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• 134****4234

  合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別。《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。
  協(xié)議的定義:機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經(jīng)濟問題，或者合作辦理某項事情，經(jīng)過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是：
  1、合同有違約責(zé)任的規(guī)定，協(xié)議書沒有。
  2、經(jīng)濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。
  3、協(xié)議書比合同應(yīng)用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內(nèi)容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
  還有一個是網(wǎng)頁上的，說的比較詳細，有個人問的和你一樣的問題，有律師解答的。你可以參考下。
  

  查看全文↓ 2019-01-15 21:33:59
• 135****6034

  合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別?！逗贤ā返诙l規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。
  協(xié)議的定義:機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經(jīng)濟問題，或者合作辦理某項事情，經(jīng)過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是：
  1、合同有違約責(zé)任的規(guī)定，協(xié)議書沒有。
  2、經(jīng)濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。
  3、協(xié)議書比合同應(yīng)用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內(nèi)容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:33:51
• 147****1426

  一，區(qū)別：合同或者協(xié)議，在實際使用中或訴訟中，并沒有本質(zhì)上的區(qū)別。
  事實上即使我們的合同（或協(xié)議）上并沒有冠以“某某合同（或協(xié)議）”的字樣，但是內(nèi)容完整、各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)約定明確，那么這份東西也仍然屬于合同，相反的，即使名字叫合同，卻不具有合同所必須的內(nèi)容，也不會發(fā)生合同關(guān)系的法律效力。
  二，合同的審核或起草：
  起草合同，**好是由律師完成，律師或律師事務(wù)所作為專業(yè)的法律服務(wù)機關(guān)，憑借專業(yè)的知識、經(jīng)驗、法律觀念，可以促使當(dāng)事人訂立合法有效的合同，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
  有的當(dāng)事人不重視法律專業(yè)人員在合同的起草和審核中的作用，認為看過合同法或讀過一些有簽訂合同方面的書，或者認為以前簽過多少合同都沒有出過問題，就忽略了律師審核的重要性。
  法律畢竟是一門科學(xué)，有它自身的規(guī)律性的東西需要一定程度上的研究才能真正掌握。讀懂了“法律的文字”，并不等于掌握了“法律本身”，沒有出問題不等于沒有問題，沒有“陷阱的合同”并不等于一份好的合同。
  往往一份約定不明確、內(nèi)容不合法，或沒有成立或不能生效的合同，可能造成當(dāng)事人巨大的損失

  查看全文↓ 2019-01-15 21:33:45

相關(guān)問題

• 問 住房協(xié)議書怎么寫？ 租房合同與租房協(xié)議書有什么不同？
  答

  個人租房合同范本簡單范本出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計個月。二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣（大寫）元整（小寫：元），同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整（小寫：元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取（房屋租金）（房屋押金）應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟損失。四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

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• 問 買房協(xié)議書是什么
  答

  買房協(xié)議書其實就是買房合同的一種體現(xiàn)，在買房的時候買賣雙方都是要簽訂這份協(xié)議書的，在簽訂協(xié)議書的時候，雙方必須要在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂才行。在簽訂了買房協(xié)議書之后，雙方的權(quán)益都能夠得到相應(yīng)的保障，同時雙方也需要嚴格的按照合同的規(guī)定來履行自己的責(zé)任和義務(wù)。如果其中的一方出現(xiàn)了違約的行為，那么另外一方則是可以通過這份協(xié)議書來維權(quán)。一般情況下，一份正規(guī)的購房協(xié)議書當(dāng)中是包含以下這些內(nèi)容：①合同書當(dāng)中需要有買賣雙方的詳細信息，比如說個人的身份證號碼，姓名，手機聯(lián)系號碼以及居住地址等等。②合同書當(dāng)中需要有房屋的詳細情況，比如說房子的具體位置，樓層，門牌號碼以及房子里面的設(shè)備情況。③需要有房子的具體成交價格，不僅僅是單價，還得寫清楚總價。

• 問 怎樣寫合同協(xié)議書呢？
  答

  簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視。請一個律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下： 1、談妥價格后，購房者應(yīng)簽訂認購書（附錄樣本），并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認購書主要內(nèi)容包括：認購物業(yè)、房價（包括戶型、面積、單位價格、總價）、付款方式、認購條件（包括認購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等）。 2、簽完認購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費的說明。 3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內(nèi)容包括： （1）售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等； （2）房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等； （3）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等； （4）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等； （5）質(zhì)量標(biāo)準，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等； （6）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定； （...簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視。請一個律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下： 1、談妥價格后，購房者應(yīng)簽訂認購書（附錄樣本），并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認購書主要內(nèi)容包括：認購物業(yè)、房價（包括戶型、面積、單位價格、總價）、付款方式、認購條件（包括認購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等）。 2、簽完認購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費的說明。 3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內(nèi)容包括： （1）售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等； （2）房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等； （3）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等； （4）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等； （5）質(zhì)量標(biāo)準，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等； （6）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定； （7）保修責(zé)任； （8）購房人使用權(quán)限； （9）雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)； （10）違約賠償責(zé)任； （11）其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準等。 在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。 2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

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• 問 房屋過戶委托書與賣房委托書的區(qū)別是什么？
  答

  房屋過戶委托是委托你以外的公民或有經(jīng)營范圍的企業(yè)來辦理房屋過戶手續(xù)；賣房委托是委托你以外的公民或有經(jīng)營范圍的企業(yè)來辦理你的房屋出售事宜，兩者不同的是委托事項不同。你要將全權(quán)委托給買房人也未償不可，但前提是對方已經(jīng)全額承付了房屋款，否則風(fēng)險太大。

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• 問 協(xié)議購房合同書怎么寫？
  答

  個人購房合同書協(xié)議書樣本 購房協(xié)議書甲方——賣方 乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。 三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。 四 違約責(zé)任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方：注明日期

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