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店鋪出租合同范本怎么寫？

141****3524 | 2019-01-23 18:24:00

已有5個回答

  • 157****0371

    轉讓方（甲方）： 身份證號碼：
    頂讓方（乙方）： 身份證號碼：
    房 東（丙方）： 身份證號碼：
    甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
    一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
    二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
    四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
    七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
    八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
    九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
    甲方簽字：
    日期：
    乙方簽字：
    日期：
    丙方簽字：
    日期：

    查看全文↓ 2019-01-23 18:25:05
  • 143****9633

    您好！ 門面租賃合同范本一
    出租方： (以下簡稱甲方) 　　
    承租方： (以下簡稱乙方) 　
    承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 　　
    一、門面位置、面積及用途： 甲方將位于 (填地點) 棟 樓 號房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用，用于經營 。 　
    二、租賃期限： 　　1、本著賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。 　　2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。 　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 　　
    三、租金及支付時間： 本合同期內壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 　
    四、合同保證金的約定： 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。 　
    五、房屋裝修： 　　1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。 　　2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。 　
    六、其他費用： 　　1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。 　　2、乙方經營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。 　　
    七、雙方的權利、義務： 　　1、甲方的權利、義務： 　　(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用; 　　(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督; 　　2、乙方的權利、義務： 　　(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營; 　　(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔; 　　(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租; 　　(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; 　　(五)合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等)，費用由乙方承擔; 　　(六)合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權; 　
    九、違約責任： 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。 　
    十、補充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 　
    十一、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 　　
    甲方： (簽章) 電話： 　　乙方： (簽章) 電話： 　　年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-23 18:24:57
  • 155****8529

    店面出租合同
    甲方:(出租方)
    乙方:(承租方)
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    一、被租房屋位置_____________________________ __________。
    二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
    三、租金、保證金及租金交付期限:
    該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:仟佰拾元;第二年月租金為人民幣:仟佰拾元,第三年月租金為人民幣:仟佰拾元。
    以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,
    租金交付期限:每月日之前交付下月店租。
    保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:元正,作為履約保證金。合同履行結束,店面交付清楚,保證金全額退還乙方。
    四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
    五、乙方在經營過程中出現(xiàn)的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
    六、出租方與承租方的變更
    1、在合同履行期內,乙方不得將房屋轉讓給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。乙方只擁有使用權,無轉讓權。在合同履行期內,甲方不得將房屋轉租給第三方,甲方如將房屋轉讓第三方,需將轉讓所得按合資股份分成,甲方占20%,乙方占80%。

    查看全文↓ 2019-01-23 18:24:50
  • 148****7879

    出租方（甲方）：
    承租方（乙方）：
    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
    第一條 房屋基本情況
    該房屋坐落于----市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設定抵押。
    該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
    1.（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
    （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。
    租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
    （三）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁。
    租金支付方式：由甲方直接收取
    （四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
    （五）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
    （六）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
    2.租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
    （一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
    （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
    3.（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁后視為交付完成。
    （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
    乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。
    返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
    4. 房屋及附屬設施的維護
    （一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
    甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
    （二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
    （三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
    （四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
    5.（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
    （二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
    （三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
    （四）甲方在租賃期內不可將其中一間或整套轉租他人，該房屋所有權不可發(fā)生變動。
    （五）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    6.（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
    1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
    （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
    1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
    2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
    4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
    5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
    1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
    2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
    3、擅自改變該房屋用途的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
    5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
    6、利用該房屋從事違法活動的。
    7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    （四）房屋交付給乙方后的電表度數(shù)▁▁▁▁水表度數(shù)▁▁▁▁
    本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，
    出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字：
    住所： 　　　　　　　　　　　 住所：
    證照號碼： 　　　　　 　　　證照號碼：
    電話： 　　　　　　　　　　　電話：
    簽約時間： 　　年 　　月　　 日
    簽約地點：

    查看全文↓ 2019-01-23 18:24:43
  • 133****8443

    出租方(以下稱甲方)：
    　　承租方(以下稱乙方)：
    　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
    　　第一條 房屋坐落地址
    　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
    　　第二條 租賃期限
    　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
    　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
    　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
    　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
    　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
    　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
    　　第三條 租金和租金交納期限：
    　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
    　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
    　　3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
    　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    　　………
    　　（或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
    　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
    　　第四條 租賃期間房屋修繕
    　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
    　　第五條 各項費用的繳納
    　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
    　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
    　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
    　　5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
    　　第六條 出租方與承租方的變更：
    　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
    　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
    　　第七條 違約金和違約責任
    　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
    　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
    　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
    　　第八條 免責條件
    　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
    　　第九條 爭議的解決方式
    　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
    　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
    　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
    　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
    　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
    　　聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿
    　　聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

    查看全文↓ 2019-01-23 18:24:33

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