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• 136****2752

  是按照建筑面積的
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:57:06
• 153****6812

  總建筑面積=套內(nèi)面積+分攤面積 其中分擔面積包括樓梯、走道、外墻、公共設(shè)施的面積。 在購買商品房時，所說的面積都是指建筑面積，因為這些公共設(shè)施都是業(yè)主在使用，所以根據(jù)房子面積的大小承擔公共使用面積，房子越大所占的公攤面積越多。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:56:59
• 145****5269

  二手房房管局的交易費收取標準和稅收標準，都是以建筑面積為標準!而二手房掛牌交易，則依地區(qū)和個人的要求不同，有的按建筑面積標注，有的按套內(nèi)面積標注，大多數(shù)二手房交易則不論建面套內(nèi)，價格講好就行。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:56:53
• 148****6470

  二手房出售面積，按照你房產(chǎn)證上標注住房面積如實填寫，就可以，
  房產(chǎn)面積等信息，在房管部門有備案登記，不是說你寫多少就是多少。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:56:46

相關(guān)問題

• 問 二手房個人出售問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  可以的，不過建議通過中介購買，以前中原地產(chǎn)經(jīng)紀人就推薦過很多業(yè)主急售的房子，這樣的業(yè)主要么就是急需用錢，要么就是著急出國不回來把房子賣了等情形。一般來說價格會比較低號出手，成交速度也比較快，通過中介成交還是很有保障的，當然要要一個正規(guī)的大公司。各方面實力服務(wù)都到位的**好了。

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• 問 二手房面積問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  你只要對照下合同和房產(chǎn)面積一欄所指是否都是屬于建筑面積，還是實際使用面積就行了，一般使用面積肯定小于建筑面積的。如果兩樣東西都是屬于建筑面積，那么肯定以房產(chǎn)證為準。

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• 問 二手房個人出售問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  那要看多大米數(shù)建面90米以下的交易所評估價的%1,90-140米的是1.5%，140米以上的是3%

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• 問 出售二手房信息問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 二手房出售信息篩選問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的等等。

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