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• 157****5545

  購房合同的范本都是在**早之前就固定下來的，很多可選項(xiàng)目都是選擇有利于開發(fā)商的，**終當(dāng)業(yè)主簽合同的時(shí)候，能改變的也就是你的個(gè)人信息，包括：姓名、身份證號碼、樓號、價(jià)錢、付款方式。其他的格式都是統(tǒng)一固定的，所以說開發(fā)商相比較業(yè)主，一直處于強(qiáng)勢的狀態(tài)。所以說，商品房買賣合同也沒什么可看的，但是在簽訂之前還是建議你在售樓處要求看一下合同范本，了解一下相關(guān)的條約。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 16:56:52
• 132****0994

  1、房屋網(wǎng)簽購房合同能更改。
  
  
  2、如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信。一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
  3、而在房屋網(wǎng)上簽購的，商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  4、網(wǎng)上簽訂購房合同流程： 首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。 第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  5、不在網(wǎng)上更改合同的：首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:56:47
• 148****6075

  要看是什么原因修改，如果是合同錯(cuò)誤，那就可以理直氣壯的找到開發(fā)商那里(因?yàn)槭撬麄兇虻暮贤?，有錯(cuò)誤完全可以找他），他們會走個(gè)流程然后將合同撤回重新簽訂。
  如果是你這里有變化（比如想加名字或減名字），那你就要打點(diǎn)一下開發(fā)商的負(fù)責(zé)人了，因?yàn)槌坊匦枰w公章走流程，而公章的使用需要負(fù)責(zé)人簽字，所以可能會麻煩一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:56:42

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• 問 購房終止合同怎么做呢？
  答

  單方面終止履行合同，根據(jù)買賣合同條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失，這在購房合同里會有詳細(xì)寫明，你仔細(xì)看看合同。

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• 問 廠房租賃合同修改要怎么做？
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  合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除合同，另一種是單方解除合同。當(dāng)事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當(dāng)事人的解除權(quán)，適用于一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約和不可抗力造成合同不能履行的情況。除了當(dāng)事人單方解除合同的情形外，其他情形解除合同則須由雙方協(xié)商一致。只要不違背法律規(guī)定或者社會公共利益，雙方可以隨時(shí)經(jīng)過協(xié)商解除其合同，這同樣體現(xiàn)了合同自由的原則。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見。

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• 問 ??簽約購房合同怎么修改？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)?！　∪绻€沒有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

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• 問 購房合同密碼怎么修改
  答

  這要咨詢房管局或開發(fā)商....

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• 問 簽約購房合同怎么修改
  答

  一是商品房買賣合同未拿到交易登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。

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