買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題 買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題,還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹,如果二手房格局好的話,可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積,而如果二手房格局不好的話,會(huì)使房子使用率降低,所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用,買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。
全部3個(gè)回答>二手房買(mǎi)賣(mài)房注意問(wèn)題?誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
147****5509 | 2019-02-19 10:58:04
已有3個(gè)回答
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151****2555
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題
查看全文↓ 2019-02-19 10:58:26
買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題,還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹,如果二手房格局好的話,可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積,而如果二手房格局不好的話,會(huì)使房子使用率降低,所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用,買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。 -
147****2485
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之家具問(wèn)題
查看全文↓ 2019-02-19 10:58:21
很多人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只注意二手房的面積等等問(wèn)題,其實(shí)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)當(dāng)中有一條是需要大家謹(jǐn)記的,那就是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要看二手房的家具質(zhì)量,如果二手房的家具質(zhì)量好的話,那么我們不需要重新購(gòu)置新家具,而如果二手房家具質(zhì)量不好的話,則需要浪費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)用,所以二手房裝修知識(shí)當(dāng)中有重點(diǎn)介紹二手房家具方面的注意事項(xiàng)。 -
155****0973
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之安全問(wèn)題
查看全文↓ 2019-02-19 10:58:16
二手房裝修知識(shí)手冊(cè)告訴我們,房屋也是有安全問(wèn)題的,這個(gè)安全問(wèn)題一般是指房屋的電路安全,對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),由于房屋已經(jīng)使用過(guò)一段時(shí)間了,所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象,當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的,所以買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)第一條就是,選購(gòu)二手房時(shí)盡量選購(gòu)那些電路安全、沒(méi)有老化的房子,這樣可以不用重裝電路,可以節(jié)約金錢(qián)。
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1、契稅:辦理過(guò)戶前需交納契稅,稅率為房?jī)r(jià)的3%,但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是:140平以下)。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。2、印花稅:與契稅一并征收,稅率為房?jī)r(jià)的千分之一,按規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān),但由于數(shù)額較低,一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、營(yíng)業(yè)稅:如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān),由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易,需到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù),但不一定需要公證。個(gè)人認(rèn)為,也根本沒(méi)有必要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^(guò)合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全,公證沒(méi)有什么作用。
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對(duì)于一個(gè)平時(shí)不關(guān)注二手房交易市場(chǎng),不關(guān)注房?jī)r(jià)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以從以下 渠道獲知信息:(1) 詢問(wèn)當(dāng)?shù)鼐用瘛?2) 參考中介公司的報(bào)價(jià)。通常來(lái)講,為了從中賺取差價(jià),中介公司對(duì)買(mǎi)房者 和賣(mài)房者的報(bào)價(jià)是不一樣的。對(duì)于買(mǎi)房者,中介公司一般都會(huì)報(bào)高價(jià),以留下買(mǎi)方 還價(jià)的空間。 對(duì)于賣(mài)房者,中介公司通常報(bào)低價(jià),以賺取更多的利潤(rùn)。因此,購(gòu)房 者如果想了解真實(shí)的房?jī)r(jià),可以假扮賣(mài)房者的身份進(jìn)行咨詢,以探知中介公司的底 線。不過(guò)購(gòu)房者在咨詢前,千萬(wàn)不要忘記虛擬一個(gè)欲出售的房屋,要具體到房屋的地址、面積、朝向、樓層、年代、裝修程度等,**好貼近自己想要購(gòu)買(mǎi)的房屋的條件。
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買(mǎi)方貸款購(gòu)房:首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方;買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣(mài)方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;**后在交房時(shí),買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多,主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便,購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。
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