已有4個(gè)回答

• 144****1519

  **好可以找各律師，網(wǎng)上找的合同模板一般都不會(huì)適用的，問(wèn)題太多，具體案子具體合同。
  

  查看全文↓ 2019-01-23 17:36:01
• 137****2056

  把要點(diǎn)描述清楚，簽好字**重要，其他的無(wú)所謂。
  追問(wèn)
  之前詳細(xì)寫(xiě)了一張合同簽了，還沒(méi)到期，提前續(xù)約寫(xiě)個(gè)補(bǔ)充協(xié)議行了么？
  追答
  有兩種方式，看你選擇哪種，第二種你把租房改一改就行。
  
  一、可以重新簽一份新的合同。（簡(jiǎn)單）
  二、可以做一份租賃補(bǔ)充協(xié)議：（以下是內(nèi)容，格式你去照合同抄過(guò)來(lái)）
  由于承租方仍欲繼續(xù)承租出租方的“**”（星星寫(xiě)的是地址）的房子，由于承租方于擁有承租或續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)，現(xiàn)以原出租合同為準(zhǔn)（寫(xiě)上合同編號(hào)），以原租賃合同條件繼續(xù)承租該房子。謹(jǐn)以此補(bǔ)充與協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:35:45
• 146****4556

  房屋租賃合同甲方（出租）：乙方（承租）：地址：地址：
  一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方原膠州市李哥莊鎮(zhèn)雍翠花園小區(qū)二單元三樓東戶(hù)房屋租賃給乙方使用。租賃自年月日起至年月日止，月租金元、付款方式為付。
  在協(xié)議簽訂時(shí)，乙方一次性支付元租金，水電費(fèi)押金貳佰元整，甲方保證此房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)及債物糾紛。每期租金乙方應(yīng)提前壹個(gè)月繳納。合同終止前，無(wú)論是否續(xù)約，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方。若不再續(xù)租，在水、電、物業(yè)費(fèi)用全部交齊后，甲方將貳佰元押金退還給乙方。
  二、租賃期內(nèi)，乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋，所交房租不予退還。
  ①擅自將承租房轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租；②利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；③改變房屋結(jié)構(gòu)，損害屋內(nèi)設(shè)施；④拖欠房屋及其它該承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)十天的。
  三、甲方負(fù)責(zé)開(kāi)通暖氣及有線電視，協(xié)助開(kāi)通網(wǎng)線，若不開(kāi)通屬于違約，乙方有權(quán)退租，甲方必須退還所有房租。
  四、合同期內(nèi)：甲方不得無(wú)故提高房租或收回房屋。如乙方提前退房，房租由甲乙雙方協(xié)商解決。若遇政府拆遷、自然災(zāi)害甲方退還乙方余期租金。
  五、租賃期內(nèi)：水、電、暖氣、數(shù)字電視、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  六、房屋入住時(shí)電表底數(shù)、水表底數(shù)、煤氣底數(shù)。七、房屋設(shè)施：八、本合同一式兩份簽字生效，具有同等法律效力，甲乙雙方違約自負(fù)
  九、特別約定：
  。
  甲方簽字：乙方簽字：
  甲方電話：乙方電話：簽約日期：年月日

  查看全文↓ 2019-01-23 17:35:39
• 145****4537

  出租方(以下稱(chēng)甲方)：住址：
  承租方(以下稱(chēng)乙方)：住址：
  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
  一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。
  二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
  三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
  四、租金及交納方式
  1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。
  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。
  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
  五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
  1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
  2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
  3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
  七、出租方與承租方的變更
  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
  2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
  八、違約金和違約責(zé)任
  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
  3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
  九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
  十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
  甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-23 17:35:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 倉(cāng)庫(kù)的租賃合同要怎么寫(xiě)啊？
  答

  租房合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的?！　『炗喎课葑赓U合同應(yīng)注意以下方面：　　1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也**好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有?！　?、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。　　3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛?！　?、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同?！　?、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾?！　?、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。　　7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)?！　?、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容?！　?、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)**好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格?！　?0、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

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• 問(wèn) 活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同要怎么寫(xiě)??？
  答

  房屋租賃合同出租方：——承租方：——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于——。第二條房屋用途該房屋用途為——。第三條租賃期限——租賃期——年，出租方從——年——月——日起將出租房屋交承租方使用，至——年——月——日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的；2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的；3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；4、承租方擅自改變房屋用途的；5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；6、承租方拖欠租金達(dá)——個(gè)月的；7、影響出租方**正常教育教學(xué)及管理秩序的；8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿(mǎn)后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前——個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。第四條租金及付款方式1、年租金為（人民幣）——萬(wàn)元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后——日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任（一）出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、委托勝利實(shí)驗(yàn)**對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。（二）承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用；2、不得擅自改變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀；如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)；改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無(wú)償歸出租方；4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，并注意安全；5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；6、必須合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任；8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；9、承租方應(yīng)遵循出租方**的正常教育教學(xué)要求；第七條違約責(zé)任1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾——天，按年租金總額的——%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的——%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前——個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。出租方（章）：承租方（章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：合同簽訂日期年月日

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• 問(wèn) 廠房出租租賃合同要怎么寫(xiě)啊？
  答

  防火一般由房屋使用人或管理人負(fù)責(zé)。一般的住宅房屋時(shí)租賃合同可以寫(xiě)成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。、商業(yè)或?qū)懽謽堑淖赓U條款可以寫(xiě)成：承租人需配備必須的防火器材，并隨時(shí)檢查防火器材，保證可以正常使用等； 如有幫助請(qǐng)采納。

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• 問(wèn) 鋪位租賃合同怎么寫(xiě)??？
  答

  您好！ 門(mén)面租賃合同范本一出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 　承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。 　　一、門(mén)面位置、面積及用途： 甲方將位于 (填地點(diǎn)) 棟 樓 號(hào)房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng) 。 　二、租賃期限： 　　1、本著賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。 　　2、合同期屆滿(mǎn)，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 　　3、合同期滿(mǎn)前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 　　三、租金及支付時(shí)間： 本合同期內(nèi)壹年租金為 元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 　四、合同保證金的約定： 簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。 　五、房屋裝修： 　　1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 　　2、租賃期屆滿(mǎn)，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。 　六、其他費(fèi)用： 　　1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。 　　2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。 　　七、雙方的權(quán)利、義務(wù)： 　　1、甲方的權(quán)利、義務(wù)： 　　(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用; 　　(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督; 　　2、乙方的權(quán)利、義務(wù)： 　　(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng); 　　(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān); 　　(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租; 　　(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; 　　(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān); 　　(六)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán); 　九、違約責(zé)任： 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 　十、補(bǔ)充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 　十一、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 　　甲方： (簽章) 電話： 　　乙方： (簽章) 電話： 　　年 月 日如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖?jiàn)。

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• 問(wèn) 門(mén)面租賃合同要怎么寫(xiě)？
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  甲方（出租人）：___________　　乙方（承租人）：___________　　根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共　　同恪守?！　∫弧⒓追街驹笇⒆湓诒臼衉__區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋?！　《⒃摲课葑赓U期自___年___月___日起至___年___月___日止。　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫(xiě)）___，￥___元?！　∷?、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。　　五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)__房使用。 七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償?！　∪缫蛞曳绞褂貌划?dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　【拧⒓追骄S修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書(shū)面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。　　十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止?！　∈?、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)?！　∈⒆赓U期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)?！　∈?、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；　　1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的；　　2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；　　3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；　　4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的；　　十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金?！　∈?、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金?！　∈⒆赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)　　月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。　　十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　∈拧⒆赓U期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租?！　《?、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)?！　《?、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對(duì)待）：　　1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；　　2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則?！　《?、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局?！　《?、單方約定的其他事項(xiàng)：　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　　地 址： 地 址：　　聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話：　　年 月 日

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