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• 144****7451

  剛剛看到二手房限購政策出來了。菁英告知你如果是同等限購政策下，新房（期房）的價格前期漲幅很大，現(xiàn)在二手房和新房（期房）一樣的限購政策，那新房（期房）的價格將更快上漲!
  因為原來準備買二手房的部分人將轉向購買新房（期房）。政府這一招也很絕，新房（期房）會給政府帶來更多的土地出讓收入!

  查看全文↓ 2019-01-11 21:45:23
• 141****5802

  濟南二手房也限購。
  2016年10月8日零時，濟南市城鄉(xiāng)建設委員會官網上公布了樓市“限購令”的細則——《關于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關事項的通知》，提出在住宅限購條件下，開發(fā)商、中介機構和購房者如何在濟南限購區(qū)域賣房、買房的注意事項。
  1、限購以家庭為單位
  【新規(guī)】自2016 年10月3 日起，對在本市市區(qū)范圍內已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:45:18
• 152****9867

  
  目前執(zhí)行的**新限購政策是2018年4月22日20時起執(zhí)行
  
  限購范圍包括：商品房、產權酒店、保障房均限購，含新房、二手房。
  
  　　
  
  《通知》中限購的住房,包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房,含新房和二手房。
  
  　　
  
  外省戶籍成年子女符合限購政策規(guī)定的可單獨購房
  
  　　
  
  《通知》中購房居民家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，以居民戶口登記簿為準。
  
  　　
  
  非本省戶籍居民家庭中的成年子女，雖與父母在同一個居民戶口登記簿，其在海南購買住房，也須符合購房所在區(qū)域的限購政策規(guī)定，需提供2年或5年的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。
  
  　　
  
  大學生集體戶口（非本省生源）不視為本省戶籍
  
  　　
  
  海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍,購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策;已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學生,戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍,購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。
  
  　　
  
  外省戶籍4月22日20時之后補交、補足**的不予認可
  
  
  
  2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套商品住宅（引進人才落戶購房除外）
  
  　　
  
  假結婚、假離婚騙購住房將實施聯(lián)合懲戒
  
  　　
  
  以購房為目的頻繁離婚、結婚的,各市縣要對其購房資格進行嚴格審查。涉及假結婚、假離婚騙購住房的,嚴格執(zhí)行《印發(fā)關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財金〔2018〕342號)相關要求,將婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺,實施聯(lián)合懲戒。
  
  　　
  
  夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策
  
  　　
  
  夫妻一方是本省戶籍，另一方是非本省戶籍，在4月22日20時以后，非本省戶籍一方隨一方遷入海南戶籍，并以新遷入海南戶籍的一方名義單獨購房的，需符合購房所在區(qū)域的限購政策規(guī)定，提供2年或5年的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。以夫妻雙方名義共同購買住房的，按本省戶籍居民家庭購房政策執(zhí)行。戶籍遷入界定時間以海南公安部門簽發(fā)的準予遷入證明時間為準。
  
  　　
  
  司法競拍房產的競拍人要符合限購政策
  
  　　
  
  此外，涉司法競拍房產,競拍人應符合海南省限購政策規(guī)定,拍賣公司在公開發(fā)布的拍賣公告中應予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。
  
  　　
  
  外省居民不得補繳個稅及社保騙購住房
  
  　　
  
  非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,對補繳個稅或社保購房的不予認可,不得購房。同時,省住建廳正與省公安廳、省地稅局、省人社局等單位對補繳個稅或社保騙購住房的進行嚴厲查處。
  
  　　
  
  2017年4月14日至今不同時期購房限制轉讓的期限區(qū)別
  
  　　
  
  2017年4月14日至2018年3月30日之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，執(zhí)行《關于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房[2017 ]96號)有關規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
  
  　　
  
  2017年4月14日至2017年9月20日之間,在?？?、三亞、萬寧、陵水,居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
  
  　　
  
  2017年9月20日之后,在海口、三亞、萬寧、陵水,居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
  
  　　
  
  2018年3月30日之后,在全省范圍內,居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-11 21:45:14

相關問題

• 問 二手房限購嗎?二手房在限購政策里嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 ??二手房限購嗎?二手房限購政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 二手房在限購政策里嗎? 二手房限購政策出來了，期房價格如何發(fā)展
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 ??二手房限購嗎?限購政策在哪?
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 濟南限購也包括二手房嗎？
  答

  新房二手房都算的

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