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• 137****1378

  不受任何的法律保護(hù)，再說公正的時間**長也就是幾個月，兩年太長時間了，
  如果房東不賣了你沒有任何的辦法，你就算是起訴他：
  一、法院不會為你的房子去給執(zhí)行。
  二、房東如果只有一套房子還不可以執(zhí)行，他就是不搬走你也沒有辦法。
  三、你過兩年過戶是為了這套房子過五年是嗎，我感覺沒有必要為了那點(diǎn)錢毛這么大的風(fēng)險(xiǎn)。
  這是我給的建議希望你能采納。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:48:01
• 155****7729

  公正處公正是有法律效益的。但是如果房屋交易出了問題優(yōu)先受償人并不是你。如果原房主想要耍賴的話還是有很多方法可以規(guī)避你的權(quán)力的。心里安慰大過實(shí)際效果。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:47:54
• 152****7296

  公證處辦理公證，只是原房東賦予了你享有同等權(quán)利，并不是把他的權(quán)利轉(zhuǎn)移給你，他照樣還是有把房屋過戶的權(quán)利。
  房屋的權(quán)屬，是以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)管部門的登記為準(zhǔn)，不是說寫個合同，辦個公證房子就是你的了。當(dāng)然公證書配合你的購房合同，錢款票據(jù)，有一定的法律依據(jù)。但是，如果在這段時間房子被查封，你就哭吧！或者說房子多次出售的情況，誰先過戶，房產(chǎn)就是誰的，其他的人就去找房東吧！

  查看全文↓ 2019-01-15 17:47:47

相關(guān)問題

• 問 二手房出售稅率問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 房產(chǎn)二手房出售問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時也無法完全了解對方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。常見的產(chǎn)權(quán)糾紛歸納算來有兩種形式：（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等。（二）產(chǎn)權(quán)人不清晰的房屋。例如，房屋產(chǎn)權(quán)共有人意見不統(tǒng)一、夫妻離異后產(chǎn)權(quán)尚未分割清晰、遺產(chǎn)房屋未完成繼承過戶等情況。

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• 問 個人出售二手房過戶問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  當(dāng)然要注意的是，因?yàn)楹贤蔷邆浞尚ЯΦ模m然你可以通過這個方式降低稅費(fèi)，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應(yīng)該有個真正價(jià)格的合同，并且交納房產(chǎn)時候的收據(jù)一定要寫明白。

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• 問 二手房問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方持身份證，購房者還需了解所購房有無抵押，其目的是低價(jià)高賣賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周圍環(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平。因?yàn)榻唤訒r間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

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• 問 二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;

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