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• 144****0969

  租房合同應包括以下內(nèi)容及注意事項，共分為六大類，具體租房合同內(nèi)容及注意事項如下：
  一、如何防騙：
  1、仔細辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。
  2、規(guī)避租房合同陷阱
  在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。
  3、租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
  二、租房常見騙局：
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
  2、假房東
  房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
  3、提前交定金
  騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
  4、網(wǎng)絡騙局
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺（如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風光地產(chǎn)APP等）來保障自己的權益，
  三、單身女性租房注意事項：
  1、好治安的小區(qū)環(huán)境
  租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
  2、減少與周圍陌生人接觸
  不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。 可以請好友不定期來家里聚會，造成多人租房的假象。
  3、注意用電安全
  防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。
  4、減少合租戶的數(shù)量
  合租中可能會遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:01:59
• 141****1853

  你好，《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：
  　　(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；
  　　(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；
  　　(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；
  　　(四)租賃用途和房屋使用要求；
  　　(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能；
  　　(六)租賃期限；
  　　(七)房屋維修責任；
  　　(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
  　　(九)爭議解決辦法和違約責任；
  　　(十)其他約定。
  　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
  　　建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
  　　延伸閱讀：
  　　違約責任
  　　違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:01:52
• 154****2123

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結(jié)構、附屬設施和設備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態(tài)；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-01-15 21:01:46

相關問題

• 問 ??房屋裝修全包合同包含哪些內(nèi)容呢?
  答

  裝修包括清包、全包和半包三種方式，每種方式都有它們的優(yōu)缺點，我們一起來進行更多了解吧！ 一、清包 清包是指裝潢公司或施工隊只負責實際的裝修施工，而設計、選材、購料（包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料）、驗收全部由業(yè)主完成。 優(yōu)點： 1、由業(yè)主掌握**大的主動權，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。 2、有時由業(yè)主設計的房子也更具個性，符合自己的生活習慣及性格特點，特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。 3 、相對其它方式，價格也更經(jīng)濟，容易控制，免除了受騙上當?shù)臋C會。 缺點： 1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。 2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢，就別考慮了。 二、全包 全包，類似于軟件安裝中的“完全安裝”，是指從設計到施工全部由裝潢公司負責，業(yè)主只參與設計方案與預算的審核確定與**后的工程驗收。 優(yōu)點： 1、業(yè)主省心省力，要做的只是適時地與對方進行溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。 2、由裝潢公司進行設計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。 3 、設計、施工、選材都由同一間公司代勞，**終出來的效果也會更完整，風格更統(tǒng)一。 缺點： 1、如今的裝潢市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識別挑選起來確實不太容易。 2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當?shù)臋C會很大。 3、特別是在建材的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。 三、半包 半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負責選購主材，設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。 優(yōu)點： 1、選擇主要部分掌握主動權，正所謂“抓重點”. 2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。 3、由裝潢公司幫自己設計，這樣自己也不用再去鉆研設計了，只要多多了解建材就可。 4、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。 缺點： 1、還是要話不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。 2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

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• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  答

  租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所;房屋坐落地點、面積、結(jié)構、附屬設施和設備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數(shù)額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責任;房屋返還時的狀態(tài);違約責任;爭議的解決方式;租賃當事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎?完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方(出租方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(租用方)：×××;身份證號：××××××××××××××××××乙方(下述 “乙方”均含乙方及其隨住人員)租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權;如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時甲方有權收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方;乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設施使用壞了，由乙方負責維修和更換。如遇供水、供電、收視(電視)的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應按有關部門的要求辦理好暫居證等有關證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，還應注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的

• 問 房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  價位，時間，違約責任

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• 問 宜春房屋租賃合同?內(nèi)容有些什么呢?
  答

  出租方(以下簡稱甲方):姓名：-______　　承租方(以下簡稱乙方)姓名 _____　　甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房)為全新裝修房　　第二條房屋用途　　該房屋使用?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限為一年。　　第四條租金　　該房屋月租金為：元;按季度交費，一個季度為：元?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后，合同隨之生效?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。　　第八條維修養(yǎng)護責任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔　　。　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任?！　〉谑畻l租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲乙雙方應簽租賃合同?！　〉谑粭l因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;　　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的　　2.拖欠租金累計達半個月　　3.利用承租房屋進行違法活動的　　4.故意損壞承租房屋的.

  全部4個回答>
• 問 株洲房屋租賃合同?內(nèi)容有些什么呢?
  答

  出租方(以下簡稱甲方):姓名：-______　　承租方(以下簡稱乙方)姓名 _____　　甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市 路 弄 號房屋租賃事項達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房)為全新裝修房　　第二條房屋用途　　該房屋 使用。　　第三條 租賃期限　　租賃期限為一年?！　〉谒臈l 租金　　該房屋月租金為：元;按季度交費，一個季度為：元?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元后，合同隨之生效?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。　　第八條維修養(yǎng)護責任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔　　?！　〉诰艞l關于房屋租賃期間的有關費用　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。　　第十條租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲乙雙方應簽租賃合同?！　〉谑粭l因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;　　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的　　2.拖欠租金累計達半個月　　3.利用承租房屋進行違法活動的　　4.故意損壞承租房屋的.

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