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• 144****1426

  房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
  房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無效。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:58:12
• 134****0313

  房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要表意真實。
  按照現(xiàn)行的法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣的合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上來簽訂，才能真正的實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等，原則上應(yīng)視為無效合同。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:58:05
• 132****5878

  合同的當(dāng)事人必須符合主體資格。
  房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護(hù)房屋交易的秩序，現(xiàn)行法律以及政策對房屋的買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定的條件和限制，必須符合特定的要求。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:58:01
• 137****3269

  作為賣方，需提供以下材料：
  　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證
  　　2、戶口本
  　　3、房屋所有權(quán)證
  　　4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同
  　　5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
  　　6、結(jié)婚證復(fù)印件
  　　7、產(chǎn)權(quán)人印章
  　　8、土地使用權(quán)證
  　　9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。
  　　10、買賣合同

  查看全文↓ 2019-01-16 15:57:46
• 135****4283

  對賣方要求是：
  1、是賣方名下房產(chǎn)，有房產(chǎn)證，無抵押、查封情況。
  2、賣方有民事行為能力，意識清醒，自愿賣房。
  3、賣方本人帶身份證、房產(chǎn)證到場簽字辦理。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:57:36

相關(guān)問題

• 問 二手房出售條件是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護(hù)主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。

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• 問 二手房什么可以交易？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  產(chǎn)權(quán)過戶所需資料 買方：身份證原件及復(fù)印件（外地戶口需提供暫住證原件及復(fù)印件） 賣方：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、原始購房合同原件復(fù)印件、原始購房發(fā)票和契稅票原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件（外地戶口需提供暫住證原件及復(fù)印件）、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白

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• 問 二手房交易注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類型，材質(zhì)等等都是一套多少錢

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• 問 二手房交易注意？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛

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• 問 二手房交易**問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監(jiān)管，通過“存錢——交件——領(lǐng)證——取錢”這個簡單的程序，這種付費(fèi)方式在與普通二手房過戶環(huán)節(jié)相比，在沒有增加其他手續(xù)的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防范風(fēng)險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢，如果交易雙方并不熟知或者是存在資金交付風(fēng)險，不妨選此方式。

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