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• 143****3809

  房子賣不出有很多原因沒有時(shí)候不僅僅是價(jià)格的影響，方便的話回復(fù)下房源編號(hào)，可以根據(jù)您房子的整體情況，以及給維護(hù)人交流，給您一個(gè)更好的銷售方案。當(dāng)然也給您簡單陳述下我個(gè)人的看法，希望能幫到您。
  1.首先是價(jià)格符合市場交易價(jià)格，目前鏈家網(wǎng)是個(gè)真房源，透明交易的平臺(tái)，您可以下載個(gè)鏈家APP，查下咱們小區(qū)同等戶型的的近期成交價(jià)大概多少，可以參考，如果沒有同等戶型，可以參考同面積的。另外您可以再APP上自己用心的寫下業(yè)主自評(píng)，讓客戶能直接感受到您和房子走過的每一個(gè)動(dòng)人的故事與經(jīng)歷，其次您可以每天點(diǎn)下提升曝光率，提升鏈家網(wǎng)的排序，還可以業(yè)主喊話，說出您的想法與看房時(shí)間，還可以發(fā)布可看，參與進(jìn)來和經(jīng)紀(jì)人共同配合努力，早日售出

  查看全文↓ 2019-01-24 21:43:21
• 157****7802

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  打掃干凈房子外院
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  使房子外觀令人眼前一亮。如果房子外觀不盡人意，很多買家甚至都不愿意跨進(jìn)你的門。房子的前面是很關(guān)鍵的，前面的院子要修剪整齊，如果必要的話，所有的門窗架構(gòu)都要重新粉刷，籃子和窗臺(tái)花箱總是可以給房子添色很多的。
  雖然你會(huì)把房前打掃干凈，但是也不要忽視后面。在一個(gè)競爭激烈的市場中，花園通?？梢猿蔀榍枚ㄙI賣的因素。如果你不是園藝家，那就從現(xiàn)在開始吧——至少在你賣房子的這一段時(shí)間內(nèi)做個(gè)園藝家。如果你沒有時(shí)間和精力去修剪花園，就雇一個(gè)人。賣房子的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這錢是花在刀刃上了。
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  房子里面打掃干凈——干凈一點(diǎn)點(diǎn)都不一樣。買家會(huì)很啰嗦，畢竟他們是有權(quán)這樣的，因?yàn)樗麄円眯列量嗫啻娴腻X和長期貸款來買一套房子。他們**不想看到的就是臟兮兮的碗柜和粘上厚厚灰塵的地毯。要記住他們是在想象他們自己生活在你的房子里的場景，要確保房子是嶄新的。
  花點(diǎn)時(shí)間把破紗窗換下來，房間里再刷一層涂料或者放點(diǎn)五彩繽紛的花，簡單的格調(diào)裝飾可以為你的底價(jià)加上幾千塊錢。
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  中和。通常買家會(huì)找可以體現(xiàn)他們個(gè)人風(fēng)格的空白處。如果你的個(gè)人風(fēng)格氣息太強(qiáng)，特別是用非常亮的顏色，潛在買家看到了以后，只會(huì)覺得自己得多花點(diǎn)工夫重新裝修了。用奶油色或者白色中和房間色調(diào)，以提供更多的空白處。
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  整理。雜亂不堪的環(huán)境會(huì)使房間看起來更小，從而喪失吸引力，使買家失望。對(duì)買家來說，面對(duì)這堆積如山的混亂場面，這也很難讓他們想象他們的東西放在你的房子里是什么場景。
  弱化個(gè)人氣息。像家庭照片或者私人收藏品之類的東西可以拿走，盡管它們能為單調(diào)的房間增色不少，但確實(shí)是單調(diào)的房間賣得更快。

  查看全文↓ 2019-01-24 21:43:04
• 146****5939

  房屋的顏值
  看臉時(shí)代，購房者自然更青睬 干凈整潔的房源，也會(huì)愿意為漂亮的房子多花一點(diǎn)錢。賣家在中介來拍房屋照片以及帶看 時(shí)，提前收拾下房屋，必要時(shí)可以 進(jìn)行簡單的翻修。
  房源的優(yōu)勢
  每所房子都有自己獨(dú)特的優(yōu)勢， 在介紹房屋情況時(shí)，賣家可著重突 出自己房子的優(yōu)勢，例如配套更齊 全，家具可以全贈(zèng)送，裝修風(fēng)格更 易打理等等。既有利于中介更好地推銷你的房源， 也可吸引買家注意力。
  找對(duì)購房者
  同一套房可能會(huì)有許多不同類 型的購房者來看，賣家了解購房者 的需求后再"對(duì)癥下藥"銷售就更 容易了。例如一房一廳的房子適合 單身人士、情侶或者剛結(jié)婚的夫妻， 兩房適合小家庭過渡，三房則適合經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購房者。

  查看全文↓ 2019-01-24 21:42:51

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 親們誰能告訴我如何查詢公積金賬號(hào)?
  答

  查詢公積金的辦法：1、登陸當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站查詢2、撥打公積金熱線電話查詢3、到公積金管理中心辦事大廳查詢4、到公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)查詢5、如果有公積金聯(lián)名卡，可以登錄網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。

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• 問 誰能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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• 問 誰能告訴我廚房簡裝的費(fèi)用要多少?
  答

  **新廚房簡單裝修價(jià)格表之可以省的地方　　在廚房的裝修過程中，簡單裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可以省就省了，所以在廚房簡單裝修價(jià)格的當(dāng)中，可以省的就是材料費(fèi)用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產(chǎn)品，計(jì)算好可以省下很多錢?！　?*新廚房簡單裝修價(jià)格表之不能省的地方　　簡單的做個(gè)廚房的裝修，其實(shí)也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實(shí)用的特點(diǎn)，要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件，五金件的配合當(dāng)中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡單裝修價(jià)格合理，這些地方不能省?！　?*新廚房簡單裝修價(jià)格之保證價(jià)格合理　　在廚房的裝修中，簡單與奢侈，會(huì)有很大的差別，而裝修的過程中，要考慮簡單實(shí)用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡單裝修價(jià)格的全面對(duì)比過程中，要有總價(jià)控制，在能省的地方不要浪費(fèi)，配備必要的設(shè)施，要注重實(shí)用耐用安全，就可以價(jià)格合理有保證?！　≡趶N房的簡單裝修目標(biāo)中，簡單實(shí)用與優(yōu)質(zhì)保證，就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡單裝修價(jià)格的定位，要有上述三個(gè)基本的定位，找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向，就可以找到客觀的裝修的目標(biāo)，從而為實(shí)現(xiàn)裝修成功，實(shí)用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個(gè)方面，是廚房簡單裝修價(jià)格表主要標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??誰能告訴我房子如何終止過戶手續(xù)
  答

  您好，那得看你是想要房子還是要錢，如果整個(gè)交易過程順利進(jìn)行，只是賣家不想賣了，法院有可能判決合同繼續(xù)履行；如果你不想要房子或者你后續(xù)沒有錢支付剩余房款，法院就判決解除合同，然后根據(jù)誰是違約方判決違約金。

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