要一次性付款買(mǎi)這個(gè)房子的話(huà)呢，就要求先過(guò)戶(hù)吧，去了房管局的話(huà)房本是假的是能查出來(lái)的，要是有擔(dān)保在第一頁(yè)的背面是會(huì)有個(gè)它項(xiàng)權(quán)利章的，那是銀行蓋的，如果要先過(guò)戶(hù)的得要注銷(xiāo)，否則是不給過(guò)戶(hù)的。小心一點(diǎn)是不會(huì)出事的，注意千萬(wàn)不要把自己的錢(qián)打到中介的賬戶(hù)上?。?！切記哦?。?！一定過(guò)完戶(hù)再給錢(qián)。你可以先給交點(diǎn)意向金，1.2萬(wàn)都可以。為了保障自己的安全，中介方的責(zé)任推卸的是比較徹底的，法律上規(guī)定的，只要你簽訂了合同的話(huà)其他事宜中介方是沒(méi)有責(zé)任的。所以合同上有什么擔(dān)心的話(huà)要寫(xiě)清楚，再有就是期限?。。∫欢ㄒ獙?xiě)，還有違約的賠償方面，騰房事項(xiàng)等。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房求購(gòu)如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  求購(gòu)二手房陷阱三：小心房屋折舊率求購(gòu)二手房時(shí)人們普遍重視房屋的位置、實(shí)用性和價(jià)格，但是價(jià)格中一項(xiàng)很重要的因素卻被市場(chǎng)所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實(shí)并非購(gòu)房者真的不重視，而是市場(chǎng)將其隱藏了起來(lái)，誤導(dǎo)購(gòu)房者忽略了這個(gè)問(wèn)題。專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，忽視房屋折舊率對(duì)購(gòu)買(mǎi)者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下**長(zhǎng)只有70年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 選二手房如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓; 2、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間; 3、陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房源獲取如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  網(wǎng)絡(luò)途徑通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過(guò)以下幾類(lèi)網(wǎng)站：政府類(lèi)網(wǎng)站、專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)信息類(lèi)網(wǎng)站、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過(guò)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)信息類(lèi)網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢(xún)各類(lèi)二手房信息，但信息量大的同時(shí)會(huì)存在一些房源信息不夠真實(shí)。 房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站提供房源查詢(xún)功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源發(fā)布如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、找到分類(lèi)網(wǎng)站或貼吧。2、產(chǎn)權(quán)人憑借個(gè)人手機(jī)號(hào)、郵箱注冊(cè)網(wǎng)站賬號(hào)。3、找到發(fā)布個(gè)人二手房，點(diǎn)擊進(jìn)入填好房屋面積、售價(jià)等信息。4、核實(shí)無(wú)誤點(diǎn)擊發(fā)布。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 發(fā)布二手房出售信息如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)交易會(huì)在各地舉行的房地產(chǎn)交易會(huì)上可能會(huì)尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。

  全部4個(gè)回答>