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• 148****0708

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-01-28 09:26:27
• 146****9453

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。

  查看全文↓ 2019-01-28 09:26:18
• 147****9776

  就像我一樣，看了我自己的公積金只有10000元，但我可以借多少錢呢？其實(shí)我也不太懂。我后來才知道，到底是怎么回事了，今天我就告訴你答案！
  首先，我們需要知道這個(gè)公積金個(gè)人實(shí)際上分為兩部分，一部分是中斷的人，另一部分是仍然支付的人。
  如果你已經(jīng)中斷了，你可以借40萬元。如果你和你的配偶在一起，那就是60萬。如果你是在正常的條件下，貸款將達(dá)到50萬，與配偶一起將是70萬?，F(xiàn)在假設(shè)你已經(jīng)二十五歲了。目前的公積金貌似就是是1萬元，但每個(gè)月我會(huì)在公積金里支付近五百元，現(xiàn)在還沒有中斷。
  那么，如果退休年齡是55歲，你每月可以提供的貸款大概是（每月支付金額×合法退休年齡總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2，我們把這個(gè)數(shù)字填進(jìn)去以后，出來的數(shù)字是38萬，其實(shí)還是挺多的。那么如果現(xiàn)在你是一個(gè)男人，30歲，他的公積金也是1萬元，他每個(gè)月要支付700元，他也是每月支付的。
  如果該男子在66歲時(shí)退休，那么他可以申請(qǐng)的貸款實(shí)際上按照計(jì)算公式計(jì)算為52.4萬，但根據(jù)存款狀況，他**多只能借到50萬。事實(shí)上，也已經(jīng)很多了。事實(shí)上，你可以用公積金買房子。如果你使用公積金申請(qǐng)貸款，**款也將會(huì)降低，但您的公積金不僅與您的余額掛鉤，而且還與您每月還款和退休時(shí)有關(guān)

  查看全文↓ 2019-01-28 09:26:08

相關(guān)問題

• 問 住房公積金個(gè)人可以貸多少? 個(gè)人住房公積金貸款**多可以貸多少錢?
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬。可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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• 問 公積金貸款**多可以貸多少? 個(gè)人住房公積金貸款**多可以貸多少錢
  答

  　若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定?！　≌?qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 ??想知道，個(gè)人公積金能貸多少錢？
  答

  很多朋友都在單位繳納公積金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢，我來給大家做一個(gè)公積金貸款的知識(shí)普及，希望對(duì)大家使用公積金貸款買房有所幫助。 一、申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、 公積金賬戶開戶滿12個(gè)月2、 公積金繳存滿12個(gè)月3、 現(xiàn)在正在正常繳存4、 以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬元還款系數(shù)；2、**高可以貸到要購(gòu)買房子的評(píng)估值的80%3、一般**高貸80萬，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬，AAA級(jí)可以**高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。三、貸款年限：1、**長(zhǎng)30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高年限，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款年限**低的為準(zhǔn)

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• 問 ??公積金個(gè)人貸款**高能貸多少錢呢？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限公積金貸款額度額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元?！　∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一?！　「鶕?jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：　　職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測(cè)算，但不得超過**高額度50萬元。其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。職工首次購(gòu)買自住房申請(qǐng)貸款的，在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。

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• 問 ??個(gè)人公積金可以貸多少錢出來呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

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