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• 148****4674

  如果你只是交了定金而沒(méi)有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房。現(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問(wèn)一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型。
  
  可以考慮從合同無(wú)效的角度退房，因?yàn)榉课輿](méi)有支付**款就簽訂買賣合同，開(kāi)發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無(wú)效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效勝訴的可能性不大。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:29:10
• 142****4437

  違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問(wèn)題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：
  1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；
  2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:29:04
• 152****2604

  　　可以是可以的，不過(guò)需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定。
  　　違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問(wèn)題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:28:58
• 137****8663

  簽訂購(gòu)房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必須對(duì)方同意。
  即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-23 16:28:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎？
  答

  如果你只是交了定金而沒(méi)有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問(wèn)一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型?？梢钥紤]從合同無(wú)效的角度退房，因?yàn)榉课輿](méi)有支付**款就簽訂買賣合同，開(kāi)發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無(wú)效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效勝訴的可能性不大。

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• 問(wèn) 二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
  答

  二手房簽了購(gòu)房合同如果符合合同的約定條件，也可以定期退房，但一般情況之下簽訂購(gòu)房合同就意味著進(jìn)入到了正式辦理購(gòu)房的流程當(dāng)中，如果是由于購(gòu)房者自身的原因出現(xiàn)，無(wú)法進(jìn)行不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而且賣方可以要求賠償損失，所以可以和二手房的房東進(jìn)行協(xié)商。因?yàn)槎址康慕灰走^(guò)程比較復(fù)雜，所以在購(gòu)房之前要先對(duì)房屋做好相應(yīng)的判斷，以自身的需求和經(jīng)濟(jì)條件做基礎(chǔ)，盡可能的避免交易失敗。此外在簽訂購(gòu)房合同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，如果對(duì)于一些條款或者是專業(yè)用詞理解不夠一致，可以到當(dāng)?shù)氐椒抗芫诌M(jìn)行咨詢，在確保無(wú)意義的情況之下在簽署協(xié)議。而且如果房屋存在有多次交易的情況，或者是房屋本身有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求退房。

• 問(wèn) ??二手房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎？
  答

  《擔(dān)保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔(dān)保,若其后一方拒絕訂立主合同,應(yīng)承受定金罰則;第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時(shí),必須以承擔(dān)定金罰則為代價(jià);第四,違約定金,一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時(shí),應(yīng)承擔(dān)定金罰則。其中,前三種定金是擔(dān)保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔(dān)保法和合同法明確承認(rèn)的定金類型。 定金罰則,即定金責(zé)任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 簽了二手房購(gòu)房合同可以退房嗎
  答

  您好，如果如果已經(jīng)簽訂了合同，那么如果您交付了定金那么定金不能要回了，如果您是通過(guò)中介購(gòu)買的房屋那么中介費(fèi)也不會(huì)退還了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房,簽了購(gòu)房合同,沒(méi)交錢可以退房嗎？
  答

  看合同的約定，如果退房構(gòu)成違約會(huì)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。

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