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• 158****1075

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:04:34
• 145****7356

  房地產(chǎn)和酒的性質(zhì)一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個(gè)價(jià) 別看政策打壓但年年還是漲的

  查看全文↓ 2019-01-11 23:04:28
• 158****8794

  房產(chǎn)未來(lái)5年內(nèi)都看漲，目前處于國(guó)家強(qiáng)勢(shì)調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價(jià)格我認(rèn)為比3～5年后會(huì)低很多，也就是說(shuō)，你再免費(fèi)住上幾年后再出手還會(huì)有錢(qián)賺，何必不先住著再說(shuō)呢，急需用錢(qián)另說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:04:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) 二手房出售**問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  當(dāng)然征收的啦。個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  主要看戶(hù)型、地段以及裝修程度了。具體可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過(guò)各大二手房網(wǎng)站了解。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房渠道？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方均以銀行按揭方式購(gòu)房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見(jiàn)的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買(mǎi)家協(xié)商，由買(mǎi)家出資代為贖出。如買(mǎi)家也無(wú)力一次性支付余款，則可通過(guò)融資機(jī)構(gòu)的介入來(lái)解決)。其次，買(mǎi)家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定可貸款額及年限。

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