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• 146****5263

  1、合同生效時間
  一般來講，依法成立的合同
  ，自成立時生效；
  如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
  當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；
  當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
  簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
  如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
  2、合同終止時間
  如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類：
  一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
  合同履行過程中，一方當事人有確實的證據(jù)證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；
  因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
  未規(guī)定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經(jīng)協(xié)商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。
  如果雙方無法達成一致，則應根據(jù)合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規(guī)定。
  一般法律對于特定合同在合同沒有規(guī)定有效期時會有明文規(guī)定，此時按法律規(guī)定便可。
  倘若法律也沒有規(guī)定，那么則依據(jù)不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長時間則為多長時間。
  3、經(jīng)濟合同有效期
  如果有證據(jù)證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:16:24
• 152****0208

  商品房買賣合同沒有有效期的概念.
  如果非要說是截止日期,那就是房產(chǎn)不存在了或者房產(chǎn)所有權歸屬發(fā)生轉移時.

  查看全文↓ 2019-01-22 23:16:19
• 136****1535

  房屋買賣合同
  甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
  乙方(買受人)： 身份證件號碼：
  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  (一)座落于______________________，建筑面積為______ 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
  (二)出售房屋的所有權證證號為_______________ （附件一） ;
  (三) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單（附件二）
  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
  第三條計價方式與價款
  按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________ 元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：
  乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
  上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款。
  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
  第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;
  第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。 ;
  第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。
  以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
  第五條
  1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
  2、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
  3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
  第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
  第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
  在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
  該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
  該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
  該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________承擔。
  除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由__________ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
  第八條乙方違約責任：
  1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
  2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
  第九條、甲方違約責任：
  1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
  2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
  第十條甲方承諾并保證：
  1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。
  2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。
  3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。
  4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在
  （明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù)。
  第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
  第十二條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
  第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
  1 甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
  2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。
  3 甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。
  4 甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。
  5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。
  6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）
  第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
  第十六條 本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
  第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
  甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
  地 址： 地 址：
  現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  簽約日期： 簽約日期：
  

  查看全文↓ 2019-01-22 23:16:10
• 141****8985

  一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；
  1.如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
  當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；
  當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
  簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
  2.如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
  合同終止時間
  如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類：
  1.一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
  2.合同履行過程中，一方當事人有確實的證據(jù)證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；
  3.因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
  
  2、未規(guī)定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經(jīng)協(xié)商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。
  1.如果雙方無法達成一致，則應根據(jù)合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規(guī)定。一般法律對于特定合同在合同沒有規(guī)定有效期時會有明文規(guī)定，此時按法律規(guī)定便可。
  2.倘若法律也沒有規(guī)定，那么則依據(jù)不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為多長時間則為多長時間。
  3、經(jīng)濟合同有效期
  如果有證據(jù)證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。
  沒有明確的規(guī)定，一般由用人單位和勞動者協(xié)商確定。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 23:15:56
• 156****2008

  合同規(guī)定了時間,那如果哪一放到時間沒有交貨或者沒負款,那就是違反合同,就可以起訴,或者還有一種理解,就是產(chǎn)品也有合格不合格的問題,如果在合同規(guī)定有效期以內(nèi),產(chǎn)品出現(xiàn)問題可以返回,但過了有效期就不能反還!
  所以購銷合同里沒有有效日期是絕對無效的。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:15:12

相關問題

• 問 房屋買賣合同有效期一般是多久?
  答

  如果雙方簽字的合同標注有有效期限，那么按照合同標注的時間認定。沒有標注時間有效期，以過戶完畢手續(xù)完成，合同才算終結。

  全部3個回答>
• 問 商品房買賣合同有效期是多久？哪些買賣合同是屬于無效合同？
  答

  主要有以下七種：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉讓，合同無效。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。3、產(chǎn)權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。

  全部2個回答>
• 問 房屋買賣合同有效期限有多長呢？
  答

  1、根據(jù)房屋買賣合同的約定。2、房屋買賣合同自登記時發(fā)生法律效力。3、預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋合同有效期一般是多久呢？
  答

  網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易，直至交易結束，要么買賣雙方協(xié)商一致，撤銷網(wǎng)簽。

  全部4個回答>
• 問 房屋買賣合同的有效期是多久，哪些房屋買賣合同無效？
  答

  1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人的房屋時，須提交共有人的同意證明書。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。3、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。4、單位違反規(guī)定購房，合同無效。機關團體、部隊、企事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上民政部門批準。5、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房評價標準議定價格，于房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質量有問題的，買賣雙方可重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。6、非法轉讓，合同無效。

  全部3個回答>