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• 144****0561

  1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
  2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。
  3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。
  4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。
  5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。
  6、 對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件。
  7、 對(duì)不可抗力事件的約定。
  8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。
  9、 對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。
  10、 雙方爭(zhēng)議的解決方式。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:28:25
• 151****9891

  你是房東還是要租房子？一般都是這樣的：
  出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
  承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
  一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
  二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  三、雙方約定半年租金共計(jì) 元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
  四、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。
  五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個(gè)月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí)，乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
  六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
  七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方共用，不得以任何理由進(jìn)行阻撓。 八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后，自行解決。
  九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交XX公司，每超一天按30%收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未交，即中止合同。
  十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
  甲方： 代表（簽名）：
  乙方： 代表（簽名）：
  可以自己添加修改一下，或是百度一下租房合同范本會(huì)有很多可以參考的，祝你租房成功

  查看全文↓ 2019-01-25 10:28:20
• 155****5582

  1.可以口頭約定租賃期限嗎？
  對(duì)于短期的租賃合同，可以口頭約定租賃期限。但口頭約定后一方反悔的，主張權(quán)利的一方需要承擔(dān)舉證責(zé)任。租賃期限為六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。所以建議無(wú)論長(zhǎng)期短期，租賃合同都要采用書(shū)面形式，才能**大限度的避免糾紛。
  2.可以簽訂長(zhǎng)年的租賃合同嗎？
  租賃合同的期限上限為二十年，超過(guò)二十年的租賃合同是部分無(wú)效的。若租賃期間屆滿有意繼續(xù)承租的，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍然不得超過(guò)二十年。
  3.租賃物損壞需要自己維修，甚至賠償嗎？
  租賃物的損壞賠償責(zé)任，是否由租客維修，取決于合同中雙方的約定事項(xiàng)以及租客是否合理使用了租賃物。合同雙方可以在合同內(nèi)容中對(duì)于租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)哪方承擔(dān)維修責(zé)任作出約定，約定不明確或未有約定的，若承租人是按照租賃物性質(zhì)使用而導(dǎo)致的損壞，則承租人不需承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修或者擔(dān)負(fù)維修費(fèi)用。
  4.合同還未到期，換了新房東，我需要重新簽訂合同嗎？
  租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。房主的更替不影響租客和原房主所簽訂的租賃合同的效力，原合同對(duì)新房東仍然有約束力。

  查看全文↓ 2019-01-25 10:28:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦公室花卉租賃合同怎么寫(xiě)??？
  答

  我也是花卉租賃公司！這種事情我見(jiàn)得多了！他就是抓住了你不懂法律的一方面！遇到這樣的客戶你基本上斷絕了這個(gè)客戶了！不要再想繼續(xù)合作下去的意思！法律上只要有植物在那里，并沒(méi)有通知對(duì)方撤場(chǎng)就是自動(dòng)形成實(shí)施合同！一般這種情況要看你有沒(méi)有時(shí)間了！你要是有時(shí)間就報(bào)警，天天給他們耗下去！要是沒(méi)時(shí)間就自己舉一個(gè)牌子說(shuō)對(duì)方欠款不給錢(qián)！在他們樓下站著，什么都不用說(shuō)！不出三天他們就招降！放心吧！這樣子的人遲早會(huì)有報(bào)應(yīng)的！不尊重別人的勞動(dòng)成果自己不會(huì)被別人尊重的！追問(wèn)新來(lái)的經(jīng)理我估計(jì)想賴賬也證明她有能力。我不知道在在合同法上和她的租賃關(guān)系還存不存在。如果法律支持我想請(qǐng)律師發(fā)律師函給他們，也算給他們提個(gè)醒。我也不好欺負(fù)。如果在沒(méi)用再采取手段。謝謝你的回復(fù)，它們真的欺負(fù)人，我們多不容易追答法院傳票是要錢(qián)的！做生意的人遇到這種事情要把損失降到**低，你可以跟她談一下！語(yǔ)氣強(qiáng)硬一點(diǎn)，她就是氣勢(shì)壓倒你！她也不同法律！你讓她回去查查合同法，什么是合同，什么是事實(shí)合同！事實(shí)合同照樣收到法律保護(hù)的！你可以打110.就說(shuō)不認(rèn)賬，讓110調(diào)解，你也可以找勞動(dòng)仲裁部申請(qǐng)，這個(gè)比較有效！勞動(dòng)仲裁是免費(fèi)的關(guān)于經(jīng)濟(jì)調(diào)停的！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦公室租賃怎么找
  答

  辦公室租賃可以在這些地方找：1、寫(xiě)字樓租賃網(wǎng)站寫(xiě)字樓租賃網(wǎng)站上面的房源還是比較豐富的，無(wú)論是廠房寫(xiě)字樓還是單租的辦公室，有一些是可以直接聯(lián)系上業(yè)主的，并且有詳盡的數(shù)據(jù)。2、房屋中介可以委托當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榛蛘呤欠课萁灰灼脚_(tái)會(huì)提供眾多的房源工作選擇，而且還會(huì)安排專門(mén)的房屋中介帶領(lǐng)企業(yè)看房。3、網(wǎng)絡(luò)搜索企業(yè)可以自助找房，通過(guò)輸入相應(yīng)的位置、價(jià)格等條件，從網(wǎng)絡(luò)上對(duì)房源的信息進(jìn)行篩選，然后自己找寫(xiě)字樓去了解更多的信息。無(wú)論是租賃辦公室還是租賃房產(chǎn)，都需要仔細(xì)閱讀租賃的合同，并且在合同當(dāng)中寫(xiě)清楚租金的費(fèi)用支付的方式以及出現(xiàn)違約之后需要承擔(dān)的責(zé)任，除此之外，在簽訂合同的時(shí)候一定要確認(rèn)是否是業(yè)主，可以要求出具產(chǎn)權(quán)證明和身份證明。

• 問(wèn) 小型辦公室租賃怎么劃算呢？
  答

  既然你都這么問(wèn)了，想必你們公司也不缺錢(qián)，不過(guò)還要看租的時(shí)間吧，假如你們就用一年，那肯定是租比較劃算，如果要用個(gè)十年二十年的，可能沒(méi)有買(mǎi)的劃算。你可以去天祥廣場(chǎng)看看，不論是租還是買(mǎi)，都是很劃算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦公室植物租賃公司是做什么的呢？
  答

  現(xiàn)在很多公司里的綠植都是采用租賃的方式，它為公司節(jié)省了人力和時(shí)間成本，綠植租憑的話，綠植的澆水更換等都是對(duì)對(duì)方來(lái)做，這樣就自己公司的工作人員就不會(huì)花時(shí)間去購(gòu)買(mǎi)綠植，搬綠植，擺綠植。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦公室租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)的怎么弄？
  答

  《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。”寫(xiě)字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。因?yàn)閷?xiě)字樓租賃登記要求提交：1.書(shū)面租賃合同；2.房屋所有權(quán)證；3.當(dāng)事人的合法證件；4.出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明；5.出租委托代管房屋，還要提交委托代管人授權(quán)出租的證明；6.房屋租賃證等。在登記這個(gè)環(huán)節(jié)，登記就會(huì)審查這些文件是否齊備、是否真實(shí)，從而保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記，但實(shí)際上大部分的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)當(dāng)事人并沒(méi)有去辦理寫(xiě)字樓租賃登記手續(xù)。一個(gè)未辦理寫(xiě)字樓租賃登記的合同，如果一方違約，在實(shí)際審判中，法院在審理時(shí)，就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。在采用仲裁方式處理這類案件時(shí)，也很難裁決違約一方賠償違約金。在辦理租賃登記手續(xù)時(shí)，登記部門(mén)會(huì)要求登記雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證書(shū)和授權(quán)委托書(shū)等文件。如果不去辦理租賃登記，一旦承租方提前退租，很可能出租方連承租方的下落也找不到，因?yàn)殡p方在簽合同時(shí)沒(méi)有要求對(duì)方出示有關(guān)工商注冊(cè)文件。

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